国家果然出来管“房贷提前还贷难”了——既要银行以客户为中心，又要银行加强风险管理。

金融行业的繁荣时，大家都看到银行挣得好，却忘了也有风险的时候。

比如，现在的扎堆提前还贷。

银行挣钱本就靠着利息差，因为体量大，哪怕0.1%的利息差，要么就是挣很多，要么就是亏破产。

国家的要求如此硬气，或许是因为能提前还贷的毕竟只是全国买房者中有能力的一部分而已，多数人哪怕看到购房利率下降却也只能乖乖按月还贷。

现在国家开始放水，储户存款却反而增加，说白了，归根到底还是贷款信心不足。虽然疫情后开始复苏，却还没有想象中那么快速而全面。回血总得慢慢来。

没钱、困难、没有明面说的那么好——可能是当下不少行业和个人普遍想要吐槽的现状吧。

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最近我真的被这个工作困扰死了！在重庆想要找到一份合适或者想要的工作真的太难了，特别是应届生。

1.第一次被骗

我从去年12月份结课开始了漫长的找工作之旅，作为电商专业的，一开始本来准备找与专业相关的，做运营。在学校的时候面上了一家公司，招聘的是管培生，三个月轮岗实习，让我离校就可以去报道。结果我早早起床收拾，满怀期待去了，本以为从此踏上了上班之旅，没想到却是厄运的开始。到了公司，人事就让我填写各种信息，然后让我在会议室等待。后面陆陆续续来了很多新人，有的跟我一样，说是来报道的，有的是来参加复试的。等了很久，来了个什么总，说我们线上面试的，没有经过试岗，要跟着这一批复试的一起再次参加试岗考核，要淘汰一半人。起初我还很积极的回答他的问题，想着要留下来。后面就说会有不同的主管带我们去参加试岗的考核。我跟着我对应的主管，出了公司，当时还心想，什么试岗需要去公司外面，还要做轻轨去到很远的地方。后来，我总算是知道啦，是去看他们地推，我就知道情况不妙，被骗了，越想越气，我就及时跑路了。

2.第二次被骗

经历了第一次被骗，我以为我变谨慎了，但是没想到，防不胜防啊！我在网上看的运营专员，写的是运营相关事宜，去初试的时候，我也反复询问工作内容是否是描述的那样，面试的经理给我确定的答案后，我才相信了，第二天去参加复试，当人事又让主管带着我出去试岗的时候我就知道，我又又被骗了[流泪] 跟第一次一样的套路。

后面我不死心的到处找工作，又碰到了电销公司，被欺骗的，简直惨不忍睹。不是工作内容跟描述的不一样，就是薪资构成跟面试的时候说的完全不一样，实际工资永远比面试时说的低，还会找各种机会扣你工资。

总的来说，在重庆骗子公司太多了根据我找工作的经验来看:①某某科技公司，找运营专员或者什么推广专员，都是地推。②某某商务咨询公司、金融贷款公司，都是电销。就算面试时给你保证底薪无责，好了公司你也会发现，你根本拿不到所谓的无责多少，还会设置各种规则扣你工资。大家一定要睁大眼睛啊[流泪]

#应届生# #找工作好难哦# #骗子公司# #重庆工作#

央行昨天是召开了2023年金融市场工作会议，涉及到的内容很多，但是我们大家比较关切的点，都得到了重点的强调。

比如说设备更新的改造专项再贷款，政策性开发金融工具，特别强调这两个工具是稳定经济大盘政策工具的存续管理。

这两个政策其实在去年四季度的时候，已经发挥了一定作用，难道了12月份的时候，受到疫情迅速蔓延的影响，落地效果不是特别理想。

据我们了解，比如说医疗设备的更新改造，按照原来规定应该是在去年12月底之前，相关的改造的计划跟方案都要上报的。

但事实上大家知道，去年12月份医院都已经忙疯了，所以据我们了解，相关的数据跟政策没有上报。

一方面是医院提需求，另一方面，财政也要给予一定的支持，金融机构也要再给予支持，它是整个的一个链条。

这些设备更新改造资金，医疗只是其中一块，包括信创等等相关的资金，央行这边都是有相关的资金流出来了。

对于房地产市场，也特别强调了，要因城施策，做好差别化的住房信贷政策，落实好金融支持房地产平稳健康发展16条政策措施，做好“保交楼”金融服务等等。

房地产这块最新的消息，在以上海为代表的一线城市，已经出现了一定的回暖的迹象，但是也没有那么强，但是有一些据说环比数据有所向。

当然，我们需要最终的一个实际数据的总量数据的反馈，但这个消息已经在业界开始有所流传了。

另外大家看到一些房企拿地的热情开始增长，特别是民营企业拿地的行为开始出现了，所以整个市场现在从去年的不断的弱势，不断的快速的加速的下行，到慢慢的开始止跌见底，到现在已经开始有一些抬头的迹象。

