#挑战30天在头条写日记# 现在的推销骚扰电话太多了。睡个午觉，好不容易睡着。结果40分钟内就来了两个电话把我吵醒。一个是10086的不知道什么电话，基本是每一天半给我打一次的频率，也不知道要干嘛，我从来没接过。然后就是银行的贷款电话。真是烦死了

狂飙里面的石磊这个角色，我的感触是最深的，每天接十个银行贷款推销电话，但真正要贷款，一毛钱都贷不出来。

#你们有接到以银行名义打电话,发短信的各种贷款推销电话吗?# 有，多的很，是真的么，有什么情况

我刚买了车，买车时说全款付，销售非要推荐贷款，说贷款比全付便宜不少钱，我就是没答应，销售特别不开心，不知道为什么非要推荐贷款，有猫腻！

#莆田头条# #我眼中的莆田# #莆田身边事# #莆田# 开发商销售人员做假的贷款用收入证明！

涵江区大唐湖心印象售楼部销售人员答应帮我做假的职工收入证明，用来银行贷款，后来我发现这是违法违规，弄虚作假的行为，有录音为证！在此举报，请领导帮忙处理！谢谢！

官方回复

2023-02-03 11:53

莆田市涵江区住房和城乡建设局

网友：

您好，欢迎给莆田市涵江区委书记留言！您留言反映的“开发商销售人员做假的贷款用收入证明”的事项，莆田市涵江区住房和城乡建设局进行了调查处理。

据莆田市涵江区住房和城乡建设局调查了解，您于2022年9月11日到访大唐湖心印象营销中心，洽谈*号楼5**房源价格，于2022年9月12日再次到访并缴纳5万元预约金意向购买大唐湖心印象*#5**房源，当天与售楼部协商申请折扣优惠，双方达成一致并签订《商品房认购书》，即5万元预约金已自动转为定金。

随后，您因市场变化等负面消极信息，于2022年9月21日向开发商提出退房退款要求，同时进行录音。您认为开发商已答应其退款退房要求；开发商则认为该公司为您解释预约金可以退还，而您所支付5万元为定金，根据双方签署的《商品房认购书》第六条：“若乙方（即认购人）未能在本条约定的时限9月18日内缴纳首期或全额房款，视为乙方不履行本认购书并自动放弃商品房的认购权，甲方（我司）有权解除本认购书，不退还乙方所付之定金，甲方有权处置该房屋，与乙方无关。 ”约定，不予退款，并于2022年10月14日发《催签商品房买卖合同通知函》告知您按照合同约定签约并缴纳购房款，您目前仍未按时缴纳首付款及办理相关手续。

莆田市涵江区住房和城乡建设局于2022年11月22日组织您、开发商召开协调会，协调会上您坚持退房退款，开发商坚决拒绝；莆田市涵江区住房和城乡建设局建议您若购买该商品房，莆田市涵江区住房和城乡建设局愿意沟通开发商予以价格优惠，开发商表示可内部申请，但遭到您拒绝，双方未达成一致意见，协调失败。现开发商表示您所缴纳5万元定金因您未在约定时间内缴纳首付款，该公司于2022年11月3日向您发《催签函》，于2022年11月17日发《商品房认购书解除函》。您仍未按时缴纳首付，该公司已按照认购书相关约定执行挞定。

建议您持相关佐证材料，通过司法途径维护权益。

谢谢您对涵江区住房工作工作的关注和支持！！

我们去4S店买车每个销售顾问都会极力推荐分期付款！其实有很多厂商分期都是无利息的，所以对客户群体分期其实合算的！有些人会说分期有套路或手续费很高！作为一个厂商汽车金融从业者来说，对客户真的没有套路，而且所谓的手续费很大一部分是店面自行收取的！其实厂商都有自己控股的金融公司—厂家金融！汽车厂商通过分期免息促销会带动很大一部分客户的购车欲，这比广告合适多了！所以对厂商免息并不会有太大损失，反而会增加销量并且做了免费宣传广告！对4S店可以有额外的手续费和抵押登记费用收取！对客户而言也挺合适！当然以上我说的都是正规的厂家金融！

@提前还房贷，为何还钱比借钱难

只要看一看手机里银行发来的推销短信就知道原因了。

近一段时间以来，几家主要银行陆续发来短信，通知我已取得了信用贷款的额度，随借随还，利率还很低，其中有的我连账户都没有开过。发来短信的五六家银行，提供的信用贷款额度从20多万到40来万不等。相信很多银行眼中的"优质客户"也收到过类似的短信。这说明银行的头寸太宽裕了，可是又贷不出去，着急啊！另一头，存量的优质房贷又扎堆要提前还，它当然不乐意了，毕竟银行也要考核业绩，也要生存下去。没办法只有想着法子审查、设槛、拖延。

所以，提前还房贷怎么能不难呢？

#2023新春庙会#这两天的骚扰电话又开始了，每天都有各种各样的电话推销。

办信用卡、卖保险、贷款、推销POS机、儿童摄影、培训机构、有冒充某音的客服电话、还有境外来电。

也不知道自己的信息是怎么泄露出去的，每天看到这种电话都觉得好无语，有的时候都怕错过了重要来电。

有件事情我一直想不明白，为什么买车的时候店员总是怂恿贷款呢？不是全款他们更舒适？这里有什么不为人知的秘密吗？而且贷款比全款买车还要优惠一些。百思不得其解。

2016年的时候买车，我本想全款买，一共也就23万，可是那个店员一直游说我，让我贷款，跟我讲贷款还是免息的，有钱放手里何乐而不为呢？而且如果办理贷款还可以有3000元的保养大礼包。

当时我手头也就那么多买车的钱，我想着似乎也有道理，可是我不能理解的是这是为什么？我记得当时我还特意问了那个店员，人家做销售的卖自己的产品不应该都是客户全款更高兴吗？怎么他们这里贷款的反而还更受待见？那个店员支支吾吾的也没正面回答问题。

昨天看到一个友友的文章，他讲他买车办理的贷款，有一次忘记按期还款了，结果就被罚款，存进去一次500元不够用，又存进500元，给他气的就说要去还完贷款得了，结果被告知，想一次性还清贷款，得出3000元违约金。

不知道4s店是不是就赚客户忘记还贷款的这个钱呢？还是就赚违约金呢？还是有什么其他猫腻？还请懂行的友友多指教！！！

#生活日记#

我的手机设置的免打扰，只有通讯录电话才能打得进来，还有更绝的就是，通讯录没有家人朋友电话，全都是房产中介广告销售的电话，还给他们备注七大姑八大姨的。

短信设置关键字黑名单就行了，关键字设置 贷款公司名字就行，这样短信就直接跑到垃圾箱里去了……