房价没降吗？降低贷款利率实际就是变相降价了！明白人看的懂！

盲目唱衰房地产的人，现在真的是处于很尴尬的境地了！他们期望的房价大跌没有出现，他们宣传的白菜价买房也没有出现，房地产回暖的迹象越来越明显。 在房地产最艰难的时候，各地都发布了限跌令，防止开发商恶意降价卖房，即使开发商想要降价卖房也不可能。进入2023年以后，各地都在发布利好措施，鼓励人们积极贷款买房，房贷利率也一再下降，最低的城市已经下降到了3.7%。 总而言之，房地产最危险的时候早就过去，然而房价并没有大幅下降，接下来房地产的利好消息会越来越多，唱衰房地产的人，已经成为非常尴尬的一群人，他们就像秋后的蚂蚱，不断地发出与时令和季节不相称的声音。

#哈尔滨头条# 2020年高点买的房子，现在大概掉价百分之十，如果和原来持平。

算一算如果你没有贷款，房款利息也是亏的，如果贷款那就亏的更多。

也许十几年以后房价，会随着工资上涨，也可能上涨。

但是现在的老百姓看不到，所以争着还房贷。或者都卖房。但是亏钱太多，老百姓也不会卖。所以房价下降也不太可能。除了老旧小区，已经挣钱了，便宜卖也不亏。

主妇日记【189】房子掉价这么厉害，要不要买房？我觉得：我们独一无二，生命来去一回，生活五颜六色，不要过的乱七八糟。

表姐买的房子每平米降了2500元，从11000元掉到8500元左右。售房时开发商许诺的湿地公园环绕，学校医院并起，大型商超入住……

目前一个都没兑现，什么都没有建设。业主们直呼上当，最气人的，她还要每月紧紧巴巴，战战兢兢地按时还贷。

也不能全怪她冲动，疫情之前，她的店铺发展形势一片大好，一切都充满希望。她想着不买房的话，资金一直在循环，也在耗费，也存不到什么钱，买了房起码有一套房子在那里，心里踏实。

大概很多人都是这么想的！

谁知道遇上了疫情，还是三年的疫情！生意后来没法干了，家里收入来源突然少了一半，苦苦支撑，叫苦不迭。房贷是看得见的压力，银行利息才是压得人喘不过气。

所以啊，有闲钱了就全款买房，没有钱就租房子住，不要听别人说“有压力才有动力”，那是死要面子活受罪，压力全在自己身上，时间久了，积攒的动力和希望也会被耗没了。

我不是说不可以贷款买房子，首先要看自己家的经济收入是否稳定。身边有很多人看到房价回落就赶紧贷款买房，生怕买的慢了房子又涨价了。背上债务,遇上急事，收入波动，生活紧张，再把房子贱卖了，这是折腾什么呢?

更有甚者，交首付都困难，还坚持买房。为什么?因为邻居XX的都给孩子买好房子了，我也不能示弱。一套房下来60W，首付18W，贷款42W，月供2200元。

全家生活还有花销，工资三五千的，就别凑热闹了。一旦断供，一无所有，房子就会沦为法拍房，为他人做嫁衣。

别凑这热闹了。实在买不起，真的别咬咬牙买了。着眼当下，把日子过好才是最大的正事，人生苦短，租房子一样能从容地过日子，有滋有味。

前几天看到有个人说“房贷终于还清了，可以安心住进养老院了。”乍一看是笑话，仔细辨是心酸。

30岁买房，30年房贷，还完刚好60岁，无缝衔接，多一年不行，少一年也不行。据说有些地方的贷款可以延长到75岁了，真是跟延迟退休紧密相连啊！

还是那句话：我们独一无二，生命来去一回，生活五颜六色，不要过的乱七八糟。

凡事量力而行吧！是苦是甜，冷暖自知。

#头条创作挑战赛# #把地球的故事讲给宇宙# #分享你的今日感悟# #房产# #买房#

春节过后，存量房贷款利率成为热点，很多人在利率高点位的2019到2021年贷款购房，有的人利率达到了6点以上，而现在的贷款利率基本腰斩到了3点多，如此以来，利率差导致了巨大的还款金额差，贷款利率高的人开始实施提前还款，而且呼吁降低存量房贷款利率，更有甚者，以断供为要挟，要求银行降低利率。

这种要求降低利率的想法跟前段时间特斯拉降价，已购车主要求补偿如出一辙。

当初贷款利率高是实情，但当初理财等投资渠道多，受益高，许多人宁愿贷款，也要腾出资金做投资。如今投资渠道不畅，收益不多甚者亏损，就想提前让银行降低存量房贷款利率。银行也不傻，当初签了合同，就应该有契约精神。所以，存量房贷款利率凭啥要下调？如果要下调，那么2019年利率打折买房的人，在2019年到2021年利率上涨的时候是不是也应该上调？

当然，应该关闭或者推迟提前还贷渠道，也是违约的，必须坚决投诉！

3－4－5线城市到时都会降价，因为没有流动人口，买房都是本地人。现在房子比人口都多了。房地产顶不住了。他也要还贷款。所以现在降价！

要从多方面去解决房产问题1取消公摊面积，2房价最少降价百分之30。3降低贷款利率

#内容过于真实 #王落单大实话 @抖音短视频

买房利率破4了，大家都呼吁存量房贷款降低，这种想法可能实现吗？

我觉得不大现实，因为存量房的合同早就签订了，这个合同是双方达成一致的，是当时的市场行情决定的，也是受法律保护的。

就像现在特斯拉，蔚来降价，早买的客户也只能吃进咯。

另外，存量房降利率，就跟给二手房划一个好学区一样，是一件吃力不讨好的事情，除了消费者，其他任何一方都是亏。您说是不是？

人生短短几十年，不要去计较这些身外之物咯。算来算去，到头来还不如啥也不算！#头条创作挑战赛#

房价下降银行风险太大，这个不好随便降价，如果发生大幅度降价，许多贷款买房人可能走极端，这个风险太大，雷太大，。

2018-2020年间共买了三套房子，两套刚需，一套投资，现在问中介，三套都降价了。就连价格最坚挺的那套学区房也降了。

三套都还着贷款，相当于这几年一直在为银行打工。

心里不难过是假的，我就后悔，为什么要去问中介呢，不是自己找难受吗？

日子呢，就得稀里糊涂的过，只有真的勇士才敢于直面惨淡的人生[捂脸]。

别人买房都是能赚钱的，我们买的房子全买在了最高位，这上天是给了多大的恩赐呀[翻白眼][翻白眼]

对三十年按揭贷款的人来说，利率下浮真的是毛毛雨，打个比方吧，一百万的房子，如果降价20%即80万，买房人首付款省了6万，贷款省14万，利息更不用说了，新房不降价，没有关系，耐心等待，你总会买到房子，那怕是次新房。