张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万，称没搞清具体情况，朋友弄错了，自己一时冲动，知道事实后马上删除了。

先说一声，犯错很正常，敢认错改错的，都是真汉子。

对于房贷还款问题，前期利息高于本金，这是很多人吐槽的问题。

要我说，大多数人都没有去仔细计算过利息和本金的问题，只是使用网络上的房贷计算器，单纯地看见利息比本金多，就使劲吐槽；

其实，认真去比对过的人，就不会吐槽。

大家可以去计算一下，同样金额，等额本息和等额本金，为何等额本金的总利息要比等额本息低；

我们可以用100万贷款来举例，按4.3%的房贷利率计算；

等额本息首月还款金额为4951.74，其中利息为3583.33，本金为1365.38元；

等额本金首月还款金额为6361.11，其中利息为3583.33元，本金2777.78元；

一对比就会发现，首月利息一样，次月等额本金的利息就比等额本息低一点；

为何？

因为，欠多少本金，就对应有多少利息；

等额本金的利息从第二个月开始就比等额本息要低，是因为多还了一些本金，本金越少，利息自然越低。

不管金额和利率是多少，都不影响这个结论。

大多数人只会看个总数，根本没有仔细去看看房贷计算，究竟是怎么回事。

你若是怪房贷利率高，银行不让网上申请提前还款，或是排队时间长等等，那也就算了；

但是去吐槽前面还的大多数是利息，很少本金，那就只能说是你自己无知了。

最简单一句话，就是欠多少本金，就对应多少利息，仅此而已。

多还本金，利息就少，不要指望本金少还，利息还能少得多，天底下没有这种生意。

张雪峰老师吐槽贷款60万，利息57万，最后还道歉说弄错了。 我不知道大家算过自己房贷利息没有，我当时贷款利率是5.2，贷款28万，分20年还清，每月差不多还两千块，最后总额下来总共还48万，利息20万。[流泪]

今年由于国内房地产形势不好，国家开始大力扶持房地产，很多人的利率都下调了，我的之前是5.2现在调到4.8，即使这样，我每月的利息还三百多块钱。

不知道大家了解过国外的贷款利率没有，台湾是1.32-1.9之间，美国最高才3.6。国外的房子还有很多没有公摊面积，我买的93平，公摊面积二十多，实际就七十多平是属于自己的。

确实是搞错了。作为公众人物，一言一行都可能有巨大影响，虽然有人说只是数字搞错了，但涉及金钱的数字搞错了本来就是本根性的错误。当然，等额本息还款方式本来就是还的利息多，因为前期还贷压力小。等额本金前期还的多，自然利息也少。近期各种提前还贷的新闻较多，这种言论自然会被推到风口浪尖。所以公众人物应该谨言慎行，跨行业的话题少说，尤其是这种听朋友说的，更容易以讹传讹，影响自身形象。银行贷款本来就是晴天送伞雨天收伞的商业行为，双方一个愿打一个愿挨，只要事先知情，事后按合同办事就好。世界上没有只占便宜不吃亏的。大多数时候是买的没有卖的精，但各种意外也会让商家银行也难免有失算的时候。金融可以促进经济发展，调节个人财物状况，但也要慎之又慎，了解好细节，对各种可能的风险有所准备。

#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万#

张雪峰老师说还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金57万利息。

我第一感觉就是张雪峰老师这说的有点夸张了。

后来他也辟谣，说自己搞错了

可房贷利率是真高，来看看我自己的贷款，看我说的对不对？

我的房贷已经还了84期，其中本金有：7.9万

利息就有：8.2万了[泪奔][泪奔][泪奔]

哎[流泪][流泪][流泪]辛辛苦苦给银行打工了

什么时候才赚够