好好干我才能攒够首付，贷款30年，这样才能住上郊区，还款一辈子，想想就越来越甜[如花]
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现在就是借钱也要提前还贷！因为太香了，相当于省下了一套二居室！
这笔账是这样算的：假如你买的房子，总价为198万，首付60万，贷款138万。30年还清，按照一年前的利率是6.2%，总利息166万，月供8452元。
但是现在呢？房贷利率已经降到了3.7％，同样的138万贷款，总利息90万，月供6352元。足足少了2100元的月供，光是总利息就少了76万！
这相当于你省下了一套二居室的钱！
难怪银行降低房贷，不但没有刺激更多人买房，还使得提前买了房子的人争先恐后提前还房贷，就算借钱也要先还上！
银行朋友给恐龙算了算账，假如你买的房子，总价198万，首付60万，贷款138万，30年，按照一年前的利率是6.2%，总利息166万，月供8452元。如今呢，利率降到了3.7％，同样的138万贷款，总利息90万，月供6352元，足足少了2100元月供，总利息少了76万！//@以诚相待11:我也在还房贷，咋不不明白是什么情况，脑子转不过来，那位老师普及一下，为什么要提前还贷
财恐龙银行工作人员表示，这波提前还贷潮太恐怖了，远超大家想象，目前额度已经排到十月份，想要提前还贷人数还在增加。 现在情况已经很明显了，长久以来，大家都说没钱不敢消费，但现在的中国人也不知道从哪里弄到的钱，扎堆去银行还贷款，生怕吃亏，不管媒体和官方怎么呼吁，不要这么做，没有好处，大家就是不听。 为什么会这样？ 这位银行朋友给恐龙算了算账，假如你买的房子，总价198万，首付60万，贷款138万，30年，按照一年前的利率是6.2%，总利息166万，月供8452元。如今呢，利率降到了3.7％，同样的138万贷款，总利息90万，月供6352元，足足少了2100元月供，总利息少了76万！ 76万啊，就因为早买了两年的房子，就要多付这么多钱，普通人要挣多久才能挣到？这笔钱现在相当于一套两居室的总价了。 所以，这个房贷必须要提前还，早还早好，哪怕是砸锅卖铁借钱，也要把房贷提前还上，什么，你说这么做对经济不好，银行要扛不住了，那人家反问你，跟他何关？ 大道理基本上讲不通，吓坏了的银行一个劲把钱往外推，但挡不住大家还贷热情，中国人在算数方面一直很有天赋，尤其是这个数字涉及到钱的时候，不过逻辑思维倒是一直不强，等到大部分人想明白房子不大幅降价卖不出去后，又会怎么发生什么事情？很有可能会出现零元转让房子，前提是，你只要帮忙还贷款就行。
买房完全被套牢了！
同事两年前在城里买了一套120平方的房子，仅仅首付了30万，每月需要还5000多的贷款，当时房贷利率大概五点多，他现在的生活完完全全被房子套牢了，同事说他以为那时候是买房的好时机呢。
今年同事感觉特别慌，我们公司效益不好，又是裁员又是降薪，同事就是被降薪的那一个，他原本工资一万多，现在直接降到了8500多左右，还完房贷以后感觉就剩一点生活费了，上个月一分钱都存不住，还张口给父母要钱了，父母都是农民。
他今年29岁，也老大不小了，本来说今年找个对象，多攒点钱争取提前还贷，然后相亲结婚，但是现在发现这简直没有办法实现，现在自己睁眼闭眼都是每月的房贷和钱，特别想挣钱，压力感觉特别大。
最近发现同事生活的很节俭，好几次看到他吃点方便面什么的，也没有见过他逛商场之类的，下班了就立刻回家，说是又找了一个副业干干，就想多挣点钱，同事说他现在已经被房子彻底套牢了，特别是降薪以后，没有了自己的生活。
上次同事说自己真想把房子卖了，这样就可以轻松解脱了，自己租房住，还和以前一样和朋友到处玩，但是他也知道这样的想法不现实，已经走到今天这一步了，还贷不少了，只能坚持住了，一直这样痛苦过日子。
看来买房真的需要谨慎啊，不能刚刚攒够首付就着急买房，三十年的房奴生活真的很可怕，为银行打工这么久，没有了自己的生活，简直就像煎熬一样，真的要深思熟虑。大家觉得呢？
取个中间数，就是181万人民币//@老肖4834：拿了永居，零首付买房一户建，三四千万日元的房子贷款三十年，每月还款不到十万日元，轻松无压力。
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