每个月公积金按时交，是我待在现在公司的主要原因。去年高价位高利率首付60万买的改善房子，还贷款六千多，扣除公积金4000元，个人每月现金偿还2218元，基本可以接受，但是公司有人传言，下个月公积金会缩减五百元，不知真假，但愿能保持，不然生活开支压力大啊！#公积金贷款# #房地产# #昆明身边事#

目前昆明部分银行不支持商贷转公积金组合贷款！

表姐家前几年在昆明买了一套房子，房子的单价为1.5万每平米，房子面积为113平米，总价为169.5万，他们采取按揭贷款方式。

表姐一个月的收入大概是3600块钱左右，表姐夫收入大概5000块钱左右。以此类推的话，这意味着在未来的几十年里她们都不能够随心所欲的去购买自己喜欢的东西，甚至连一起出门旅游都成了奢侈，她家还有一个读幼儿园的孩子，随着孩子渐渐长大，各种各样的费用也会逐渐增加，这无疑给他的家庭加了负担。

今晚亲戚们聚在在一起吃饭，喝点酒之后，表姐夫就开始控制不住情绪，说无形的压力让他有点喘不过来气，他告诉我们非常后悔自己提前在昆明买房，要是能往后推一下，他的房子至少能节省几十万。近几年，昆明房价一直下跌，当时买的太贵了，如果现在买，能节约不少。听了他的话，我只能劝他这是无法预料的，不管怎么样，这几年都能有一个安稳的家，不再为了搬家而烦恼。

说实话，我真的佩服表姐夫有这样的勇气，他老家是贵州那面的，却将自己的后半生全部压在了各种房贷上面，光想想我都觉得头疼，所以说我真的好佩他们一家的能耐，同时又有点同情他今后的生活。

表姐和我说：自从买了房子以后，她家生活质量水平明显下降了很多，原来每年都要去旅游几次，去年直接没钱去了，原来每个月都要给自己买新衣服，包包，化妆品，自从买房后一样都不敢买了，省吃俭用还房贷，就连最基本的小锅米线也不敢吃了，真的心累。

有时候周末朋友约她出去玩，她都是找借口推辞了，其实是她没底气，去了又怕自己管不住手。有时候觉得自己太难了，看着身边同事周末出去逛街，购物，吃美食，看电影，买自己喜欢的口红化妆品，和自己喜欢的人去旅游……她真的是羡慕不已，真不知道这样的日子什么时候是个头

我在考虑，这剩下的几十年都这样的话，那日子真的太难了。作为一个外省人，你会选择在昆明买房子吗？昆明虽然气候宜人，很适合居住养老，但是我发现昆明基本工资都不高，消费水平也不低，想要在这个城市站住脚跟，没有点能力，真的很容易。

应网友们私信要求，我整理了一份需要“商转组”“商转公”贷款的看过来

各位贷款客户朋友，近一段时间因为公积金政策调整，办理商转组合业务的客户增加。但你是否知道自己符合条件吗？我今天就为大家理理，商转组合顾名思义就是把原来的商贷符合条件的情况下转换为商贷和公积金并存的一种贷款业务，商转公就是把原来的商贷符合条件的情况下转换纯公积金贷款业务。

1、转换的房屋：要在昆明市行政区域内，简单点0871！

2、商贷尚未结清，并且已办妥所购房屋抵押登记，也就是一手房必须办理了不动产登记证书，并交由商贷银行办理了抵押登记。

3、公积金缴交为昆明市行政区域以外的，简称异地公积金，但是必须缴交在云南省内的。须提供缴存地住房公积金管理中心出具的异地公积金贷款证明、公积金缴存证明、一年的公积金缴存明细。

4、婚姻关系发生变化的，有条件受理。

5、只能向原来办理的住房商业贷款银行申请转换，目前商转组尚不能跨行办理，因为现在不是所有原商业贷款银行都可以实现商转组业务，商转公业务可以跨行办理，但是要自筹资金。

6、商转组申请时限：不得超过原来商贷的到期日。

7、申请时原商贷余额不得低于5万。

8、商转组放款节点：抵押登记完毕。

9、关于提前还款：可对商贷、公积金贷款部分做提前还款，但是，提前还款后，商贷余额不得低于1万元，意思就是摆着不动，不可以再提前还款商贷了，如果要结清，那就和公积金剩下的余额一起同时结清。

10、商转组合后，连6累10发生逾期的，你会面临诉讼啦，请按时按量还款。

11、房龄：以最早土地使用年限的最终到期日前的20年为止。