说到经营贷款低利率，我就说几句真正银行现在做法 ，

接到推销电话，说的天花乱坠，毫无风险的都是中介，他们赚的中介费。真正专业的是银行客户经理，也会做电销，但是会强调真实经营是前提。只要有正常经营，用途合规符合经营范围，房产抵押七折内都可以申请经营贷，向银行申请贷款是一分钱不用付的。

当然本息你得还，其他一律啥费用都不交要配合银行提供经营执照等，按时还本付息，提供贷后材料，不限于你用银行贷款买的货物对方开的收据发票，你的入库单，销售佐证，流水等等，买执照加股东都不好使了，你看看能不能对付过去再考虑是不是经营贷置换房贷，有一条不符合就会让你提前还贷款，还不了？继续让中介给你包装转他行，又是一笔钱，垫资费还是钱。

不然呢，银行直接有权拍房子。 假的就是假的，你找的中介只管帮你弄到贷款，无论他们怎么包装，真正可怕的是贷后，他们收到钱可啥也不管了，经营贷贷后可不是按揭，那是三天两头的查，资金流向，经营主体，抵押物状态价值，后期贸易合同，

假的就是假的，早晚会查到的……… 至于无还本续贷，这可太没有保障了。也许过两年没了，每年归本还得去找垫资。就是无还本续贷也要系统跑批，你的征信几家融资，有没有逾期，你的企业还在不在，客户经理要去实地看………想想应付得了不？

最近银行利率下降的事引发了一系列的提前还房贷的火爆操作，有的人是拿存款去还，有的人是转贷，从其他地方用其他方式低利率向银行贷款，再提前还房贷。听说银行预约都排队到五六月份了，刚开始我还没有在意这个事，觉得应该也不会差很多，不想去折腾。近日算了一下发现还真的是不一样，如果我能转贷可以省几十万的利息，结合我的实际情况打算明年去转组合贷了，也能省几十万的利息。为什么不现在转呢，因为我里面余额还不够多，要够两万才能公积金部分贷款最高40万，我老公的公积金是不同城市的没法使用。普通工薪族只能这样减轻点压力了，毕竟省几十万利息比赚几十万要简单多了。

今日热搜第六：千年古都地产梦碎，首付两成也卖不动啊！[呲牙]

首付降了，房价又没降，大部分家庭缺的不是首付的钱，而是首付之后的贷款啊！首付越低，欠银行的贷款越多，给银行打工的时间也越长了，现在的年轻人谁还愿意长期当房奴啊！[捂脸]

现在大部分的年轻人都选择买车，因为现在车不仅是代步工具，还可以节省很多的时间，给生活也带来了诸多的方便。[比心]

比如回家过年过节，自己有车的话就可以直接开到家门口，不用兜兜转转换几趟车才到家，中途也可以节省了很多时间和麻烦。想什么时候出发就什么时候出发，而且不用担心赶不上车，也不用担心抢不到车票了。自己有车就是方便啊！[耶]

现在的家庭基本都有一辆车了呀！还没有的就赶紧买了哦！极氪的第三款车“极氪X，ZEEKR X”出来了，真的很不错哟！

车型定位新奢全能SUV，颜值超高、性能卓越，A级SUV性能天花板。

外观采用了极具辨识度的极氪设计语言，悬浮式车顶极具现代时尚运动感，而且采用了无框车门，无边框外后视镜，无门把手设计风格，以及隐藏式充电口盖设计，近乎偏执的设计干净利落。

极氪作为新能源电动汽车，持续打造极致的出行体验，拥有极氪式操控，3秒级百公里加速。

极氪X的长宽高4450x1836x1572mm，轴距为2750mm，提供了百变魔方空间，可实现场景随心而定。

这既智能又豪华还个性的“极氪X ZEEKR X”，售价二十以上。

先买车再买房啦！我家里人也是这么说的呀！这么潮流时尚，极具运动感的车，很适合年轻人啊！赶紧买一辆吧！你值得拥有！

[耶][耶][耶]

#极氪X来了#

做一笔抵押贷款，银行放款周期是多久

整个流程上，如果是全款房的话，其实做一笔抵押贷款，一周就能搞定了。现在银行审批的效率也没有那么低，当然这个是在武汉。那有些城市它就比较慢，比如说上海，上海出他项全证就得一周，但是像武汉当天就办完了。所有城市银行抵押贷款的这种，即便武汉不是全国效率最高的城市，那也是全国效率最高的城市之一。有的银行当天就给批掉了，第二天就办抵押，第三天就放款了,甚至第二天就放款了.当天办当天放都有可能。

提醒也没有用，还是会有人去做，因为你银行存量房贷利率5个点以上，消费者更愿意向利率更低的其他金融公司借借款，还掉银行的高位贷款，继而降低利息压力。[偷笑]

广西银保监局发布消费风险最新提示：“转贷降息”风险大 提前还贷别踩坑

我看最近不少公司可能他们都面临一个就是资金断裂的一个问题。

他们如何选择一些比较适合自己的贷款产品，如果说是经营企业的话，你就看他什么类型了，比如说要是小本生意的，做个体工商的这种，其实就凭他那个流水，我们有些银行都可以给他做一个授信，然后最高金额的话，单笔可以做到100万，这个是可以可以大大的缓解他的这个资金压力的，并且它的利率还比较低，年化大概在4%以内。

还有一种群体呢，是属于是小规模纳税人的，然后你会发现小规模纳税人他缴税缴的不多，他可能更多的就是属于是日常自己的公司里面会有一些资金流，那这种情况的话，只到我们能够做那个有纯授信的这样的银行里面去，我们有朋友就是呃，差不多日均在300万左右的一个日流量，那么给他授信可以授信到接近200万的纯信用售那个贷款。

而且它这种贷款模型绝大多数还是属于什么呢？

先息后本，随借随还，你要用的时候你就自用，你不用的时候你可把它还进去，利息的话大概3.5到四之间，很便宜也很便宜，这样可以完全解决他的现金流的一个问题，就是关于小规模纳税人，还有一个问那个企业类型是属于是一般纳税人的，因为他有绩销项，他的进项他有发票可以进来，他的销项他也有发票可以进来，那这种的话，品种会比较多，嗯，如果说是缴税的这种我们税有很多银行是可以跟他做税贷的，单笔最高金额可以做到500万，也是可以做到，有的产品是先息后本的。

#大连头条#

朋友在朋友圈发现一条贷款信息，经过沟通，感觉各方面都比较满意，下款快，手续费低，于是约好时间在今天上午来到提前约好的地点。

并不是在银行内办理，地点在大连中山区人民路26号，某大厦内的写字楼。下车的时候，出租车司机故意叮嘱：到这地方得加小心，这里全是做贷款做保险的骗子。

可能是来的太早的原因吧，昨天谈过的业务员电话停机，微信不回，其实这时候一个 骗子的嘴脸已暴露无遗！

等到九点多的时候，业务员微信回复过来：到了吗，上楼吧，603房间。

进屋之后朋友才发现，自己仿佛进了人妖世界，里面工作人员全是人不人鬼不鬼的打扮，口音全是平时在诈骗电话里听到的那种舌头打卷短一截的南方口音。

准备签合同的时候，业务员告知，贷款二十万，手续费一万八。朋友感觉不对劲，想起最近在网上看到的套路贷，以及一切非法活动，连忙停止办理，离开了 骗子大本营。

和谐社会，法制年代，骗子们在大连竟然大张旗鼓明目张胆的从事非法活动，需要资金周转的朋友们一定要谨慎，切勿上当受骗，天上不会掉馅饼，只会掉陷阱，切记切记！