#房贷利率下降了，以前贷款的利率怎么算# #郑州首套房贷利率降至3.8%#年初，央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。多地积极响应，纷纷调整首套房贷款利率，目前已近30个城市，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，河南郑州“部分银行首套房贷利率最低降至3.8%”更是冲上热搜。但这个利率只适用于新购买的首套房，之前已购买的存量房并不能享受。存量房的贷款利率大部分都很高，基本都在5%以上的，甚至还有6%以上的。很大业内网友支招提前还贷或申请商贷转公积金贷，但目前来说并不完全具备实操性，很多城市不支持商转公，很多银行为了劝退提前还贷设置了非常苛刻的条件。
对此，你有什么好的建议？
提起还贷：120万30年利息差50万+？
银行钱太多？款放不出去......
春节一过，多地政策发出洪荒之力。
——降！降！降！降！降！降！降！降！
短短几天，近30城密集下调房贷利率，3字开头城市不断增加。
天津，首套房贷利率降至最低3.9%；
珠海，首套房贷利率降至3.7%；
福州，厦门，首套房贷利率从4.1%降至3.8%；
长春，首套房贷利率降至3.8%；
郑州，首套房贷利率降至3.8%；
以一套商贷120万、30年的房子为例：
房贷利率6.15
以一套商贷120万、30年的房子为例：
房贷利率6.15%，总利息143万，月供7310元；
房贷利率4.25%，总利息92万，月供5903元；
房贷利率3.80%，总利息81万，月供5591元；
房贷利率4字头和6字头贷款差异：
120万，30年，利息差50万+，月供差1400+
对于普通家庭，可不是一笔小数目啊
有钱没钱，你会想办法提前还贷吗？
......#提前还贷##提前还贷潮再起 银行提高还款门槛##月供##央行“降息”房贷月供会降多少#
首套房贷利率动态调整机制建立近一个月以来，郑州、太原、天津、厦门、福州、长春、沈阳等地宣布调整首套住房贷款利率下限。目前，多地首套住房贷款利率已经降至4%以下，进入“3”阶段。
来源：新华社
珠海首套住房贷款利率，已经低至 3.7%
比珠海级别更高的那些城市，也在央行的指令下，把首套住房贷款利率降到了 3 字头——
●3.9%：武汉、天津……
●3.8%：厦门、福州、郑州、长春……
3.7% 是不是底线？未必是，如果楼市复苏不如预期，低至 3.5% 也不是没有可能。
#临沂头条#来了！2023年临沂房贷利率或将3打头？
2022年是房地产最难一年，房地产自身发展持续下行，供需两端失调！2022年也是房地产支持最强的一年“三支箭”“金融十六条”出台，春节前更是发布“贷款利率动态调整机制”！
数据显示，目前全国商贷利率最低的是3.7%，南昌、珠海、株洲和常德正在实施！厦门、福州、郑州、长春实施3.8%！
在房价无法切实回落的前提下，这才是从根本上降低置业者的购房成本，真正解决购房者的钱袋子问题！根据政策指导，贷款利率不设下限，也就是说，理论上贷款利率可以是0！
临沂2023年的贷款利率下限也必将调整，至于是否能是3打头，拭目以待！#房产#
#2月财经新势力#
全国多地首套房贷利率跌破4%！
深圳4.6%
惠州3.9%
九江4%
唐山3.8%
太原3.8%
郑州3.8%
珠海3.7%
韶关3.7%
厦门3.8%
福州3.8%
株洲3.7%
武汉3.9%
石家庄3.8%
沈阳3.9%
南宁3.7%
降利率！福州首套房贷最新执行利率为3.8%，二套为4.9%。
福州购房最新银行利率
#胡州人讲福州# #福州身边事# #福州头条#
现在很多二线城市都把房贷利率降到3.8左右了，比如武汉、郑州、天津、沈阳、长春、厦门、福州等等，刺激力度可谓是非常之大！
但是你仔细想下，这个房贷利率是浮动的，你今年上车了，整体行情一好，明年银行就给你调升上去，调到4以上，5以上那都是正常合规的操作，所以降利率、降首付都是骗人的的把戏～
深圳4.6%
惠州3.9%
东莞4.1%
九江4%
唐山3.8%
太原3.8%
郑州3.8%
珠海3.7%
韶关3.7%
厦门3.8%
福州3.8%
株洲3.7%
天津4.1%
武汉3.9%
石家庄3.8%
沈阳3.9%
南宁3.7%
多地首套房贷利率跌破4%
#深圳头条#
