从贷款利率看房价趋势
在2020到2021年，利率很高，年化5~6很正常，年化6~8也很多
但从2022年后，对房地产的态度一往常态，不断下调利率，出现年化利率3.1%，主流贷款利率在3~4之间，高成数的贷款年化利率在4~6之间
在宽松的政策下，现在买房可以节省很多利息，融资难度也大幅降低，接下来可能会更加放松贷款审批，购房环境更加宽松
房地产市场会逐步回暖，购房者的信心会重新恢复
当利率降低，对房贷放松的时候，就是房地产升温的阶段
深圳连续死气沉沉两年，就是出台了指导价，限制融资尺度来压制了市场
市场会慢慢回暖，有需求提前做好准备了
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今夜深圳的很多炒房人可能要失眠了。
疫情之后，银行为了扶持中小微企业，将“房抵贷”利率降至4％左右，堪称史上最低，比房地利率都低，我记得第一套房贷利率是4.7。毫无疑问，深圳这两个月房价的疯狂上涨，和部分扶持中小企业的资金流入到楼市有很大的关联。
这次央行要求深圳各银行闪电自查这类贷款，对炒房客是一次精准的严厉打击。因为银行一旦查出资金被违规使用，有权要求借款人提前还款。
问题是，如果不是用自己的名字去买房呢？#房价# #深圳#
