首先要清楚，抵押贷款合同对提前还款是有约定的，大概率是有违约金的。其次才是银行的尿性，为了指标把你推后了。所以也就是五十步笑百步的事。
提前还贷的原因是前期买房的房贷利率太高了，所以现在提前还贷的人多，一部分是真的要提前还贷可以省些利息，还有一部分是提前还贷了以后去办理抵押经营贷款，利率低的多，也是为了省利息，那国家银行为什么不直接把前期房贷的高利率降下来，大家就不用去办理提前还贷了，银行无非就是少赚点利息嘛，现在提前还贷了银行就没有利息可赚了。
17年买的房子，现在断供了，下场到底有多惨？
一朋友在17年燕郊买了一套三室的房子，总价430万，首付了130万，贷款了300万，还贷30年月供17000元，还贷4年多，现在惊奇的发现，当年430万的房子，现在只值200多万，几乎少了一半，比贷款的300万都少，也就是说首付130没了但是贷款依然在，而朋友卖掉他原本430万的房子后，还倒欠银行几十万。
他觉得不划算、憋屈，直接选择了断供。断供第一天心情很好，再也不用当房奴。之后3个月，银行会短信催了3次还款后，就会给你打电话，催你还本金，在半年之后就会通过EMS给你发一份法院传票，2个月就能判决下来，然后就把你的房子挂在网上买，那可不是原价卖出，而是评估价的80%卖出，也就是朋友的房子拍卖价是160来万，卖了之后，你还倒欠银行100多万，在催你还款的过程中，还会收你高额的利息，而打官司的律师费等各种费用都是你出，按贷款的金额来计算比例，300万的话，那些额外的费用接近20万。被拍卖后，你会发现你本来欠300万的贷款变成了欠400万，减去卖房子的钱和之前还了钱，你还欠约200万，你不还就被列为失信人员。
房屋抵押贷款断供，应该银行收房两清，不应该再让购房者还余下的钱，银行也得承担部分风险。如果很多人很多人都断供，银行如果批量增加失信人的结果，可能造成严重社会问题!投机房价过高危害太严重了！经济发展不要依赖房地产!
有多少人为房子，把自己陷入绝境当中，能将就座就好，不要攀比，日子好过！
炒房者有亏有赢正常的，买来住的不存在亏赢，买其它东西不也有贵和便宜吗，便宜了就不还银行贷似乎也不对，买了其它东西贵了还能还回去吗？银行已经把你的贷款付给了开发商，你是贷款方，它不找你要找谁要？房价贬值是你投资眼光不行，赔多少你得认！
也不要可怜那些高额断供的，第一，他们有钱付首付，第二他们有好的工作作保障，平常打工人你首付都付不起，何况那么多钱月供银行会贷款给你吗？