房地产如果要投资的话，我们建议大家可以分为两大块，一大块你可以先去关注“保交楼”这一块，因为政策首先关注保交楼。

房子交不出来，老百姓钱已经交了，这就变成一个社会问题。

买了房子之后，比如说买家具，买建材、买软装、买家电、买台车，所以可以从交房之后的产业链去做投资的评估。

至于另外一大块，就是房地产本身所带动的建材、水泥、钢铁，当然现在也在涨，但是它更多的是跟基建有关系这部分。

从整个投资来讲，可以在整个板块当中两两个逻辑当中可以相对后置一点，这是关于房地产一块，目前来讲，最重要的房地产出现了些许的复苏的一个迹象。

#存量房降利率最新消息#

降低存量房贷利率降低有戏吗？

大家都在排队预约提前还款，排队等几个月都还不上，银行现在是借钱容易还钱难。

招联金融研究员给了个较为可行的方案。这次是官媒证券日报发出来的声音，响应了公众提前还贷的诉求，呼吁降低存量房贷利率，至于执行可采取三挡分级优惠方法，分别打85折，9折，95折，或者减100个基点，60个基点，30个基点，并设定3年期限，相当于先优惠个三年，三年到期后再看情况决定要不要继续，给银行留足了操作空间，但是要银行自己割肉难如登天，必须得央妈同意发话才行，如今1月份个贷数据崩了，大家都不贷款，也不买房，如果2月还是没起色的话，就算央妈自己不愿意也得考虑这一方案了。

所以大家没预约上提前还款的，也不要着急，说不定过两个月就给你降低利率啦，这才是从根本上解决大家的问题，希望今年能实现吧！

坐等存量房利率下调，希望央妈快点给我们降下来。#我要上 头条#

#两部门回应房贷提前还款难# 针对近期比较突出的提前还贷难问题，央行和银保监会召开了部分商业银行的座谈会，对商业银行提出了要以客户为中心的理念，保障客户的合法权益，就是说商业银行要按照合同约定做好客户提前还款的服务工作，估计接下来商业银行在处理这房面问题的时候会根据会议精神认真落实，提前还贷难得问题有望解决。

当然，这次座谈会中还提到了一点，针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要做好相关的管理工作，加强风险警示，以及加大处罚的力度。这话的意思很简单，就是近期出现的集中提前还贷潮中，有部分借款人自己本身是没有能力提前还款的，结果违规使用经营贷和消费贷进行提前还款，要知道经营贷和消费贷的利率比较低，也就是说用较低的专项贷款利率优势，然后去还房贷，这样个人从中就可以打个利率差，以此来谋取利益。

这对银行来说显然是不公平的，消费贷就是支持消费的专项贷款，是为了支持实体经济推迟的贷款类别，如果拿消费贷违规去还房贷，确实应该加大处罚的力度，如果说这次央行和银保监会的做谈会之后对这种现象进行重点打击的话，还会有提前还贷潮么？假如提前还贷的温度快速降低了，说明金融监管一刻都不能放松。 头条热榜

#两部门回应房贷提前还款难# 在大家的群力呼吁下，央行和银保监会，作为我国银行业的监管机关，终于开始约谈部分商业银行了！在2月9日召开座谈会，要求各家商业银行按照合同约定，做好客户提前还款服务工作。

德先生之前反复多次说明，只要房贷借款合同中允许提前还款，而购房人已经满足了条件，那么按照公平合同的原则，想什么时候提前还款，银行都必须受理并且及时办理。银行采取各种措施，包括提前预约、每日限号、关闭还款通道，都是严重违反合同的行为，也是侵犯房贷借款人作为金融消费者的合法权益。德先生也给大家出主意，法院诉讼时间长效率低，直接到监管部门进行投诉举报，反复举报，以维护自己的利益。

现在监管部门也已经表态了，那么如果在办理提前还款时，遭遇到各种的拖延。那么就奋力去向监管部门反映吧。当然现在这两部门还针对经营贷也提出了警告，因为发现有不少客户用经营贷来替换房贷。要求各家商业银行针对违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险提示。

但是经营贷也是从银行贷款出来的，也是银行放出的贷款。贷款中介在一定程度上，如果不钻银行的漏洞，或者同某些人员进行勾结，其实也是不容易批出来的。未来如果有发现用金银代替换房贷，希望监管部门要重重的处罚银行，而不是针对借款客户进行处罚。

终于对故意拖延的银行进行座谈了。针对我们银行的经营理念，真的是一言难尽。当他们想要求客户遵守合同时，他们就讲述了市场经济，讲述了遵守法治。当他们自己不想遵守合同原则时，就拿出来过去做官商的那一套做法。头条热榜

最近身边也有好多人在银行工作人员的鼓动下把房贷还了，转做经营贷，简单计算得出来的确实是付出利息的减少，但是从长远来看并非如此。 首先，房贷会随时时间推移，本金也会减少。而经营贷还的只是利息，这里就会有人说按还房贷的方法每个月也还一部分本金，但是人的惰性会把你的想法消灭。 其次，经营贷不仅仅是省利息，还能增加额度，手里头有额度了，就会产生好像钱都是自己的错觉，开始考虑各种投资，生意，股票，房地产等，有收益了还好，万一亏了，相当于无形中增加了不必要的负债。 最后，房贷不用考虑续贷问题，而经营贷则不一样，有可能随着经济的发展，贷款规模的提升，银行贷款额度的限制产生的抽贷现象或者产生竞争性利率上浮，都是长期无法准确预测的风险。 这样的“省”可能会省出问题，还不如花点时间武装自己，提升自己达到提升收入，这还更稳定靠谱[呲牙]

利率低至3%，为什么我不能用经营贷来提前还房贷？