贷款300万月付一万多？？？30年？玩呢，不要付利息？？？？？？？？？

什么是债务货币化？#财经 #债务 #知识大拜年

饭局上一对新婚的小夫妻，让我切身感受到了年轻人的自信。

男孩华中科技大硕士，在腾讯工作，女孩南开硕士，在中行工作，他们刚在安托山附近买了一套近百平，上千万的房子，首付300万，余额贷款，30年，月还3万。

问有无压力和担心，女孩微笑着回答:“没有，相信中国越来越好，收入越来越高。”

点赞!羡慕!年轻真好。

2人30不到，未来10年在职场是上升期，只要收入能随之增加，还贷不成问题。

这就是所谓的刚需，对未来充满信心的高学历、高收入的年轻群体。

往后30年，无论快乐、健康与否，都要努力工作，深圳的高房价靠他们来支撑。

想对饭局上那个身处困境知天命的人说，只能赚自己认知范围之内的钱，做不了生意，上不了班，送不了外卖，开不了专车，看可不可以拍拍视频，抖音头条哔哩哔哩上注册个号，研究一下，坚持努力，看的人多了也有收益。

上有老下有小的人，不能躺平，想想自己能做什么，会做什么？

你的才华撑不起你的野心时，静下心来学习；你的能力达不到你的目标时，沉下心来历练。没有人可以轻轻松松获得成功。摆脱困境，只能依靠自己。

授人以鱼，不如授人以渔。

炒股需要不断学习，寻找自己的盈利模式，建立盈利系统。光靠运气是不行的，不要奢望在阿尔法狗都乖乖认输的A市里一夜暴富。

要明白，不是人人都能炒股养家的。

了解了一下很火的ChatGPI，是美国的一家公司OpenAI推出的机器人聊天软件，2个月用户过亿，比当初的字节跳动8个月用户过亿更牛。受益的是OpenAI。

A市借题发挥，炒个热闹，目前没有哪家有实际价值。

深市的2195，有机构刚来不久，下周看看会不会再次发动进攻。927是原来天津的夏立，2.9几，不上也下不了多少，等待增加时间成本，不增大亏损概率。

福田动作明显，若有可以高卖低买，来回操作。

水羊多点耐心，羊大为美，不急。

密切关注航电打开时的接力情况。

祝大家元宵节快乐！

过去为什么不想提前还房贷？

因为未来的钱不值钱，虽然房子贷款300万，利息也差不多300万。长期看，负债在数学意义上的收益为正，因为M2>GDP>贷款利率，这是敢于长期贷款的原因！#年轻人报复性还房贷银行为何急了# 现在有人想提前还贷，因为有些人在高位利率买房，不划算了，比如一套纯商业贷款100万的房子，贷款30年为例：

2014年，房贷利率6.15%，总利息119万，月供6092元，2023年，房贷利率3.8%，总利息68万，月供4660元。在这种背景下，有实力的人选择提前还贷。

你要保证现在留在手里的1万（每个月累加1万），盈利超过贷款利率5-6%，也就是6%以上，即10000*0.06/12=300；下个月盈利600，每月累加300，才合算

提前还贷到底会不会影响消费？我感觉是不太会影响。

比如，一个人两年前，买了一套房子，价值200万，贷款余额100万，有100万现金存在银行，那么他的资产是300万，负债是100万，净权益是200万。如果他提前还贷，将剩余100万房贷还清，则这笔负债消失，但是100万的现金资产也同时消失，也就是资产和负债各降低100万，个人净权益还是200万，这个其实就是缩表的过程，资产和负债同时减少，但净权益不变。很多房企目前都是这种状态。

那么，消失的那100万现金资产会影响个人消费吗？那也未必，这100万现金资产也是存在银行，并不会拿出去进行消费，居民储蓄数据高涨就说明了这一点。

那么什么时候能让个人把这100万拿出来消费？只有在进一步放杠杆的情况下！想想那些正在缩表的房企，在什么时候花钱最凶？是在负债增长的过程中吧！

月还6000，贷款还不到100万，怎么买200-300万的房子？

你觉得月收入多少，能在深圳买房？#深圳 #房产 #熊大说房 #富人思维 #收入

快结婚的时候，女生和男生决定买房子。因为男生只有20万，所以女生决定让他把20万当做结婚的费用，然后她和家人出钱买一套150米，总费用大概300万，首付259万，41万贷款到时候夫妻一起还贷。

但是男的郁郁寡欢，他觉得这样子房子不是自己的，还要还贷款，对自己来说不公平。

他认为应该是自己出20万，她家人再出个百来万，买一套属于自己的房子。

如果是你，你觉得哪一个决定才好？

#微头条日签#

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