最近网上有关提前还房贷信息很多，基本上都是责怪银行设置障碍导致提前还款时间挺长。其实从几个方面看待这个问题，一是从法律角度看，看看当初签订贷款合同是否有提前还款约定，应该按照合同约定操作。如果合同约定没有违反法律约定，那就没有问题。从经验看，提前还款是对合同约定变更，需要购房者跟银行商量，当事人达成一致。并不是说购房者你看到房贷利率下降就想还款银行一定同意配合你，这个不一定，你得有契约精神，银行也一样。二是从银行角度，房贷是利润比较优质资产，一般情况下不会主动提出提前还款，但是从社会责任和维护客户角度，只要借款人提出提前还款，银行一般都同意配合办理，假如银行真不同意，那按照合同约定，银行也没有违约的情况下，借款人是没有办法的。当然，这种情况比较少。毕竟银行也要考虑声誉和社会舆论，维护自身形象。所以，我认为，目前出现还款时间长，应该是还款比较集中，同时，也不要过于着急，银行没有过错和违约情况下，借款人多跟银行沟通，提前还款问题最终会得到解决。
还是那句话，与其还贷潮愈演愈烈，不如直接变更既往贷款合同的利率为当下优惠利率。还贷潮，直接削弱了居民的消费能力，还造成了资金空转，据说很多去贷款3个多点的消费贷去还6个点的房贷。
