我买房的标准:第一房价下跌超过50%！第二 贷款利率不高于3.8%！
不买房呼声越来越大， 不买房运动正在爆发， 老百姓对于买房不急了， 纷纷表示等得起， 有人说咱国家房地产就是反人类工程，美丽的乡村没有教育医疗，好的教育医疗都在城市，逼你去城里买房，邻里关系也拆散了，买了房子还有奇葩的公摊，只能背上高额的贷款活下去。
房贷的本质是和银行对赌：你赌的是还款周期内房价涨幅速度大于银行贷款利率，大的越多你越挣的越多；比如2005—2010年用房贷买房的人，房价普遍涨了100%—300%，挣的盆满钵满。而现在你要用房贷买房就得注意咯，大部分城市房价已经涨的差不多，后续还贷周期内还能不能涨，能涨多少决定了你房贷是亏是赚。
#临汾头条# #银行那点事# #房贷#
我们的房子到底值多少钱？
我们买的房子是购房合同上的价格吗？
我觉得不是。
我们的房子真正的价格应该是房价+贷款利息，
因为这些钱都是我们真金白银付出去的
100万的房子，首付30万，贷款70万，30年利息4.3%的利率利息一共55万，合计155万，这才是我们真实的房价。
未来超过这个数房子保值增值，超不过房子就是贬值的。
如果不是刚需住房，投资房产其实现在的收益还没有1年定期存款利息高。
如果没有住房贷款，那么房价大概只能卖到一个首付的价格，这句话思想深远啊[大笑]
你想想，银行通过房子赚了二三十年钱。地价得到了充分的发掘。
看来你还不理解指导价的意思，指导价是指导银行贷款的，不是指导你的房价，懂不？随便你卖多少钱啊，只要有买家，买家需要贷款才适合指导价
都是被逼的，不然谁愿意这样冒风险，前几年的高房价对应的高贷款额，又有5---6点多的高利率，叠加三年疫情收入不稳定，房贷支出占家庭开支比重比较大，尽快降低存量房房贷利率才是解决问题的根本，大禹治水堵不如疏！
