燕郊福成禧悦里洋房项目火热顺销当中，距离地铁1公里内，旁边就是植物园

目前距离地铁最近的项目，高性价比住宅社区，均价18500/㎡，外地人可以买可以贷款

首付比例20%，利率4.1%。配套设施齐全，打造十分钟生活圈。

河北燕郊，300万房子先卖150万！银行贷款200万，该咋办？

#廊坊头条# 今天看新闻，部分城市将推动试点现房销售，另外贷款年限延长至75-80周岁，降低月供压力。

以燕郊为代表的环京楼市，去年部分银行已经执行了夫妻双方贷款最长年限从69岁，延长至75岁，另外大多新房项目也都是准现房，或者现房销售，这是不是代表着燕郊已经走向了楼市改革的前线？

燕郊“房产泡沫崩裂”，房价从3.9万元降至1.7万元，首付款没了。

随着楼市去库存和棚改货币化这两项大政策的相继结束，很多城市虚高的房价开始原形毕露了，特别是那些产业缺乏、人口吸纳能力不足的城市房价回落的迹象越发明显。例如燕郊楼市，在2015年至2017年的时候，这里的房价总体从5000元一度上涨到3.1万元，个别区域的楼盘甚至达到3.9万元，眼看就要突破4万元了。

不过，现阶段，这里的房价总体是1.7万元，多数楼盘售价在1.2万元-1.8万元之间。有几位在这里买房的人挥泪说到，当初自己是跟风来买房的，一二线城市房地产控制得很严格，没有了投资的机会，身边炒房人纷纷到这里来买房，于是自己也就来了，高位时期投入的200万元，现在只剩下不到120万元，当初真买错了。

从3.9万降到1.7万，一个首付款早就没了。剩下的20年里，还有每个月接近6000元的月供要偿还，这些购房款都是从银行借贷而来的，虽然现在房子贬值了，但是银行的债务还是那么多，并没有因此减少，又不敢弃房断供，因为自己名下还有好几套房子，即便是这套房子扔给银行，银行在拍卖不掉的时候，还是会通过其他方式想自己追偿贷款，同时也给自己的信用抹黑了。

燕郊，总价100万的房子，首付20万，正常贷款80万，贷款30年，等于本金，等额本息，每个月的月供相差了不少。

2017年，首付138万，贷款426万，在燕郊买房子的人。不是脑袋有坑，就是脑袋有包，保不齐脑袋进水了

在北京漂了六年之后我决定买房子。

当时有两个原因让自己做了这个决定，一是男朋友家父母在老家张罗买房子让我俩结婚，尽管我一直跟男朋友强调房子我俩自己买，但对方父母考虑只有他一个儿子就决定买了，首付男朋友出的，房本写了父亲的名字。

二是租房子遇到点不愉快，当时在天通苑近一百平方的房子月租2400。北京是买不起的，去看了燕郊的房子，最终贷款38万买了一居室，月供2500，租金变成了月供，幸福感爆棚。

作为刚需购房我们没有考虑涨幅的问题。适合自己才最重要。#燕郊# #北漂# #燕郊房产##存款##买房#