#苏州头条# #行家计划# #多家国有大行下调个人存款利率# 今天有两大新闻：四大行存款利率下调，引发大额存单额度告急；苏州六区（苏州市区包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区）对外地人购买首套房政策进行了优化，不再需要出示社保证明或个税证明

兄弟们 领航+首付五万块钱 加上利息多少落地不算亏 苏州吴江

苏州朋友的新家。在吴江，面积130.58。16680/平 这价位买的值[赞]。

买这房子是有故事的。都知道房价降了 他动心了趁现在抄个底。当时这个房子优惠下来是19600/平。在看房子的大厅里，碰见一位买房人因为资金出了问题 在跟主管交涉。

合同上写的是首付50% 贷款50% 但是银行审核没过。尴尬的状况是首付交了 合同签了。不好退。双方就这样僵持着。对方退了一步。说可以提高利息 问银行不行？ 我朋友听到我这话。说干脆我借给你吧。双方一听说这好啊 ，就约定利息 十年期5.3。利息和本金是按月付的。然后请公司律师和对方做了个手续。皆大欢喜

大概过了有二个月。对方突然找到他说。由于公司变动要离开苏州。想把房子卖给他。 我朋友想也行 但合同上的价格他不要。如果按照借款合同十年利息五六十万昵。但人家有难 总不能乘人之危。

最后就拿了一半利息。房子价格还是按照买房合同来。等于算下来便宜了将近3000一平。你们说朋友的运气好不好[捂脸]

这个价位在吴江买的值吗？

#苏州头条# 现在苏州买房是不是最好的时机，目前很多人说苏州楼市会达到每平10万，有的人说苏州未来房子卖不动，有价无市[思考]

那么目前苏州房贷利率持续高位，加上第二批集中供地，房产整体观望人比较多的，大家都在等房价下跌，9月份，成交量很低，1-9月苏州市区，包括吴江在内，新增供应住房711.51万方，成交747.56万方，销售金额1940.83亿元，苏州大市范围，含有四个县市，新增供应住房1442.47万方，成交1505.99万方，销售金额3327亿元，大家看看下图说说苏州各大楼盘哪家最火？[思考]哪家会是你买房的首选？欢迎交流讨论

#苏州头条# #楼市爆料#

苏州5月20日新房网签量，今年创新高，总的网签量425套，其中住宅399套，这样的市场下，利率还会降下去吗？

这也是今年以来罕见的突破400套，也正好赶上“情人节”，这次除了园区和姑苏区，其他四个区域的网签都不低，排名前两名：吴江区和吴中区，日网签量过百套。相城区和高新区也不低于50套。

政策的利好。肯定会对真正要买房的人带来好处。包括5.20又出来的降利率。都低到4.25了，这也是有史以来最低的了（之前最低4.9打9折，个别的人可能会85折），所以当下需要买房的人还是要客观理智的去对待市场。

苏州的房价目前基本已经到底了，去年国庆到现在已经降了很多。最近也能看出来量稍微上来一点，至于利率会不会再降，这个就要看市场了。

你们认为利率还会继续降下去吗？

江苏苏州吴江区买房亏本的多，半年时间，下跌最大的小区每平米超过5000元，但也有部分小区上涨最大超过4000元， 相对来说亏本的多，赚钱的少。

吴江区是苏州地区的远程区，但是这个区域房价却不便宜，对于吴江市区来说，房价要比吴江新城区要便宜很多。

对于吴江松陵街道绝大多数的小区房价处在2万以内，当然很多小区品质很低，很多年代久远的楼梯房。

吴江市区的地段其实非常好，对于这个区域未来的地铁交通或许拥有多条。

从现在的城市格局上看，或许吴江区房价未来的制高点是在太湖新城，而不是在松陵街道。

吴江也是一个极具优势的地方，这个区域最大的优势拥有约战苏州太湖管辖权1/3的面积，相对来说，这个区域或许会随着苏州沿太湖发展获利很大。

现在二手房贷收紧，房贷利率上调等因素，对于很多刚需群体开始观望，相对来说二手成交数据不大。

再说房价暴涨的时代已经结束，或许接下来吴江区房价横盘或上下震荡的可能性极大。

但从长远的角度看，对于吴江区房价，未来或许还有一定的空间，毕竟随着时间的推移，通货膨胀等因素影响，或许吴江区房价能够跑得赢时间带来的其他因素。#苏州头条# #苏州#

1916年，晚清首富盛宣怀去世，他给子女留下价值100多亿元的财产。其中包括1300多万两白银以及数不尽的房产、企业。然而，42年后，他的儿子盛恩顾，竟饿死在了家中。

