刚才聊到年化利率3.65%的抵押贷，年化3.65%的抵押产品并不适合所有人，你相信吗？
首先，这个要有执照和70年的产权，就这一点就卡掉了一大部分的人，然后呢，他是一年一归本的，如果你的项目有信心，短期能回款还可以，如果不能就不太建议拿，所以我身边很多大佬都是做年利率4.5%左右抵押产品的，可以最长做到20年的，虽然年利息在4.5左右，但可以避免资金断档的风险。你懂了吗？欢迎关注ALIEN，了解更多资讯！#上海# #上海身边事# #上海头条#
抵押贷只能按银行评估房价的70%贷款，你再算算，看这样操作利益大不大？
老胡房产视界真正的高手是怎么买房的？一般人很难知道这个行业内的秘密，今天我们就斗胆来解密一下， 首先，全款买房去找二手房，刚刚满五
经营贷转房贷，赔了夫人又折兵，一套房子没了！经营贷一般只能借出被抵押房产70%的额度，而法拍一般以评估价的80%起拍。
按目前这个行情，可能还要流拍一次。8折再打8折，只有原价的64%，还不一定能卖掉。
此外，在借经营贷置换房贷的过程中，还要借一笔过桥资金过渡一下，利率非常很高。
综合算下来，损失可能还不止一套房子！
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有些账算得不对吧，抵押贷款抵押率70%，500万元的房子只能贷款350万元，那么另外的150万元还是要自己负担利息的。另外银行3.5%贷款的利率可能是经营贷款，而且是期限一年的那种，如果到期了，银行经营贷款收回不放了，如果借款人没有其他收入来源，就会面临断供。再说了，银行的贷款到期续贷也要有还款来源啊，不至于一直还利息不换本金吧。
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为什么有的人会越来越有钱，给你算一笔账
一套100万的房子，急着出售能卖90万，亏了10万。做抵押贷款能贷70～85万，付点利息就行，房照住。房子只要涨到105万，就相当于贷款免费用了一年。抵押贷款——盘活你的固定资产 [得意]
女子为帮弟弟还70万债，背着丈夫把家里唯一的房子抵押，自己一家面临无家可归，丈夫怒提离婚，女子大怒：“我帮弟弟又不影响你，就是给你当保姆也不只是这个费用！”
谭林目前已经退休，等着自己去取钱时，发现银行卡里的退休工资被取空了，他找老婆核实，妻子春霞轻描淡写的说自己把钱取出来给弟弟用了，弟弟现在有难处，自己作为姐姐不能不帮，你的工资过段时间就有了！
谭林表示那几万块是应急钱，这个月退休工资打得晚了，自己急用钱，却发现卡里没有一分钱，这已经严重影响了他们一家的生活。
谭林表示自己妻子帮衬娘家自己从不反对，但要量力而行，自己饭都吃不上了，还去救济别人，而春霞觉得自己的娘家人有困难自己义不容辞，丈夫就是事多，刻意阻拦自己，说着委屈的落泪。
春霞女儿也出来表示自己父亲是一个很重情重义的人，他们已经多次资助舅舅，但母亲一心扑在舅舅身上，很少关心家里人的感受，始终觉得是家人在阻拦她帮衬娘家人，恨不得把整个家都搬给舅舅。
自己父母关系很好，但被母亲无休止毫无底线的帮衬舅舅，自己这个家马上就要毁了，自己的幸福生活已经被舅舅断送了。
虽然自己也不忍心父母离婚，但舅舅就是一个无底洞，母亲又是一个是非不分的人，只是一心扑在娘家人身上，自己这次同意父母离婚，舅舅把我们坑的太惨了！
而春霞听到女儿的话，不仅没有醒悟，反而觉得女儿不知感恩，故意阻拦自己帮衬弟弟，自己为这个家操劳30多年，如今家里人都抵触自己，这让她很寒心。
