一直在盘算着去提前还房贷，从开始还贷，距今六年，还利息六万多，还需十年还，再要还近六万，也就是说，前六年与后十年还的利益差不多。

更不好理解的是，一月底去办的手续，结果要等到四月份。

今天在手机上查了一下，看下图，四月份要还的本金未变，还款竟然全是利息。

给银行打电话询问，很不耐烦，搪塞了几句，仍然不懂。

友们能给解释下吗

#提前还房贷#

贷款34w，每月房贷归还本金才几百块钱，其它全是利息！白给银行打工[捂脸]必须提前还了不能再拖了！！！

不贷款有多少人能买的起放在，唉！想想都觉得可怕

看了下自己工行的房贷，从18年6月份开始还贷款，贷款55万25年，当时利率是5.145%，选择的是等额本金，到现在的23年2月份，现在利率是4.795%，中间提前还了3次，差不多还了有4年半了的时间了，目前每个月要还2400多左右。 4年多的时间，还了本金33万，利息都还了10.9万，完全是给银行打工啊！ 真的吸血鬼啊！！老百姓太难了！

#郑州头条#

跟风提前还房贷？还是继续还月供？

这一段时间，身边很多人都加入了提前还房贷的大军，银行扣款结清也出现了排队的现象，更有甚者扣款结清需要等待2个月甚至更久。作为曾经也是金融从业者的我，也想说说我的看法。

首先，提前还房贷的原因，大多是因为今年贷款利率的下降，从最高点的6.8%到现在的不到4%，里外里一算，30年的那种贷款能省几十万。那么就出现了两种情况，一种是手里正好有钱，这几年投资环境也不好，存款利率也赶不上通胀，还上就不用付息了。第二种是还上重新贷出来，不但利息省了，低首付的政策有可能还能多贷出来点。

其次，就是刚才提到的转贷的情况。我们要做的分析是，你到底是为了省利息，还是为了多贷一部分钱出来周转。

那么，到底该不该提前还贷呢？我觉得，大家应该理性分析。当你手头有足够的闲钱，又没有什么合适的投资项目的时候，适当的提前还款也是可取的，毕竟省下来的利息也是一笔不小的收入。这里有一个小的建议，可以部分还款，降低贷款本金，这样不但可以留一部分还款来抵税，还可以预留一部分的资金用来应急。如果是想通过倒贷的方式，降低利息并希望多贷一部分的人，要提前做好规划，因为现在的房产评估价是否还能为你的倒贷腾出多余的空间。而且之前的房产按揭贷款转变成经营贷的时候，还款的方式和时间要提前计划好，否则一番折腾下来还是原地踏步，就有点得不偿失了。

如果自己对各种情况的分析不那么全面，建议也可以找银行的客户经理或者“中介”来咨询办理，虽然会支付一定的费用，但是毕竟专业的事交给专业的人来做才会让你利益最大化的解决问题。

#贷款# #房贷#

为啥现在房贷可贷款年龄越来越高了，因为有需求。

人均寿命78岁，可以贷款到80岁，北京最高可以贷款到95岁，南宁有楼盘直接给贷款到100岁，厉不厉害，这不是一辈子都在还贷？

除了房价没降，贷款都用上了，当然这个是一个组合贷款，也就是包含子孙贷和接力贷。

就算一个人贷款了，没活到80岁，那房子要不要，如果子女要继承，就继续还贷，否则银行收走房子。如果没有子女，近亲属谁愿意还贷，房子就归谁，否则银行就收回房子。

按照人口发展的趋势，未来30年，可能最多的就是房子。

为什么银行现在愿意把贷款年龄提高到80岁，95岁，甚至有宣传的100岁，因为银行不怕呀，按照等额本息还款，只要还15年，银行就回本了，剩下的都是赚的。也就是60岁贷款30年，75岁银行就够本了，大部分活到75岁是没问题的。

所以，银行出这个政策是算过的，一点都不会亏的，不信看看贷款，现在谁还贷不是本金一小部分，利息占一大部分。

万一还到一半时间人没了，就存在贷款谁继承的问题，没人继承银行就收走房子，银行却早回本了，一点都不亏。

对于居民来说，其实不是个好事情，想想都80多岁了，甚至好不容易快90岁还在靠着养老金还贷款，如果没有养老金呢？

所以，这个事情客观的看，这个贷款也是个问题呀，你愿意上班到80多岁，90多岁还在还贷款吗？

人活一辈子为了什么？

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今天查了一下房贷，发现还了快6年的贷款，本金才还了三万多……心里拔凉拔凉的[我想静静][我想静静]