1885年，李鸿章搞死了对手左宗棠和当时的首富胡雪岩，李鸿章便想着自己也要扶持一个首富出来。他便想到了自己的部下，时任招 商局督办的盛宣怀。

在李鸿章的帮助下，盛宣怀平步青云，逐渐做大做强，几乎涉及当时所有的产业，成为当时有名的晚清首富。

1916年，盛宣怀临终前，留下2个遗嘱：

第一，将自己的财产交由专门的机构打理，所获得的利润分为两份，一份用来做慈善之用。另一部分平均分给自己的5个子女。

第二，自己死后，他的葬礼必须“僧衣薄殓”。只可惜，两个遗嘱，后人都没遵守。

在盛宣怀去世后，他的家人，按照当地的习俗，给他举办了一场声势浩大的葬礼。

葬礼这一天，仅抬轿的杠夫就有64名，送葬的队伍更是从上海的斜桥弄（吴江路）一直排到外滩，浩浩荡荡，蜿蜒长达三、五里。

因为场面实在过于壮观，几乎赶上国葬的程度了，为了维护现场秩序，租界出动了大量巡捕，为出殡的队伍开道，疏通交通。

最后，据统计，花费的白银足足30多万两，完全违背了盛宣怀所说的“僧衣薄殓”。

第一个遗嘱更是盛宣怀用心良苦。

他担心自己死后，后人们总有一天会花光自己留下来的钱财，所以才定下，让后人们之花利息。

为了能更好地监督后人，盛宣怀还特意让李鸿章的长子李经方作为监督人。

结果，在他死后，李经方直接把钱分为两部分，把一半直接给捐到了慈善机构，另一半分给了子女。

很明显，李经方曲解了盛宣怀的意思了，本想“借鸡生蛋”，可李经方直接把鸡给杀了。

金钱再多，也经不住后人无度的挥霍，尤其是盛宣怀年纪最大的儿子，四子盛恩顾。

在盛恩顾出生之前，他的三个哥哥全都早逝，已经48岁的顾宣怀老来得子，生下了四子盛恩顾，因此对他宠爱有加，甚至盛恩顾这个名字也是求慈禧给取的名字。

由于前面三个儿子都夭折了，盛宣怀把这个唯一的嫡子当作命根子般守护，简直是捧在手里怕摔了，含在嘴里怕化了，舍不得他吃一点苦。

但凡盛恩顾有要求，他母亲都是大手一挥，准了。

为了让四子更好地成长，盛宣怀四处搜罗全国名 师做孩子的老师。其中就有著名科学家徐光启的后裔倪桂珍，就曾做过盛恩顾的老师兼保姆。

或许你不知道倪桂珍是谁，但她的三个女儿你一定听说过，就是民 国三大姐妹的宋霭龄、宋 庆龄、宋 美龄。

虽然有最好的教育资源，但是自己不争气也没用，盛恩根本学不进去。

天天游走于败家的路上，被人称为“行走的碎钞机”。

随着盛恩顾逐渐长大，他把败家玩出新高度，将他老爹“望子成龙”的梦想，活生生变成了噩梦。

在盛恩颐身上，只有你想不到的，没有他做不到的。

虽然在学业上不行，但他心里始终都有一个“赌神”的梦想。

别人赌都是用的银子，但他赌都是用的房契地契，每次输了，他都抛出一个笑容：“不就是区区几张房契地契吗？家里多的是。”

他那豪赌的名声当地无人不知，有些人就盯上他的这种傲慢，专门设局坑他，但他也不生气，乖乖掏钱，一度让人们怀疑他脑袋有问题。

有一次，上海军阀卢永祥的儿子专门给盛恩颐做局，一 夜之间输掉了上海一条街上100多栋房子。

这些在他眼里不过是小菜一碟，输完后哈哈一笑，拍拍手，回家睡懒觉去了。

除了赌，姨太太也不能少，凡是盛恩颐看上的漂亮姑娘，都会以金钱让她“动之以情”。

不算别的，就是盛恩颐有名有分的小老婆就有十几个，他给每个老婆的标配是：一幢别墅、一辆进口轿车、一堆佣人，其余不计其数……。

1916年，盛宣怀去世后，盛恩颐更加放飞自我，整日游手好闲。他爹留给他的公司，也从来不去管，渐渐地他手里的公司都落入到别人的手里。

这些他也不在乎，仍然大肆挥霍，奢侈无度，最终将家里的财产花光，他的那些姨太太们，也向他索要分手费后离他而去。

盛恩颐从上亿的富翁，变成了流落街头的乞丐，成为家喻户晓的“第一败家子”。

由于他经常抽烟喝酒熬夜，享乐，盛恩颐的身体早已透支，但他却没钱医治。

有一次，他在街上遇到了李鸿章的孙子李子嘉，李子嘉也和他一样花光了李鸿章留下来的巨额 财产，两人本想进公园逛逛，结果你看看我，我看看你，都没有钱来买门票，只好坐在公园门口往里看。

