【#长沙提前还贷有点难有预约已排到5月份#】万万没想到，还房贷都要排队了！2月8日，记者从长沙多家银行获悉，近期申请提前还房贷的人数激增，出现了办理提前还房贷业务额度紧缺，需排队等候的情况，即便是现在申请，有银行能预约的时间已排到了今年5月份。
从贷款额度“一万难求”到如今扎堆提前还贷，房贷族为何有如此大的转变？
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一方面，此前贷款利息较高，购房者希望通过提前还贷降低成本；另一方面，2022年投资收益波动较大且远不及预期，房贷和投资之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。
在招联首席研究员董希淼看来，近期多地住房贷款出现“提前还贷潮”的主要动因在于借款人。受近几年经济下行和疫情反复等多重影响，居民工作不稳定性加大，部分居民收入有所下降，投资和消费需求不振，对未来预期不明。部分借款人通过全部或部分提前还款来减轻还贷压力，降低住房消费负担。同时，去年以来我国金融市场波动加剧，一贯稳健的银行理财产品出现“破净”，普通居民投资收益下降明显，风险偏好趋于保守，将原来用于投资的部分资金用于提前还款。此外，部分存量住房贷款利率偏高，也是借款人提前还款的原因之一。
之所以出现还贷难，业内人士认为，这主要是由于银行本身是依靠存贷利差盈利，而房贷业务又是银行违约率较低、抵押充足的优质的业务，银行并不乐意客户提前还贷。此外，大规模提前还贷会打乱银行的流动性计划安排，也是导致银行不乐于接受提前还贷的原因之一。（全媒体记者 潘显璇）
近期“提前还贷太难了”的话题，频繁冲上热搜，这背后牵扯到了银行和贷款人之间的利益博弈。
一般来说，有意愿提前还贷的贷款人，大多是背着房贷的普通人，他们是前两年6%+房贷利率时上车接盘的，看到如今房贷利率降至3%+了，这里面的利差太大了，当然要先提前还贷，再重新借更便宜的贷款。
但站在银行角度，6%+的房贷利息收到美滋滋，突然要少了约3%左右的利差空间，这怎么可以？那银行不是少赚钱了吗？于是乎，银行严格限制提前还贷，还给出一大堆理由，什么重新进行风控评估需要耗费大量人力和时间什么的——统统放屁，贷后管理本就应该定期进行，之前看着房价涨涨涨，恐怕严格懒得搞什么贷后管理，现在看房价有跌的风险了，又跑出来哭难。
——这就是银行业让利了三年的实体经济，让利的结果就是银行的利润哪怕设法隐藏，都藏不住了，还在两位数增长，而普通人却还要被逼着去消费，试问，工资都还高息贷款了，消费的钱从哪来？
提前还贷比借钱还难
超20城房贷利率降至4%以下，多地提前还贷排队时间超一个月。
近段时间以来，提前还房贷难、排队还房贷、抢还贷额度等话题频登热搜榜。银行、监管等有关方面应尽早推出应对提前还贷的稳妥有序方案，既要回应人民群众关切，顺应购房者还贷需求，又要保障银行住房贷款业务相对稳定，从而保障银行业乃至整个金融业的稳定。
甚至这份房贷还没有归还期限
太幸运了，提前还了93万房贷！省下了一笔“巨款”~成功经验分享给大家！
最近网上很多人说，排队去提前还房贷，银行想方设法不让还，而我真庆幸自己年前提前把房贷的尾款93万，全部提前还了。
本来没打算提前还贷款，手里没有那么多存款，但是我们要着急买第二套房子。元旦的时候，出了一个限时一个月的优惠活动。
活动要求，如果是购买二套房，那么首套房必须没有贷款，才可以享受20%的首付，3.9%的利率。我们这一算20%的首付和3.9%的利息，可以省好多好多钱。就打算借钱先把首套房的房贷还完。
当时是12月21号了，由于我们在外地，就直接在工商银行的app上申请了提前还款，日期最早可以约到1月17号。
本来我们在静静的等待就行了，但是二套房的办理银行一直催我们赶紧还，这边才能办理。我们就开始联系人，试图从银行大厅还，或者提前审批。
奈何咨询了一圈人，说再改到线下还，时间也要预约到那个时间了，让我们安心等待，已经在系统里审批了。
等啊等，终于在1月10号成功扣款了，提前了一周，然后第二套房成功办理了。
没过多久，网上都在说，各地提前还房贷的人太多了，银行已经想方设法的阻拦大家，有的银行拉长了预约时间，必须约3个月以后才可以还。有的银行取消了手机银行上预约，必须去现场预约。
还有的银行更鸡贼，竟然给顾客说，今天的还款额度没了，明天再来。太可笑了，哪有存款额度这一说法？为了不让人提前还，在这糊弄人，太可耻了。
大家手里有存款的，抓紧时间把房贷还一部分，方法如下：
1.能手机银行预约的在手机预约，省的来回跑，浪费时间精力。
2.有能力的尽量多还。也可以留一小部分。网上有人分享的一个经验特别好，每月留1块，这样可以抵扣个税，太机智了。
3.去银行现场还款的，不要被银行忽悠，据理力争，必要的时候，投su好用！
祝大家2023年，能省钱，多赚钱，发发发
