最近关于房贷的利率下调问题，朋友圈都火了，今天看到了一个徐州本地的传的最多的消息，徐州首套房房贷利率降到3.8%了：自2023年2月20日起(下周一)，徐州地区首套房住房按揭贷款利率下限为LPR-50BP，银行也将在20日执行该项最新最新利率政策！首套房3.8%，二套房4.9%。
买了房，一个中产，妥妥的活成了穷光蛋。
朋友的真事。
他三年前换房，办理了中行按揭贷款140万，
今天才发现还有1，326，661没还。
合着三年30万下去，只还了7万多本金！
我在想，
有30万，拿来租房，不香吗？
何必非要买房呢？
来看看他的具体情况：
他自己付了140万，跟银行贷了30年140万。（140万房贷至少要还140万利息。）
他自有140万，就算不搞其他投资，
保守一点，全存银行定期。
每年三四个点的利息，四五万总有吧，
这个钱在南京租个三室的房子不成问题。
然后每年他家还有二十多万的家庭收入，这个钱拿来生活，日子不要过得太潇洒啊！
花不完的钱还可以继续存银行。
但是自从买了房，背上了沉重的压力，有钱也不敢消费了。一个中产，妥妥的活成了穷光蛋。
我朋友这种情况，就是当下多数南京人的写照，也是当下多数中国人的写照。
我写这篇东西，也是为了引发大家思考。
欢迎留言讨论，谢谢。
今天无意间听我同学说他侄儿可能要买房子啦，我吃了一惊。因为他侄儿今年才刚工作，手里没有积蓄，我算了一下朝阳区或海淀区的房子，60平方最少得500万啊，听说同学说侄媳妇和侄儿计划两家各拿出100万，剩下的用公积金按揭，按揭300万分20年还清，大约估了一下，一年得还20万左右，这样每个月得1.6万按揭款，两方公积金差不多有8000－10000，每个月还要从工资里掏8000补贴，现在刚毕业就买房的孩子压力不是一般大啊，幸好他们两个都是高薪人才，要不，估计买了房后吃饭都成问题啦，现在的房价真的是一座大山啊，怪不得年轻人不愿结婚买房呢！
