过了今年，来年就知道中国的房产是什么样了。长一点大脑的都知道，这房子必跌不可。再住5年以后我才买房。

房地产无量下跌的趋势在加速 第一：从数据看住户贷款里面的中长期贷款（主要购买房子）2022年全年只增加了2万亿，2021年住户中长期贷款增加了5万亿，同比下跌了60%，这个数据就能同期看成购买房子的人减少了60%，反映在市场就是房子的销量严重下滑，卖房难，卖二手房更难。 第二：现在收入已经开始下滑，失业率在上升，对于要继续偿还贷款的人来说，不断地降低利率在收入减少面前是能缓解部分痛苦，但是作用有限。对于那些想购房的人来说，受到收入影响，即使想贷款买房也已经失去资格，收入下降的影响远大于降低首付的影响，房地产无量下跌趋势会继续。 第三：未来房价下跌下来也不会有成交量放大的情况，这么多年的房价上涨居民购买力已经基本上消耗殆尽，实际有存款的人不多了，想接盘也很难接住。 第四：有些危机是无法阻挡的，要想房地产好首先经济必须要好，经济好了大家收入提高了才有钱去买房，千万不要错误的认为房地产好了经济才好，这个错误的认识。

最近美联储加息了，银行只会保护已有存款和应收贷款，减少放贷规模避免加息导致的通胀加剧，货币贬值和防止外溢资本未来抄底优质资产的风险，所以无论央行还是各个商业银行都不会这样做，类似于釜底抽薪，断臂的可能绝无！

欧洲央行加息0.5%，分期贷款均增35欧

2月2日安莎社报道，欧洲央行决定加息半个百分点(50个基点)，将主要再融资利率提高至3%，存款利率提高至2.5%，边际贷款利率提高至3.25%。考虑到通胀压力，欧洲央行打算在3月份的下一次会议上再次加息。根据Facile.it的模拟，央行加息50个基点后，浮动利率抵押贷款的分期付款将会再次增长，分期贷款可能会在未来几个月增加将近35欧元。

今年不买房，5年后房子是“随便挑”还是更“买不起”？答案清晰

房地产这个行业对社会的影响非常大，也关乎着民生问题。房价低，大家的买房压力就小，幸福指数就会高。反之，房价高，人们为买房倾家荡产，背负巨额房贷，生活也会变得索然无味，毫无乐趣，可见房价的高低直接影响着人们的消费能力、生活质量。

现下社会房子已经成了必需品，在城市中买套房子安身立命也已经成为大多数人的奋斗目标。现在我国拥有多套房的家庭不在少数，不过同样还存在一部分没买房的人。那么如果今年不买房，5年之后是更“买不起了”还是“随便挑”呢？答案清晰了。

我国的房地产市场发展一直比较平稳，供需基本平衡，房价也比较稳定。在一个城市中，会有大小多家开发商企业。一般小开发商出售的房子价格会偏低一些，而大开发商企业的楼盘质量好、设施完备、园林景观大气、物业服务和安保措施更到位，所以在售价上就会略高一些。当地居民会根据自己的经济情况选择更适合自己的楼盘，这样承受的经济压力就会更小一些。

在城市中奋斗了多年，人们最大的心愿就是买上一套房子。看着城市中的万家灯火，想到自己还在为租房烦恼，居无定所，未免就会觉得凄凉。随着来到城市打拼的人越来越多，对商品房的需求量就会增加。这对开发商来说是个商机，他们就开始大规模建造商品房。

此外随着经济多元化发展，挣钱的途径也渐渐增多，各行各业都涌现出不少杰出人才。有一部分人是创业挣钱了，有一部分人是赶上了国家的拆迁政策获得了不菲的拆迁款，还有一部分人是因为家里的原始资本丰厚，总之就是富人越来越多。这些人手里有了闲钱，就会想着如何将多余的资金利用最大化，由此他们不约而同地盯上了房子。

一直以来房子就被人们认为最稳定的投资理财方式，也是最保值的。因为大量炒房客的涌入，我国的房价也迎来了翻天覆地的变化，经历过那个阶段的人应该都记忆犹新。在那个时间段，房子是靠抢的的，犹豫一下房子可能就会被卖掉或者涨价。当时人们看房子都是随身携带充足的资金，就是为了当机立断把房子买下来。

房价毫无节制地上涨，令买房者人心惶惶，房地产市场也出现混乱不堪的现象。为了防止房地产泡沫的出现，我国当即对房市进行调控，加快步伐使楼市降温。在国家种种政策的制约下，房价开始下跌，回到了理性的变化区。

现在房价持续下跌，有买房需求的居民更不敢买房子，他们一直在观望。没人买房，房企的发展就陷入了困境。买房的人数减少，开发商的资金难以回笼，就没有资金来进行项目的建设，从而就导致了一批批烂尾楼的出现。房地产企业的生存如履薄冰，炒房者的境况也令人堪忧，他们手中囤积的房子变成了负担。

我国的房子交易量连年下降，不仅新房出售困难，二手房的成交量也在同比下降。那么接下来我国的房价走势如何呢？这个问题的答案要综合多方面考虑，其中地段这个因素尤为关键，不容忽视。

其实这是一个客观存在的事实，地段好的房子不仅不会降价还会涨价，最典型的案例就是学区房。好学校附近的房子永远不愁卖，每年到了年初家长们就开始为孩子找学校，就会考虑在学校附近买房。由此可见地段好的房子价格不降反增，永远不缺市场。

其次就是一线城市的房价也会出现一定的上涨幅度。一线大城市外来人口多，对房子仍然有着大量的需求，所以房价依旧会上涨。而三四线城市或者小县城就不同了，因为大量人口离开，人们买房的需求就会减小，房价自然还会呈现继续下降的趋势。现在多个大开发商企业已经改变了发展策略，从小城市离开转而去一线大城市竞争。

从以上两点可以看到，5年后买房要具体情况具体分析。如果想在一线城市或者在好地段买房，那么要尽快下手，这样就能节约买房成本。当然如果是想要在三四线城市买房，那么可以再观望观望，选择在合适的时机出手，这样也能省下不少钱。

另外在买房的时候大家一定要注意两个问题，首先就是炒房的时代已经过去，大家买房不要再抱有“炒房”的侥幸心理，否则将会面临严重的经济损失。

其次买房要量力而行，从自己的经济实际出发，不要过多依赖银行贷款，不然未来的生活将会徒增不小的经济压力。

#未来五年，回农村建房的人还多吗# 1．个人住房贷款：2019年，支持职工购建房222.26万平方米，2019年末个人住房贷款市场占有率为21.78%，比上年增加1个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出.40万元。

#借钱创业可行吗#

发大财的人，哪个没有银行贷款，民间融资，借贷。

各行各业发展到今天，成就了不少富翁，可随着大浪淘沙，由富转贫的更是占了大多数。

没大网逮不住大鱼