千万不要盲目给别人做担保
昨天劝大家不要盲目抵押自己的房产去做生意，今天还要劝大家，更不要抵押自己的房产去给别人做担保，或者仅仅是以自然人的身份去担保都要慎之又慎。
大多数人对自己的能力是高估的，对风险不仅是低估，甚至视而不见；同样的道理，自己都看不清，又怎么能指望别人看得清。
我的一个贷款客户就是这种情况。他的一个非常要好的朋友要贷款去做生意，因为钱不够，就让他抵押房产贷款70万，答应赚到钱后分红。一方面出于对朋友的信任，一方面也是贪心，他就抵押了房产给朋友，坐等分红。
结果自然是朋友的钱没赚到，人还失联了，以他自己的能力是还不上这些钱的。银行在找不到实际用款人的情况下只能起诉抵押人，要拍卖房产。
这时候他也急了，本来过得挺好的日子，一下子就没了，他请求银行宽限一段时间，别拍卖房子，他会去把这个朋友找回来还钱，但是他自己也知道希望不大，所以本来好久不工作的他又去开出租，还是夜班，想着能赚点是点，至少有个还款计划，能保住自己的房子。
就这样过了大概半年，他被诊断出胃癌，来银行调解的时候脸都是灰色的。
至于他的朋友，其实就在本地，只不过不见他，也不接他电话。由于申请贷款的时候抵押的是他的房产，他朋友只充当了一个借款人，所以银行为了收回贷款，只能去拍卖房产，他朋友上了失信被执行人名单。相比来讲，他的损失才是实实在在的。
因为给别人担保而蒙受损失的千千万万，上面的例子只是其中一个。
遇到类似的事情，损失的数目小还好一点，如果是几十万上百万，可能往后余生的人生轨迹都会不同，大概率会在悔恨和自责中度过。
擦亮双眼，保护好自己和家人来之不易的财富，就已经是我们最大的本事了。
有地皮可抵押银行赁赁款来建房嘛！建好房出租可以用收租的钱来还款了。
抵押的房产，你再以租赁对抗执行，不成立。[狗头]//@福星高照好运长久:租赁权不能对抗法院吗？
老街记录抵押豪宅贷款300多万不还，为对抗腾房出奇招，执行现场拒不配合
07:46为什么不解除限售？！………如果0首付买下来，一边出租，一边马上就能找人组队开始经营贷、装修贷、消费贷、重复抵押、击鼓传花左右倒等套现……1套洗走几百万几千万，10套洗走几个亿……继续涨继续继续套现，跌了就送给银行等金融机构……反正大多数一辈子挣不到几百万几千万，牺牲掉其中几个队友征信无所谓……别说10套，100套都是轻轻松松……
房子不用卖，不用出租，自己住着，躺着就能挣大钱，看着是不是很诱人？操作是这样的：将房子抵押给银行贷款出来，再将钱借给公司，公司除了帮你还银行利息，还每给月再支付10％的利息给你，借款到期后再将本金归还给公司。比如房子1400万，你把房子抵押给银行，银行贷1000万给你，每月利息4万，你把1000万给公司，公司每个月还银行4万，再每月给你10万元利息，这样是不是房子住着，躺着就能挣10万元。
这个看上去不错，但是很可能房子就别坑没了。公司前几个月可能还正常给你和银行打利息，可是等他把本金从公司转走后，就不会再给你和银行打利息了，这样你要么给银行还钱，要么房子被法院拍卖还银行钱。你贪图的是利息，人家要的是你的本金。
最近就看到这样的案例，听了后，就感叹，凭运气获得的财富，如果没有一定的智力进行管理，很可能就会成为别人的宰杀的肥羊。
二十年前，有个朋友用住房做抵押，从银行贷款了又买一套楼房，没过几年房价翻倍，又用新房子做抵押又买了第二套楼房，如此这般先后买了五套房子，后来出售了三套房子，还清了银行贷款，还有两套房子一套出租，一套留着自己住。像这样靠收房租过日子的人真的不少。
