河西南二手房价格普遍跌破6字头，最低400来万就能入住热门板块河西南，目前1100多套在挂，遇到急用钱的业主，说不定还可以更低。
新房目前可选余地也不大，上周港资一楼盘开盘被疯抢，最低500万即可买入。总体来看，今年买房的确时机不错，利率也低，还是有点划算。
去年卖了房今年买的人，是南京楼市的幸运儿。#南京头条#
回调即将结束，注意行情高低切换
1，是的，来来去去还是标题这两句话，但是需要注意的就是这些。
2，个别股价高位股板块有破位下跌迹象，例如BDT板块，适当注意仓位。
3，周五关于港资券商不给开沪深港通的消息利好A股券商，利空香港本地券商。香港贷款利息低，券商给的杠杆倍数高，因此假外资喜欢跑去香港开户，这个和15年配资类似。不过只是不让新开，
4，所谓的外资聪明资金，其实分两种，一种是左侧交易，喜欢buy and hold，它们不太在意短期价格波动，只要价格合适，买完一般长期持有。一种就是假外资，这种嘛喜欢短线突击。这次查它们，应该和小盘股被爆炒有关，大家应该有留意我发的之前一个帖子。
总结：今天就要开盘了，我们拭目以待，希望有好的走势。
#北上资金#
股票配资潜在市场一直都存在，这几年蓝筹行情正当时，不少内资通过收益互换等金融创新工具，放杠杆（港资利率低），然后通过沪深股通买入A股，充当这假外资[呲牙]。幸好有一年的过渡期，或许有缓冲的机会。监管永远还是滞后于市场的野蛮生长，如发行腐败；银行资金池；财务造假；量化野蛮式增长等……期待能在强大的监管下，金融市场能健康有序发展。
现在恒大的困难在于无法再度融资，到期的贷款需要马上偿还，还不了就舆情四起，在网上响声越来越大，最终影响到所有合作伙伴的信心，导致各路业务无法继续进行，到了那一步就真卡死了。
变卖资产是一招，但在现在的市场情况下有困难，接盘者少，不得价，能拿到手的资金也不一定充足，真的是其他地主家也没有余粮。
国资介入也有可能，条条框框多，而且估计老板也不想大出血大让利。
更大的可能性，是谈展期，已有贷款宽限还款时间，利息照计就是。毕竟涉及面太广，多少万人，多少亿资金，不稳定不好交代。就是看在防止连锁反应风险的份上，活活憋死也没必要。真憋死了，计上坏账，谁都没有好果子吃。
这也不是恒大第一次面对类似的难关。上一次打锄大D赢得了港资的帮助，这次看有没有机缘渡劫，劫后即可飞升。
恒大的股和债都已经彻底白菜价，胆大舔血的，要是运气好没准能吃到大肉。
8.25盘中个股及这次下跌的原因
个股跟踪：
1、量价、形态不错，已站稳季线。
2、五线向上，量价齐升。
3、周线出现反转上行信号。
这一波下跌的原因，昨天因为宁王在利号情况下，突然下跌，我也懵了，又加上网上都在伟因为任老的文章，使得股市大跌，一时没反应过来。
这一波下杀的逻辑：人民币贬值。
近期因为老美加息（收紧），而我们在降息（放水），特别是8月22日最新贷款市场报价利率（LPR）的下调：1年期LPR为3.65%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。使得人民币贬值进一步加速。
截至8月24，离岸人民币汇率七个交易日贬值超过1200点，在岸人民币汇率一度贬值超过1000点。
因为人民币贬值，外资在我国股市里的钱就会变相缩水。通俗点讲，比如外资的钱进入A股，进来的时候兑换美元是10：1，因为人民币贬值，它换回去的时候变成了11：1，这使得它变相的蒸发了10/1。
因为人民币贬值，外资大量抛售A股股票也就变得很正常，这里的外资一般指北上资金。
北向资金，通常是指通过香港市场流入A股的香港资金以及国际资金，一般主要通过深港通、沪港通。
大家可以做这样的理解：以香港作为分界线，南代表香港股市，北代表大陆股市，那么北向资金的意思就是香港资本、国际资本向北进入大陆股市，北向资金净流入说明这些资金正在买入大陆股票，净流出则说明这些资金正在卖出大陆股票。
这里宁王也起到了很大作用，因为宁王是外资重仓的一只，而宁王创业板又是Bug级存在。
因今8月25日早盘港股休市，北向资金港资外资暂停流入流出。今日早上港交所称，由于八号风球信号依然有效，仍将取消早盘交易。
上午稳住了，因为外资没参与，真正考应的是下午！
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11.3亿！万科完成出售伦敦写字楼，M&G 接盘
