成都的各大银行的抵押貸竞争太激烈了！

为了春天行动：

天津银行3.08%

农商银行3.4%

招商银行3.45%

农业银行3.65%…

还都是清一色的5年授信，先息后本。

以借10为例：一个月的利息也才256元左右，这不就是一顿火锅的钱么？[震惊]

这就是目前成都各个银行的抵押政策了，你们说银行为什么要把利率压这么低呢？

欢迎评论区讨论！

利率真低啊[捂脸]地方银行，5万起一年2.8，20万一年3.0。三年3.35，五年3.85。

希望经济上行的快些[偷笑]这样利率是不是也会跟着上行[呲牙]

现在存款利率这么低，能找到这么高的存款利息也是非常不错的[呲牙][呲牙][呲牙]

身边关注降息的人越来越多，随着疫情放开，经济慢慢恢复往日活力，很多胆大开始心思活络起来，利用较低贷款去购置高于贷款利率的资产，这的确是个不错选择。

说要救楼市，不知道大家有没有看懂，房贷利率一再下降，首付也是一降再降，2019年买房的时候都达到了6％的利率，可现在一降再降都到了3.7%了，要是公积金贷款会更低。

如今，城里人已经诱惑不动了！曾经的购房主力军70后、80后，该买的已经买了，还没买的，也买不起了，特别是这两年，经济下行，收入下降，老百姓连吃饭都成问题，拿什么买。

中国人的传统有家才有根，房子不管大小好坏有房才有家，心才能安定，有安全感。大家都是为了一个家，一套房子。掏空几辈人的积蓄，还要背上几十年的房贷去买房。

不管房价有多高，大家都往里面去钻，他们不是为自己，很多都是为了孩子，因为不买房，就没有相应划片的学校，孩子没有好的教育，你的下一代就输在了起跑线上，很多人不得不买房。

而90后、00后，传宗接代的执念不强，对房子也没那么执着，很多人家里也不缺房，等着继承的都有两三套。没房的年轻人也看淡了，宁愿和父母住，或者租房，也不愿背负30年房贷，为银行打工。

救楼市只是救那些开发商，和银行能运转。跟我们买房普通人没啥关系，我们降了首付，意味着以后每月还贷金额越多。降了利率，来年还可以涨上去。延长还款年限，但是总价却没有降多少。

以前首付至少三成，现在好多地方只要两成，首付少了，表面上看起来房子真的便宜了，可还贷却是个大坑。大家发现没有，房贷利率可以降，首付可以降，但是房价坚决没降，工资可以降，钢筋水泥可以降，就是房价不能降。

一套房子200万，现在利率给你低一点，到时候想涨都是他们说了算，首付少了一点，可贷款还的更多，利息也还得更多，目的就是想让大家掉进这个坑。

疫情三年，很多人生活都没保障了，每个月还要还高额的房贷，房子不降价，对于工作不稳定的人来说，有心无力，大不了不买。

租房子住，手头宽裕租好点，手头紧了租差一点，看自己能力可控，可房贷不一样，有钱的时候还10000没问题，落魄了还不起了也不会少一分，房子还有可能被收走。现在年轻人都想通了，没房大不了就租房。

如果真的要救楼市，就应该把房价合理地降下来，这样总价就少一点，刚需们也买得起房，还得起贷，这几年钱就太难挣了，谁也不愿意背上30年债过日子。

城里人买房确实打动不了，一潭死水，无动于衷。如今，终于把目光投到了农民身上，希望农民救市，可农民也苦呀！

不说什么城镇化，而是说“易地搬迁”，以至于有些农村人看不清事实，异想天开，以为要送房子给自己去城里住。

可能说出“易地搬迁”的这些人，自己都不怎么好意思，说白了，就是怂恿条件好点的农民，进城买房，为高价房接盘，减存库，拉一把正陷入泥潭奄奄一息的房地产。

真没想到，城镇化到了尾声后，终于不地道地鼓励农村兄弟们去为高位房地产接盘了。我们的农民，为这个时代贡献太多了，以前免费交公粮、免费交三提五统、用农业反哺工业、为建设城市献出耕地。

