网上有传今年三月份国家降低存量房贷利率，希望如此。如果不能成真，我将撸低息信用贷提前还房贷。

一月的社融数据实际上是超预期的，新增企业中长期贷款都大幅增长，表明实体经济开始复苏，但是市场解读大部分是偏利空的，主要的原因是结构不好，居民存款依旧高位，提前还贷潮持续，宽货币到宽信用还没有走通，体现在居民身上就是，不断提前还房贷，做储蓄，甚至都不是理财，而部分企业经营贷，据说是被居民用于还原来的高息贷款，这种情况应该不在少数，第三方中介经营贷业务暴增就能说明一定的问题，也就是说，中长期贷款大增是有一定的水分的。但从昨天的市场反馈来看，并没有因为社融大增就高开，反而是平开高走，说明资金对目前市场是持续看好的。

昨天大涨的还是偏复苏方向，消费建材，医美，都是最近一段时间chatgpt大火之后，连续回调的板块，在社融数据出台后，便再次大涨，目前的量能不够，所以只能是板块轮动，看似复杂难以判断的轮动顺序，其实也是有蛛丝马迹可以作为参考和判断依据。

就比如这次消费大涨，当大家的关注点都在chatgpt上时，由于资金量有限，其他版块肯定会被吸血，但是不是复苏方向就被证伪了呢？并没有，从草根调研数据来看，是有一定的复苏迹象的，但因为上一波的预期已经炒了一段时间，而高频数据还没有出现导致了下跌，这是市场的一种偏见，不是基本面发生了变化，推理可知，如果chatgpt熄火之后，那么有什么板块可以承接，这取决于社融数据的公布，果然，在chatgpt调整后，社融数据出来后，资金有部分流入了复苏，昨天大涨的食品饮料，消费医疗，消费建材，今天涨的就是上游原材料，都是复苏方向。

但是时间上不好把握，比如这次我提前买入了坚朗，但是几天内都没有涨，还跌了几个点，但心态上会好一些， 因为有逻辑，还没有兑现就可以耐心等待，之前行业龙头的涨幅已经有些滞涨，二线龙头未来会有更大的弹性。

再说下chatgpt，这是人工智能新的应用场景，也是这么多年人工智能具体落地的一个场景，未来必定会产生多家上千亿市值的公司，chagpt最终的三块，数据，算力，算法，现在也已经都炒了起来，作为本年的超级题材，不会一波就结束，能成为超级题材像过去的元宇宙，机器人，路径都是游资先让整个板块都炒一遍，不看基本面，只要涉及概念就可以，这个时候我们会看到群魔乱舞，妖票不断；第二波会是有业绩预期真正的龙头表现，机构一般会在这个时候参与进来，第二波的幅度也不会小，龙头会在整个行情中有3-4倍的涨幅。第二波结束后就开始第三波高潮期，主要吸引散户参与最后的疯狂也是出货时间段，这个时候利好的信息甚至是数据，订单都频繁出现，刺激股价和情绪共振。

Chatgpt讲的是人工智能替代人的故事，是提高社会生产效率的一种方式，人工智能要从海量数据中不断深度学习，才能有替代人的产品，但是，目前来看，国内的算力，算法并不是最先进的，包括现在出来的原版chatgpt都是基于鹰酱的数据，所以会产生什么的结论，自然会偏向于鹰酱，我们国家还有一堵墙，很多东西没有办法给全部人看到，所以数据方向上一定是国有企业主导的，比如中电科旗下的太极股份，卫士通等会有持续的机会；算力方向的数据中心浪潮信息，芯片上的GPU个股也有机会，而最近这个板块开始调整，这就是验证真龙假龙的时候了，密切关注回调的个股，目前来看，重视浪潮信息。

#你会提前还房贷吗# 如果你有足够的资金支持，可以考虑提前还房贷。提前还款可以节省利息，节约费用，且减少未来社会经济负担，节约财政资金，降低借款人社会信用风险，但也比较会提前收取部分利息，所以在做出决定之前要充分考虑和研究所有可能发生的情况。

房贷一周时间就下来了，身边人说我这速度已经很快了。购买期房的顾虑已经放下一大半，总算可以安心的睡觉了。

我这是人生中第一次向银行借钱，征信报告显示“没有信用记录”，对按揭买房更是很少了解流程，交完首付款后每天失眠，生怕房贷审核不通过或不能正常放款。因为合同上写有“因乙方原因致使贷款不成功、不按时向甲方支付款项，算乙方违约，需承担房屋总金额10%的违约金”。我先前为了确保贷款万无一失，在交首付前就自己把征信报告给贷款银行工作人员看过的，不然这种合同完全不敢签，你说是吗？

另外，想请有经验的朋友帮忙看看，我这是首套房按揭，这个5.64的利率高不高，如果到时候想提前还款的话几年后还款最划算？

今天是情人节，有人欢喜有人忧，有情侣的没压力就开心，有压力的就不开心，人到中年上有老下有小，车贷房贷信用袋各种信用卡要还的就没那个心情，没有这些压力的才会想过情人节，反正这几年的疫情和压力我觉得能活下来就不错了，不敢想那么多，不知道有没有人和我想的一样，突然觉得平平淡淡才是真。