1月28日获悉，万科以 1.32 亿英镑（11.3 亿人民币）的价格将其位于伦敦市区的办公大楼Ryder Court出售给了 M&G Real Estate。
总部位于英国的基金经理周三在一份新闻稿中表示，M&G 代表亚洲独立账户授权收购了位于圣詹姆斯区的五层楼，并将对该物业进行改造。对于该建筑 70,000 平方英尺（6,503 平方米）的总建筑面积，M&G 每平方英尺支付了大约 1,886 英镑（2,546 美元）。
1月24日，万科海外（01036.HK）发布公告称，其间接附属公司Lithium Concept Limited拟出售英国伦敦写字楼Ryder Court，出售事项所得款项净额估计约5600万英镑。
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万科海外称，出售事项所得款项净额估计约为5600万英镑。所得款项净额部分将用作支付收购EnigmaCompany Limited全部已发行股本的部分代价；而余下所得款项净额将用作一般营运资金。
“收缩”海外战线
早在2019年3月，为凸显发展资产管理以及加强物业发展、物业投资业务的决心，发力海外平台，万科海外获万科在海外多个项目注入。当时，前者以11.38亿港元现金代价，向后者收购3项分别位于英国伦敦、美国三藩市和纽约的物业及投资工具。
随后为壮大资产管理以及物业发展及物业投资业务，其还在当年11月完成收购由位于香港春秧街62、64、66及68号各片土地组成的物业（即“春秧街物业”）。
与此同时，万科海外开始就万科香港订约各方于香港、英国及美国项目向万科香港订约各方提供资产管理服务。并收取相关项目投资资本总额每年1.25%计算的资产管理服务费。
一系列的收购，让万科海外的营收获得了快速增长。2018年，该公司收入为1.02亿港元，收入主要来自出租丽晶中心单位及泊车位的租金收入。到2019年末，万科海外收入增至2.52亿港元，增幅达147%。
除了来自出租丽晶中心单位及泊车位的收入，出租RyderCourt、投资工具利息以及提供资产管理服务成为万科海外收入的重要组成部分。收购完成的半年，其于RyderCourt出租贡献了2500万港元的收入。
2020年，万科海外的收入继续大幅增长89%至4.75亿港元。当中，包括提供资产管理服务收入2.37亿港元、出租丽晶中心单位及泊车位收入1.02亿港元、出租RyderCourt收入5060万港元。
最新公告中，此次出售的投资物业，正是万科海外位于英国伦敦的RyderCourt。2021年11月30日，独立物业估值师对RyderCourt的估值为1.25亿英镑。据了解，假设估计资产净值等于完成时资产净值，待售股份代价约3800万英镑。
万科海外认为，现时出售该物业对公司及其股东整体更有利，也是一个“获取现金的最佳机会”，是“离场之一个良机”。实际上，万科海外于2019年6月完成对Ryder Court的收购，彼时收购的目的是为投资及扩大其在英国的业务，借此降低单纯投资香港的风险。然而，持有仅约两年半的时间，万科海外便选择卖掉这个唯一的英国项目。
综合过往公告可知，在完成收购的2019年，RyderCourt的出租率达到99%，但2020年和2021年上半年表现不佳，出租率分别录得74%和86%；可以对比的是万科海外另一收租物业香港丽晶中心的出租率一直稳定在96%以上，收益也更为可观。
完成上述出售和收购事项后，万科海外拥有包括香港深水埗商住物业、丽晶中心、西铁荃湾西站六区柏傲湾、美国加州三藩市办公大楼657 and 667 Mission Street、纽约住宅大楼25Park Row及香港春秧街多片土地组成的物业。
伦敦写字楼市场重新活跃
实际上是2021年下半年尤其12月份以来，伦敦写字楼市场开始变得活跃。
2021年12月份，彭博社曾报道称，李嘉诚家族旗下长实集团所持有的瑞银集团伦敦总部大楼，将以约12.5亿英镑的价格出售给韩国国民年金公团和领盛投资管理。彼时，针对该交易，长实集团和韩国国民年金公团都不予置评，但长实发言人指出有接获出价并不表示会出售。
同月，一个未透露姓名的香港买家斥资1.9亿英镑，收购位于伦敦金融城的写字楼5 Fleet Place，该项目的所有者是中国保利集团，该栋大楼主要出租给英国律所Charles Speechlys作为其全球总部。
