最近大批量人都准备去提前还贷，毕竟旧的房贷5甚至6个点，现在只要3－4个点，这谁受得了。
但很多人发现，部分银行提前还贷要预约，而且有的时间还要一两个月甚至更长，还有的银行说要收违约金。
支个招:可以直接打给银行的上级监管单位银保监，热线电话12378投诉，记得加区号啊！如果直接打打不通，就拨打12345转接过去。记得记下详细的银行信息，什么分行什么支行，发生了什么事，说清楚，你就等着银行联系你吧，哈哈哈，不用排队了，也不用罚息了。
记得:区号+12378。
3.7%历史最低！提前还贷最长等半年！部分城市房贷利率已经降至历史最低！相比之下，2021年大部分首套房贷也达到6%。“如何提前还房贷”，成为开年最热议的话题！从“有钱没钱，也要买套房”到如今“有钱没钱，也要提前还贷”，提前还贷正成为一种新选择，目前不少银行都要求客户通过申请、登记、等待额度等过程，除了招商银行最快，一般申请通过后，可以“即时还贷”，其它均需等待，最长等待6个月才能预约上。但客观来讲，目前利率下探到4%以下的是三四五线城市，一二线城市仍然稳定在最低4.1%的基准利率。两年不到的时间，看看下图的对比。
【房贷年龄期限可延长至80岁！】部分城市支持楼市政策似乎有点过火了。80岁，退休20年时间，靠什么还贷？本质上就是推接力贷，绕开贷款资格审查。
按揭还款超过贷款期限一半时间的可以提前还贷，没达到的不要提前还款。因为前面还的是利息，后面还的才是本金。
近期，各城市提前还贷潮涌现，还贷难、排长队问题普遍出现。
为什么会出现提前还贷潮？1、三年疫情加之百年未有之大变局，居民心理预期发生变化，大多数人倾向于把钱攥在手中，正可谓“手中有粮，心中不慌”！2、利率持续下行，造成存量房贷利率与新增房贷利率差距较大。据了解，以100万房贷为例，2021年买房的人利率高位站岗，相较现在每个月多还房贷1000多元，很多人只能被迫筹钱提前还贷！3、居民投资收益率下降，风险偏好转向保守，闲置资金倾向于提前还贷。银行理财产品收益率不断下行，居民缺乏收益率稳定的投资渠道，导致原来用于投资的资金被用来提前偿还房贷！
2022年下半年以来，部分购房者开始提前偿还贷款，提前还贷潮延续至2023年，愈演愈烈！形成提前还贷潮。然而，银行出于自身利益考虑，为提前还贷的购房者设置门槛、障碍，包括关闭线上申请通道、捆绑理财销售、设置提前还贷额度等，导致提前还贷难。据不完全统计，北京、上海提前还贷排队时间分别为1-2个月以上、2-3个月，广州、深圳均在1个月以上，南京部分银行需排队6个月。
