【#长沙提前还贷有点难有预约已排到5月份#】万万没想到，还房贷都要排队了！2月8日，记者从长沙多家银行获悉，近期申请提前还房贷的人数激增，出现了办理提前还房贷业务额度紧缺，需排队等候的情况，即便是现在申请，有银行能预约的时间已排到了今年5月份。
从贷款额度“一万难求”到如今扎堆提前还贷，房贷族为何有如此大的转变？
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一方面，此前贷款利息较高，购房者希望通过提前还贷降低成本；另一方面，2022年投资收益波动较大且远不及预期，房贷和投资之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。
在招联首席研究员董希淼看来，近期多地住房贷款出现“提前还贷潮”的主要动因在于借款人。受近几年经济下行和疫情反复等多重影响，居民工作不稳定性加大，部分居民收入有所下降，投资和消费需求不振，对未来预期不明。部分借款人通过全部或部分提前还款来减轻还贷压力，降低住房消费负担。同时，去年以来我国金融市场波动加剧，一贯稳健的银行理财产品出现“破净”，普通居民投资收益下降明显，风险偏好趋于保守，将原来用于投资的部分资金用于提前还款。此外，部分存量住房贷款利率偏高，也是借款人提前还款的原因之一。
之所以出现还贷难，业内人士认为，这主要是由于银行本身是依靠存贷利差盈利，而房贷业务又是银行违约率较低、抵押充足的优质的业务，银行并不乐意客户提前还贷。此外，大规模提前还贷会打乱银行的流动性计划安排，也是导致银行不乐于接受提前还贷的原因之一。（全媒体记者 潘显璇）
【聚焦满足合理资金需求 银行涉房信贷审慎基调未变】财联社11月2日电，10月以来，多位高层人士在公开场合透露，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正。从多位银行业金融机构人士处获悉，在部分地区和部分银行中，房地产贷款正在“大方向没有改变”的前提下，视具体情况进行一些微调与修正，而在这一过程更强调对“合理的资金需求”的满足。