2021年8月，“重庆李嘉诚”张松桥旗下另一房地产上市平台渝太地产以2.35亿港元的价格卖掉了一栋伦敦市中心的商办物业，该物业楼高四层，提供约34,000平方尺的写字楼与商舖。
这两宗交易并不意味着中资或港资对伦敦的兴趣在减退。
我的判断又对了？？
今天，我的分析师群里，看涨的人沉寂了不少，还有发声的人在说：今天的跌势还在正常范围内。好吧！的确还在箱体内呢，我问他，如果一味的看多，等你看到了已经不在你们说的正常范围内的时候，一切就都晚了啊！那时你们再变观点吗？
判断行情，很多情况下都是概率上的事，也就是说谁也不能百分百确定一定向上或向下，我认为一个分析师如果顽固的只向一个方向看，那他真的还不够成熟。
我前几天跟大家说过，一是市场不会总这么小幅度横着震荡下去的，选择方向将是大概率事情，随着时间的推移，方向的选择将变得愈加临近；二是跟大家说了我认为的可能的两种走势，而且我还说了我在谨慎提防着第二种可能性的出现。诚然，今天的下跌（尤以沪综指为甚）还在小箱体之内的所谓“正常范围”里，但下跌的势头却是有点超出了预期。我不能确定大盘就此会展开一轮小跌势、并创出近期的新低，比如再探3300点，但是我能够确定的是，要在策略上提早做好防范的准备！
这一次预测，只是针对一次小波段走势的预判，或许我的判断再次能够被证实。各位有没有跟我一起做好了防范工作？？
看看今天的热点，医药、检测、华为汽车概念、医美、数字货币等等，基本都是事件性因素导致的，主线板块在哪？一线机构的资金在哪？主题性热点虽然也有（比如数字货币），但却是鲜有人问津，主力自拉自唱罢了。 就这样的市场热点，能激起投资者的交易欲望？
群里有看多分析师说，那为什么北上资金这两周来连续大幅加仓A股？！
首先说明一点，我不是不看多，而是不看短多！长线看A股市场在走第六次大循环，这个我早就交代过，但这次的大循环的长期走势将注定会是非常复杂的行情。
说回北上资金。我在群里说，拜托啊哥们！北上资金是在流入，相对比而言幅度也的确不小，但是你要看看进来的北上资金的性质啊！在某机构的研究报告中，针对上周有这样的统计数据：北向资金实际累计净流入210亿，测算累计净流入210.2亿，其中配置型外资净流入 247.5亿、交易型外资净流出26.3亿、托管于内资港资机构的资金净流出11.0亿。配置型是什么意思？人家那是在做配置，说明他们同样也不认为A股市场能有多大的跌幅，因此才做的中长线的配置。再看交易型，却是在流出！交易型？你应该明白那就是在做短差的资金。从北上各类资金进出A股市场的总体情况来看，你或许能明白了，人家的判断跟我的判断是基本一致的，可我是很早就已经说明了我的观点，也至今没变过的啊！市场也真的就是这么走出来的。 当我在群里列出这些数据后，有分析师说：既然配置型北上资金在较大幅度进入A股市场，那市场就有可能在最近阶段还会继续走高的啊？ 近期北上的配置型资金为什么增大了幅度在进入A股市场？这里的因素就比较复杂了，比如：1、美国十年期国债利率回落，美元应声走软，加之美股虽然仍处强势、但在高位的事实是不争的，因此国际资本选择进入新兴经济体也是一种常态的操作，而中国，无疑是很好的选择方向；2、中国近期公布的经济数据亮眼，人民币资产必将受到更多国际资本追捧。 所以，可以看出，大多的国际资本投的是中国经济的率先复苏与相对高增长，而非看好A股或许还能再涨个三四百点，那你们也就太小看人家了吧？！
作为专业的证券分析师，我的判断与最后成型的观点，绝非依靠感觉或拍拍脑袋而来，是经过反复斟酌、推理存在影响的各种因素后才能得出的。这不是在判断一个电视剧情节上最后的结果如何，而是在判断股市的行情！这将可能直接会影响到很多人的实际操作，来不得半点轻率！
谁也不敢说自己总是正确，但认真、敬业、是应该具备的基本职业操守。
