考虑到通货膨胀和收入增长因素，亏不了那么多？贷款买房是用未来多年的收入消费，今天的一万块和未来20年的一万块是不等值的；今天的一万块和过去二十年的一万同样是不等值的，除非没有通涨。你看富有的美国居然是是最大的债务国，他们看得透彻！去年中国也在卖出美债，不是没有道理的！

打死我，下辈子都不贷款买房子，太坑了！ 2017年买了一套房子，总价200万，首付30%，60万，贷款140万360期，等额本金月供7000余元，还款了5年60期，还了40多万左右。其中本金还了15万，利息26多万，还了5年的本金还剩125万，利息真的太高了，本来我以为7000多都是本金的，算下来本金已经还40万出头了，压力小很多，以为再拼个十年就能还清了，结果被套路了。 打死都不贷款买房了，一辈子都在为银行打工。买房一定要全款买，贷款买房压力太不划算了，赚钱都给银行了，等我有钱了，一定要去申请提前还贷，再也不当房奴了。现在每个月的房贷压得我们喘不过气，贷款30年，还了5年了，还有25年要还，一个月7000多元房贷，基本上我每个月工资一发，就转给他还贷了。家里的各种开支能省都省了，买了房子以后我不敢吃，不敢喝，甚至一年都不买一件衣服，一年到头想吃一次火锅都要左思右想，算来算去的，孩子也从吃几百块一罐的配方奶变成喝常温奶，真的是放着好好的日子不过，才会选择贷款买房，有钱了一定要申请提前还贷，再也不当房奴！

中国会出现通货膨胀吗？这和新一轮印钞机开动后的资金流向有很大关系。2月10日，央行发布1月份M2货币供应量，同比增长12.6%，创下近7年来的新高。较去年12月1月增加7.38万亿元，相当于2022年全年增量的1/4。这个数据说明央行在大量印钞放水。

许多人担心中国是否会出现通货膨胀。说到通货膨胀，要看居民消费价格指数CPI越高，也就是说物价涨得越多，通货膨胀就越大。根据国家统计局的数据，1月份CPI同比上涨2.1%。虽然连续两个月上涨，但中国物价总体还是比较平稳的。这是否意味着没有通胀风险？

其实并不是。中国的CPI统计中有衣食住行八大类，包括房租，但不包括房价。买房是人一生中最大的支出。现在觉得钱不值钱，很大程度上和房价上涨有关。对于通胀风险，要更加关注房价等资产价格的变化。但奇怪的是，央行继续放水，物价却没有大涨，楼市和股市也没有大涨，人们的收入也没有大涨。钱去哪了？

这里应该说是央行通过商业银行贷款放水，最终让钱流向市场。数据显示，1月份人民币贷款增加4.9万亿元，同期存款增加6.87万亿元。这说明银行是以贷款的形式把钱放出来了，但是借出去的钱和它获得的收益是在它和个人转行投资的时候存入银行的，所以这些钱根本没有真正流入市场，一直在金融体系里空转。这背后的原因是人们对未来预期信心不足，但经济要复苏，国家不会让钱一直围绕着金融体系转，而是让它流动。

说到这里，我们再来回答一下，中国通胀来了吗？关键要看下一个国家。空钱通向哪里？目前主要有三个方向，一是进入消费市场推高物价，二是进入楼市让房价上涨，三是进入股市让企业和投资者都赚钱。可以先排除第一个方向，价格被推高，对老百姓生活影响很大。很多人的收入短期内不会上涨，但是生活成本却变高了，甚至入不敷出。这将关系到社会稳定，国家不会这么做。今年年初，国家发改委也表示，将保持全年物价总体稳定。所以最有可能的就是让钱流入楼市或者股市。先说楼市。无论这次有多少资金流入楼市，与以往不同的是，楼市不会普遍上涨，而是会出现楼市分化。最新数据显示，1月份一线城市商品住宅销售价格掉头向上，二三线城市跌幅放缓，未来仍将保持楼市分化趋势。此外，楼市的回暖也是滞后的，2008年4万亿的释放，楼市迎来增量的时候，是在2009年放水2014年，2016年楼市迎来全面普涨。这一轮对楼市的放水，可能会在2024年发生明显变化。再说说股市吧。要知道，股市是一个融资市场。货币进入股市后，通过股票流向各行各业的公司，公司通过扩大再生产促进民营经济的发展。另外，投资者从中赚到钱后，去市场消费，民营经济也会从中受益。民营经济的复苏反过来会推动股市向上，从而给市场带来信心。从历史上看，中国a股有一个不成文的规律，就是几乎每七八年就有一次牛市，从2000年到2001年，从2007年到2008年，再到2014年到2015年，间隔差不多，所以2023年股市还是有希望的。外国投资者也看好中国股市，今年前两周购买了超过1000亿元人民币。比2022年的总和还多。要知道，股市和中国的经济增长息息相关。

中国目前没有大的通胀风险，主要是温和通胀，但要密切关注国家接下来会把金融体系赚的空钱引向何方。无论是进入楼市还是股市，或者两者都有，最终都会不同程度地影响价格的上涨。这只是时间问题。对于国家来说，当然是希望释放出来的钱能够到老百姓手里。老百姓有钱了，才能刺激消费，才能让经济真正复苏。但现实是很多普通人没钱没资产。怎么说多余的钱真的藏在民间，是国家要考虑的事情。作为个人，如何应对通货膨胀可以在清华韩云精品课程第一季学到。#怎么能最通俗的理解通货膨胀#