银行和贷款人的关系，说通俗点一个是债主，一个是欠债的，何况债主的后台还是国家。所以看似借贷双方关系平等，但似乎银行总是要强势一些。

银行赚的就是这些贷款方的利息，但凡能吃到利息，总会想出新办法，比如延迟你提前还贷3个月，银行可以多吃三个月的利息，丝毫没有任何损失。

现在的问题，就是欠债的（贷款方）向银行的后台（国家）投诉，说债主（银行）拖延我提前还贷，那央行和保监会自然就会要求银行要按合同约定执行。关键问题就是这个合同上没有约定这方面责任啊，借贷合同更像是霸王条款，解释权在银行手上。买房者迟还一天房贷的责任倒是写得清清楚楚，可否同样规定银行如果拖延办理提前还贷怎么办？是否迟办一天也要按贷款金的利息来计算违约金？央行保监会银行他们是一家的，他们的督促真的能起到作用么？与其督促，不如完善我们的借贷合同，将银行需要履行的责任和义务详细列出来。不能只写对银行有利的条款。

广西的朋友有福了，银行为了提高老百姓的买房能力，将贷款的还款期延长到100岁，也就是说只要你买房，买不起没关系，咱可以把贷款的还款期限延长到100岁，这样每个月还款就少了。

多聪明的举动！点赞，房地产有戏了！

银行贷款还款遇到困难了，怎么办？今天说一下方式之一，即债务重组。

当你因为经营遭遇困难，希望银行给予自救时间。可以向银行申请债务重组。

广义的重组贷款，应该包括债务重组，借新还旧，贷款展期等。

其中债务重组的概念稍微复杂一点，它包括调整还款期限，变更还款计划，改变担保方式，第三方债务承接等等。第三方债务承接，属于资产兼并重组范畴，就比较好理解了。

借新还旧，是指因为遭遇困难而没有能力归还到期本金，但经努力尚且有救助希望的企业。给予这类企业到期不用归还本金，而采取用新贷还旧贷的方式化解阶段性风险。

贷款展期最好理解，经审批给予到期的贷款还款期限延长，短期贷款的展期期限不超过原贷款期限，中期贷款的展期期限不超过原期限的一半，长期贷款的展期期限一般不超过三年。

请记住，无论采取哪种方式，都需要向银行提出申请，银行需要进行规范性审查。如果你的企业已经确实救助无望，只是希望借助银行拖延时间，那么这样的申请是不会获批的。

春节过后，提前还贷的消息不断变得多了起来，很多人都在准备开展这项工作，却迟迟得不到银行方面的肯定答复，心里干着急。

昨天我打开收音机听新闻时，意外听到长沙有位业主为了进行提前还贷，不得不四处活动动用私人关系联络银行内部人员，好不容易才得以搞定，曲折经历让人唏嘘不已。

如此景象让人深感纳闷，银行有钱能够提前入账，怎么就不乐意了呢？！

后来一番细想才弄明白，原来如此操作以后银行贷款收益就会大打折扣深受影响。

不过对于购房者来说，提前还贷可以节省一大笔利息开支，自然是再好不过的事儿了。

据公开新闻报道，相较于前几年5%、6%以上的房贷利率，不少地方的首套房贷利率如今已经跌破4%并还在不断下探。

于是乎提前还贷似乎成了贷款者与银行方的一场博弈，前者希望尽快提前还贷降成本，后者则希望前者慢点还或不要提前还。

这样一幕场景简直滑稽得有些搞笑，严峻的现实用生动地事实无比深刻地教育了那些敢于高位贷款的购房人！

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