黄金昨晚大幅拉升今天白天也是一个高位盘整不跌状态，至下午至1795心理防线附近横盘，美元指数随之回调，创造了一个非常难得的好环境。今日参照板块及参照股走势正常，参照股今日创出新低后反弹，参照板块下探未出新低后反弹，本股表现不佳，全天以最高价开盘并以最低价收盘，30分钟以横盘震荡代替上涨一笔，破位向下的可能性加大，今日港股休息，期待明日港资表现。富时中国A50指数今日下跌1.41%横盘震荡，上证50以下跌0.67%应对。今日成交量继续缩量，日线显示两市都是在布林带下轨得到支撑，反弹在即走势。今日开新仓，买入理由，新的国家名片及人行即将发行超低利率绿色麻辣粉GMLF极大的利好本股。操作上今日收获最低价，建底仓所以没有卖出资格。本股回补昨日卖出仓位，适当增加仓位，期待明日港资参与下本股可以和参考板块同步。总结缩量下，外围市场消息真空期，创造了反弹环境不变，持股待涨。
6月27日 股市风云之最新资讯点评
【发改委：预计7月份煤价将进入下降通道 价格将出现较大幅度下降】国家发展改革委经济运行调节局有关负责人接受采访时表示，随着夏季水电、太阳能发电增长，以及煤炭产量和进口量增加，煤炭的供需矛盾将趋于缓解，预计7月份煤价将进入下降通道，价格将出现较大幅度下降。一是产量进一步增长。主要产煤地区停产煤矿将逐步恢复生产，预期7月初就能够恢复到6月上旬的生产水平，而且一些具备增产潜力的优质先进产能下半年还将逐步释放。二是进口进一步增加。根据进口煤订单情况看，7月、8月将是进口煤到货的高峰期，煤炭供应将进一步得到有效补充。三是水电、太阳能发电增加。进入汛期以后，来水大幅增加，水电出力明显增长，同时夏季太阳能发电也快速增长，将大量替代火力发电，有效减少火电用煤需求。
点评： 能源板块 见好就收 不要贪更不能追涨
二季度中国成长股笑傲亚洲市场
① 随着投资者对股市流动性担忧的缓解，成长股居多的中国科创50和创业板指数二季度领跑亚股。进入下半年，尽管涨幅已经可观，科技等成长股仍然被主要券商看好，或再成市场宠儿；② 今年以来，货币政策和流动性变化预期持续主导市场的风险偏好。近期美债收益率回落、中国利率水平总体适宜，同时下半年中国经济增速预期较上半年放慢，都是分析师看好成长股占优的主因。经济趋稳意味着决策者将不急于收紧政策，受益于低利率环境的成长股往往对流动性变化更加敏感。它们的市值通常较大盘蓝筹股更小；③ 不过，随着美联储官员越来越多地为减码量化宽松吹风，潜在的流动性变化或需成为全球市场的警惕信号。招商证券在看好A股成长股表现的同时，也提出四季度后期或面临经济需求弱化和外部流动性压力。汇华理财资产配置总监曾睿指出：“在流动性比较宽裕的前提下，比如现在，市场会比较支持成长风格，直到货币政策回归中性”。
点评： 科技回调是又一波机会 ，尤其是科技板块中低位的个股还有补涨行情！
法国农业信贷：预计利率环境将继续对黄金等硬资产有利，将会保持逢低买入。
点评 ： 黄金 防御性板块 低仓位配置
下半年权益市场波动性将会增大，市场行情仍然是结构性的】中泰策略首席陈龙认为，在经济增长可能低于预期与流动性可能好于预期的情况下，下半年利率有望进一步走低。美元强势伴随着人民币汇率有贬值趋势。大宗商品顶点已过。下半年权益市场将会在经济增长与流动性预期上反复，超预期或者低于预期都可能存在。因此，我们认为下半年权益市场的波动性将会增大，市场行情仍然是结构性的。（一财）
点评：结构性行情 ，板块机会 关注成长股 有业绩支撑的科技 高端制造行业
【混沌天成研究：美5790亿美元基础设施协议达成，或将驱动铜价继续回升】拜登与参议院两党议员达成5790亿美元基础设施协议，虽然金额比之前所提要少，但能快速通过还是略显意外，这将一定程度拉动基本金属需求，或将驱动铜价继续回升。俄罗斯经济发展部 (MED) 提议从8月1日至12月31日对黑色金属和有色金属征收临时出口关税，俄罗斯2020年出口铜约70万吨，约占全球精炼铜消费的3%，增加关税将明显提升全球铜的供应成本。实际影响密切关注随着政策的落地情况。
点评：利好相关铜金属
【国资委主任郝鹏：要持续加大对深水油气开发、深水海洋工程装备关键核心技术攻关力度】6月25日，中海油“深海一号”超深水大气田正式投产，国资委主任郝鹏主持召开座谈会强调，要继续加大油气勘探开发力度，加快重点产能建设，大力推动增储上产；坚决当好高水平科技自立自强的国家队，持续加大对深水油气开发、深水海洋工程装备关键核心技术攻关力度，为提升我国海洋资源开发能力提供有力支撑。
点评：利好 相关概念股 中海油服 杰瑞股份
最后福利 ：见图 京东方 预期是突破前高7.6 约有15-18%的收益 持股时间约15- 21天上涨周期 ！适合稳健散户投资者 ，港资内资共同连续买入的股票 ，调整充分，止跌回升 。