1958年，盛恩颐穷困潦倒，被人发现时，已经死在了早已破被不堪“豪 宅”中。临死前，他的腹中没有一粒米。

回顾盛恩颐的一生，着实让人可悲可叹！

别人几辈子也得不得的财富，他唾手可得，然而他却没有将之利用起来。

就如林则徐所说的：“子孙若如我，留钱做什么；子孙不如我，留钱做什么。”

授人以鱼不如授人以渔，才是最美的家风。#打卡挑战局#

“小人可以替皇上犒赏三军。”沈万三笑着对朱元璋说。提前完成了城墙的修建工程，他请朱元璋来验收，朱元璋夸他城墙修得好。沈万三一高兴，说了上面的话，却差点为此掉了脑袋。

沈万三是江南首富，盛传财富超过当了皇帝的朱元璋。

《吴江县志》记载，沈万三的祖上是“躬稼起家”，到沈万三时，田产财富还算可以。当时，有一个姓陆的朋友和沈万三交情相当好，他非常富裕，由于看破红尘，将财富送给了沈万三。于是沈万三的资金积累相当可观了。

沈万三没有把钱存到钱庄里吃利息，他一方面囤田买地，另一方面又利用周庄附近的京杭大运河，将货物运至国外，开展国际贸易。很快，沈万三就成为了“资巨万万，田产遍于天下”的江南首富。

沈万三对乡人多有帮扶，因此，在民间有很好的口碑。

洪武六年，朱元璋攻打苏州城。当时，张士诚固守苏州达八月之久，就是因为得到苏州富有居民在财力上的支持。作为首富的沈万三，当然出力非凡了。

城破之后，朱元璋对苏州富民甚至老百姓恨之入骨，采取了一系列报复措施。沈万三是个精明的商人，看到了形势严峻，只能大拍皇帝的马屁，以求得太平。

沈万三知道皇帝对他的财富很动心，于是，决定主动捐钱，破财消灾。朱元璋准备在南京修建城墙。沈万三得知后，马上向朝廷请求，说自己想要出资帮忙。总共七十多里的城墙，他一个人就负责了三分之一。

但是，即使是如此“懂事”的沈万三，也难免会有锋芒毕露的时候。在修建好城墙之后，他请朱元璋视察并题词，一切都在看着朱元璋的脸色，有条不紊地进行着。

作为皇帝，朱元璋自然要在表面上夸赞沈万三，谁知道沈万三见皇帝高兴，信口就说：“将士们连日作战，相当辛苦，我有钱，可以奖赏他们。”他还等着朱元璋继续夸奖，谁知差点等来了杀头之祸。

朱元璋听了，脸色一沉，威严地说：“来人，将他押入大牢！”这下马屁拍到了马脚上，沈万三吓得马上跪在地上求饶。

朱元璋大怒：“匹夫犒天下之军，乱民也，宜诛之。”好在马皇后还算清醒，觉得有点过分，劝道：“不祥之民，天将灭之。陛下何诛焉！”意思是沈万三是个不祥的人，老天会收他的，现在不用杀他。沈万三这才保住小命。

沈万三富甲一方，帮助过张士诚，在民间口碑很好，他修城墙的东南面，朱元璋修西北面，由于财力雄厚，居然比朱元璋先修好三天。这些，都让嫉妒心极强的朱元璋怀恨在心，早就想除之而后快。

现在，沈万三口无遮拦，居然要犒赏三军，在朱元璋看来，一个商人居然要做皇帝才能做的事，绝不可忍，因此下令杀了他，好在马皇后及时劝说，阻止了这场悲剧。

死罪可免，活罪难逃，沈万三被发配云南，最后客死他乡。

瘦死的骆驼比马大，沈家依然人丁兴旺，但是沈万三的女婿由于和一个女子偷情，牵连到了蓝玉案，蓝玉因为谋反罪被剥皮填草，跟他有关联的人物不是满门抄斩，就是发配边疆。

沈万三的女婿顾学文，勾搭上了一个姓陈的傻子的老婆梁氏，这件事被梁氏的公公知晓，诬告顾学文是蓝玉谋反同党。只要跟蓝玉谋反有关，马上就会判案。作为妻舅，沈万三的儿子也被牵连了。从此，曾经富甲一方的沈家就湮没在历史的尘埃中了。

@柒捌说

沈万三富有、慷慨、仁义，朱元璋多疑、嫉妒、狠毒，两人相遇，权高位重者胜。

面对皇帝，沈万三已经小心翼翼，看着脸色说话做事，但是一着不慎，满盘皆输。

他的张扬终究让沈家付出了代价，天狂有雨，人狂有祸，越是高位，越要低调。

沈万三的事情，在今天是否依然有借鉴意义呢？

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