没有任何一个人，来到世上，读十几年，就是为了还三十年房贷。那么，你会怎么办？温铁军教授说：房地产业绑架教育医疗资源。社会需要这样敢说且为民说话的专家！

降低利率，是鼓励有条件的家庭购房，结果却导致了提前还贷；

延迟退休，是为了缓解社保资金的不足，结果很多年轻人不交社保了；

放开三胎，是为了鼓励生育，结果人口却出现了负增长。

高高房价，是为了鼓励年轻人奋斗，结果他们却选择了躺平。

现在的结果呢，事与愿违，老韭菜借的钱丢给银行，新韭菜不当了，不玩了，利息再低也不借了。好用房地产来绑架教育医疗资源，我们看破了，看透了，好吧，当我们会一直当傻子呢，不跟你玩了总行了吧。

这下银行快哭了。因为银行可不仅仅是只赚这个贷款利息钱，它会通过一系列金融手段，包装成理财产品等进入二级市场，（银行为什么不愿意提前还贷，见下图详细说明）。如果大家提前还贷，银行后边就玩不下去了，都有可能会破产了。

房地产商要哭了。他们盖房子的钱可不是自掏腰包，有银行的有预付款，还有其他借贷，大家都不买房了，可不就是烂尾或者破产倒闭一条路了。

大家提前还贷不买房，还有谁会哭呢？说说看～～

#温铁军：房地产业绑架教育医疗资源#

张雪峰高调吐槽：还了60万，本金才3万，利息还了57万。被发现连基本的账都不会算之后，张雪峰紧急澄清，说是朋友买房子，以为自己买了240万的房子，首付80万，贷款160万，前几天发现怎么还有157万的贷款，原来是除了房子还有个停车位，这样房子加车位总价是260万，真正的贷款则是180万。

1、车位真是贵啊，小小的几平方米高达20万。

2、利息是真高啊，实际160万中，还了23万，剩下都是利息。

3、考研导师买房子的时候却不会算账了，看来还的需要个买房导师。

4、贷款买房和贷款买车是一样的，利息是银行盈利最重要的项目之一，贷款买房其实就是在给银行打工。

5、一二线城市，租房比买房划算，租金每月大概在2000元左右，但是一二线城市的工资基数普遍在每月8000元以上，租房30年，差不多租金70多万，但30年后工资基础大概率涨到了每月20000以上。

以前房地产行情好的时候，首付三成买房，过个一年升值的钱远远高于所产生的利息，所以那个时候大家都想有钱贷款多买几套，没人愿意付全款只买一套。现在房地产行情不好，那些手里有多套房子的人，不仅承受着房贷下跌的损失，还要承受着几套房的高利率。

造成现在全国都在提前还房贷的原因？最主要的是银行自己作的。

这个原北京教授，是怎么想的，真的不懂享受生活，可能是