这波房贷提前还贷潮太恐怖了，网上听说有些银行已经往后排了好几个月了。我也是高位贷款，5点多的利率，昨天线上试了下无法预约，估计月初就都全部约满了，要不等下个月，要么去线下网点办理预约。昨天顺便问了下银行的工作人员，线下已经约到了5月份，可见这次提前还贷潮多么恐怖。。。
粗略算笔帐：以300万房子为例，贷款时间30年，减去已经首付的30％，也就是90万，剩下的70％210万假设均为商贷，等额本息，当初利率5.6％，每月要还12000多元，总利息224万元。现在贷款利率只需3.9％，每月还款9900多元，总利息146万元。这就意味着最新利率下可以节约78万元。这可不是一个小数字。
昨天晚上和对象讨论这个利率，LPR是浮动的，一般一年后大家的利率在这块都会齐平，但是浮动点数没有办法改变。当初高位贷款的都是上浮点数特别多，我就上浮了85个bp。而现在可能上浮很少，甚至在特殊时点说不定还扣减，这就很香了啊！
所以高利率人群有闲钱了当然想去提前还款啊。同时，大家在没有好的投资机会的情况下，加上疫情冲击，都很重视自身的债务风险。但是这损害了银行的利益，房贷是银行最优质的贷款。从更高层面看，还了钱也就减少了消费，在政策层面上也是违逆了促进消费。奈何大家用脚投票，都选择了提前还贷。
听说有业内人士提议了降低存量贷款利率的方案，但是能有多少效果就很难说了。但我认为适当降低，不论是对银行，对贷款人，还是对国家都是有利的，各位怎么看呢？
#为何出现集中提前还房贷#
我已经外出务工了，发了年终奖却关闭了我的线上提前还贷申请通道。
我要还款还要我回当地放贷行。太不合理了，之前贷款时候就说了过了一年都可以线上提前还贷。
银行能不能厚道点对我们老百姓。我们要还款不给还。
中国互金协会：互联网在线贷款应明示综合年化成本
中国互联网金融协会发布明确互联网在线贷款综合年化成本的披露和明示自律要求的通知。通知要求，各会员机构在从事各类互联网在线贷款业务时，应在产品展示、广告、合同、宣传等渠道以醒目方式明示金融消费者所需承担的综合年化成本，对借款人给予清楚的风险警示。
