为什么那么多人都喜欢把“按揭”转“砥押”？因为有好处啊。[吃瓜群众]
好处①是，能省钱。我举个例子，同样借100w，银行的按揭是5.9，抵押的利息是3.7，你看这样每年的利息差就1.2%啦。
第②个是，肯定能够增加X金流嘛。如果你的房子市值打7折，还是＞高于你的尾款的，你就能从银行借出一笔钱来供自己使用，这比信贷的利息不是便宜很多吗？而且你还可以选择随借随还，先息后本的还款方式。[机智][机智]
但是不要只顾着好处，任何事物都有两面性，有两个缺点是：很多粉丝做的是公积金+商业的组合贷款，如果把公积金保留，只想商业部分换掉，那是做不来的，只能一起提前还掉。第二个就是年限做不到30年，长的十年，你资质特别好，也只有20年。[心][心][心][心][心]
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