这些年来，农民好处没得到，老了连养老都没着落，需要顶雷时，总是第一个被想起，可千万别扔了宅基地，搬到城市，关键是还不知道以后以什么为生，掉到还贷的坑里。

农民兄弟们，一定要守住老家的宅基地，别让它变成富豪的郊外别墅。咱们挣多少，吃多少，乐得自在。

楼市的大厦就算要倒了，也不必去焦虑，这些，不是农民应该担当的责任！咱们自己过好日子就好。

希望房价实实在在地降一点，让房子回归本质，普通人能住得起，就没有库存了。

房贷转贷从5%到3.7%怎么操作？一般有三个办法

对于大部分购房者来说，去银行申请房贷，最困扰的问题之一，就是贷款利率。房贷的贷款本金本身非常高，加上较长的还款期限，贷款利息计算下来，甚至可能超出了本金。房贷转贷从5%到3.7%怎么操作？一般有三个办法。

1、转公积金贷款

公积金贷款的年利率是比较低的，五年期公积金贷款基准利率为3.75%。

如果借款人在还款一段时间后，剩余的贷款额度刚好可以通过公积金贷款申请到的话，是可以考虑转换为公积金贷款的。

不过需要注意，公积金贷款对于借款人的资质要求是非常严格的。大部分地区都会要求借款人连续缴纳社保或者公积金一年以上。借款人可以在申贷之前，先去当地的住房公积金中心打听一下，自己是否符合申贷要求。

2、以别人的名义申贷

如果借款人的房贷还款时间已经超过了5年，其实也可以考虑将房子转卖给别人，然后再重新申贷。

重新申贷的时机要选好，一定要选择银行贷款利率最低的时候。除此之外，不能以借款人本人的名义申贷，因为借款人此时已经是第二套房子了。建议可以找一些符合银行申贷条件、愿意帮借款人申贷的亲朋好友。

3、转换成经营性贷款

如果借款人名下有企业在经营，借款人是企业法人或者大股东的话，也可以考虑把自己住房的按揭贷款转换成经营贷款。

目前经营性贷款利率是比较低的，很多地方经营性贷款利率只有3.5%左右，这个要比房贷利率更低。

具体做法是可以找一些担保公司进行赎楼，把剩下的按揭贷款一次性还清，把房子赎出来，再抵押给银行申请经营性贷款。

但是需要注意，如果借款人名下没有企业的话，建议不要这样做。因为很有可能背上贷款诈骗罪。假如未来银行加大信贷管理力度，在审查的过程当中发现客户恶意把按揭贷款转化成经营性贷款，那这种就属于违规行为。

对于违规信贷，银行随时有可能提前抽贷，到时借款人就必须把所有的本金还清，这种压力是非常大的，所以名下如果没有企业的话，不建议借款人找中介机构办理虚假的经营贷款。

以上就是对于“房贷转贷从5%到3.7%怎么操作”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

从去年“排队提前还贷”很火，不支持提前还贷的人认为，房贷是普通人这辈子能借到的利率最低、金额最大的一笔钱，是对抗通货膨胀最好的工具；但实际上，有一大批是高位站岗买房人，房贷利5%以上的比比皆是，而现在越来越多的城市首房首贷低至3.8%。是否要排队提前还贷，还是得以“购房者的投资收益率能否超过房贷利率”作为标准，根据个人实际情况来定。其实当务之急，应该统一下调存量房贷利率，才是合理的举措。

刚需的福利------无锡首套房利率低至3.8！！！！

刚微信群里炸了，无锡首套房利率大幅降低，买房一族可以下手啦！羡慕死了，我们当时5.88.。。。。。。。现在低至3.8就比公积金多一点点，公积金好像是3.4.

房价不降，只是降5年期LPR，就是姜太公钓鱼愿者上钩。要是这样都有人觉得合适，那不知道是不是脑袋被驴踢过了。给你五年的低利率，五年后，一次性给你收回来，上钩了还往哪里跑？

利率一降，全乱套了…