为什么提前还款被银行层层阻拦，

不算不知道，一算吓一跳。

以贷款50万，利息4.9%，贷款年限30年，等额本息。

一般跟银行签借款合同的时候都有要求还款满一年才能申请提前还款。

我们假设去年2月份第一次还款，至今刚好满一年。

提前还5万，我们算一下能省多少钱？

用房贷计算器算出结果可以看到，房贷还了一年还了将近2.4万的利息，本金只还了7千5。

如果选择月供不变，缩短年限。那么可以少还近13万的利息，贷款年限也可以缩短6年。

如果选择年限不变，月供减少。那么月供可以少还近300，利息少还4.3万。

4.9%这个利息还算低的，要知道2017-2019年房贷利率普遍上浮，很多网友说他的贷款利率6.37%，有些甚至将近7%。要是按这个算那就更恐怖了。

顺便看下利率6.37%的，提前还5万可以少还20多万的利息。这可是真金白银啊，现在你知道银行为啥不想让你们提前还了吧。

同时经过计算也可以得出结论，如果你月供没什么压力，提前还款那就选择月供不变缩短年限，可以省下很多利息。如果目前月供有压力那就减少月供，下次还再选择缩短年限。

盲猜下今年国家的重点工作：两件事，恢复房地产和生孩子。

房地产：利率继续降，从去年年初的5.8降到现在的4.1，没到底，还会继续降，下限到3，低于以前的公积金贷款水平，延长贷款年限，现在已经有部分城市可以贷款到90岁！

生孩子：首先催促年轻人结婚，夫妻可以生三胎，甚至没结婚也可以生，并且给上户口，生育大省四川已经落实，总之想尽一切办法让你生孩子

其次打击高价彩礼，婚骗，政治不良之风，减小男性结婚压力，有可能出现单身税等奇葩税种！

至于能不能解决问题不重要，但是跟着国家走，肯定有肉吃，房价大涨有迹可循，不买房子也可以买房地产股票，有可能一片牛市。

100年？房贷年限无底线延长，这是什么节奏？难道今生买房下辈子还？

房贷30年不够，40年太保守，那就以人的寿命为准计算贷款年限，杭州75岁、宁波80岁、南宁的100岁甚至都有了，美其名曰接力贷，子女作为共同借款人，实际贷款年限最长可到100年。

半年前，针对楼市低迷现状，北师大房产中心主任曾建言将首付降至2成，贷款年限延长至40年。没想到真被言中了，全国各地房贷首付比例没有最低，只有更低。贷款年限没有最长、只有更长。

房贷年限延长，退休后还要天天想着挣钱还房贷，这还叫退休？让子女接着还，银行能想到的都想到了，可老百姓能接受吗？真是无所有不用其极，这样的招数只能让本就低迷的楼市雪上加霜。

今生买房下辈子还贷，你能接受这种观念吗？#楼市杂谈##我要上微头条##头条创作挑战赛#