近期，网上通过办抵押贷，信用贷等办法，提前还房贷的特别多，但是你要仔细算算，还是房贷对老百姓，对普通购房者来说，是最划算，最安全的一种大额，长期贷款的方式。
1.以10年授信，招行在商业银行中，一段时间内年利率相对比较低，以招行3.2%（多数人达不到这个利率，有3.7%，4%左右的）为例，先息后本，随借随还。
10年利息支出3.2万元。
2.但以商贷为例，目前二套LPR利率为4.3%左右，上浮80个基点，等额本息10年共支出利息2.79万元，等额本金10年共支出利息2.57万元。这还不算抵押贷，信用贷额外费用支出。
3.若二套LPR利率为5.3%左右（目前有这个利率的吗？），上浮80个基点，等额本息10年共支出利息3.38万元，等额本金10年共支出利息3.08万元。
哪个划算，计算器算算明明白白，一清二楚！
老百姓在抵押贷，信用贷之前一定要擦亮双眼，还有人说抵押提前还款，稳赚不赔的傻话……
如果计算方式不对，欢迎指正！[比心]
2000年我从银行贷款50万买的80万的房子，2019年卖了230万……。你说我是负债吗？
#年轻人开始提前还房贷：感觉赚了#
今天成功提前还了2019年的80万的房贷，感觉轻松了很多！
今天去签字，办手续非常高效，也没有人，去了柜台就办了，工作人员也很给力，并没有推三阻四，2019年房贷基准利率是4.9%，上浮了15%，房贷利率是5.635%，不再给银行打工了，也不免费站岗了。
其实还款并不轻松，从2022年11月开始咨询，12月正式申请还贷，打了无数次投诉电话，打市长热线，打了银监会的电话，最后用了特殊方式走了绿色通道给办了，要不然每个月都要还3000多的利息，感觉一下释然了很多。
现在网上很多网友都在着急还款，尤其是2022年年终奖效益比较好的网友，要还款谈何容易，听客服经理说，他们那里预约还贷排队已经到了10份了。大家房子贷款的时候申请比较难，还款感觉很难，以前是银行没有贷款额度，短短的3年，一切都发生变化了，提前还贷没有额度。说白了一切都是计划中。
虽然没有房贷了，还要继续搬砖养娃，养老。各位网友有没有遇到同样的问题！
#我要上微头条# #头条挑战创作赛# #头条创作挑战赛#
厦门的房价会降下来吗？我也想买房，这个朴素的愿望能实现吗？
自2023年1月31日（含）起商业贷款利率调整为：
首套贷款利率：LPR-50%=3.8%
二套贷款利率：LPR+80%=5.1%。