自己不就是拿钱给弟弟吗？大不了自己不吃不喝的，这几年不买衣服鞋子，今后努力赚钱帮衬一下家里不就完了，至于拿离婚说事，春霞始终不觉得自己帮弟弟有错！
女儿告诉记者，母亲就是一个家庭主妇一家人几十年都是靠着父亲的工资生活，而母亲总把一大部分给舅舅，导致自己家的生活很是艰难，她不仅不体谅父亲的艰辛，而是一味指责父亲赚的太少，自己早就受够了这样的日子。
而丈夫谭林又爆出一个大料，妻子在自己不知情的情况下把自己家唯一的房子抵押贷款70万拿来给弟弟还赌 债了，因为家里很多事和钱都被妻子管着，自己都没在意，等到银行催款自己才发现妻子背着家人把房子抵押了！
如今要是欠款还不上，谭林一家就面临着房子被拍卖的结果，一家人将无家可归，而妻子春霞还没意识到问题的严重性，依旧表示就是自己借给弟弟70万也不至于就跟自己离婚吧！
自己的弟弟很上进，辛苦创业，因为经营不善导致破产欠下债务，如今弟弟在难处中自己决不能袖手旁观，这是亲人间的亲情。
自己为这个家辛苦操劳30多年，就算是雇个保姆也不就只值这点钱吧！给就给了，有啥大不了的！并提出丈夫要是真的想离婚，自己就要拿走这套抵押的房子，谁料丈夫想都没想立马答应。
谭林表示自己的小舅子就是一个扶不起的阿斗，自己家里这几十年贴补了不知多少钱，那就是一个无底洞，弟弟不学无术，整日泡在赌场，如今欠下巨额债务要求姐姐帮自己偿还，这房子抵押很快就会被拍卖！
而妻子春霞表示自己只是把房子抵押了，贷款有弟弟偿还，自己只是帮弟弟过渡一下，而当记者把电话打给春霞弟弟。
弟弟表示自己很感激姐姐能帮助自己，自己把钱全部还赌债了，自己现在身无分文，对于姐姐因为借钱要离婚，房子要拍卖，自己无能无力，总不能让自己去抵命吧！随后挂断电话！
春霞面对众人的劝解丝毫听不进去，始终觉得自己帮弟弟天经地义，弟弟有困难就宽限几天，又不是不给！
而春霞公公也表示，春霞从自己这里拿走五万借给他弟弟到现在都没有还，春霞承认自己借了钱，不过等自己有钱了就立马给公公，大家都劝春霞要明白自己的处境，要清醒点 可她始终执迷不悟！
她坚持表示自己又没影响丈夫，又没影响家庭，自己不就是借给弟弟点钱，这才多少钱啊？至于一群人对自己围攻，自己今后赚钱还不就够了！她始终认识不到自己的问题，意识不到自己的错误。
最后调解员听不下去了，苦口婆心的劝说，不知是节目效果还是春霞碍于镜头违心的和丈夫道歉表示自己知道错了，今后会多关注自己的小家，力所能及的帮衬娘家，丈夫也原谅了妻子。
@易木观察 个人觉得这个妻子留不得，几十年的思维如果别人一两句话就劝动了，很不现实！结过婚的人都明白，妻子想改变丈夫的行为和思维有多难，这个春霞能意识自己错误，主动改正难！
女儿帮衬娘家人，无可厚非，量力而行，自己马上都无家可归了，还去帮别人，泥菩萨过河，何况是帮人还赌债，你的弟弟没任何压力，压力全在夫家一家人身上。
虽然说家庭和睦最好，但家庭财物万不可让一个五迷三道的扶弟魔和没工作的家庭主妇把持，最后你辛苦打拼的钱最后进了谁腰包都不知道！
好了！你对此事怎么看？
房产抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。#金融财经# #银行贷款# #
你有没有想过欠银行一个亿会发生什么？先别慌，如果你欠银行100万，那是你的烦恼，但如果你要欠银行一个亿，那就是银行的烦恼了。
况且能借这么大数目呢，也不是一般人至少要抵押资产的70%，也就是说，如果你想借一个亿，那你至少要连房子，贷车，再加上点收藏爱好，能有1.43亿才行。接下来就是签合同了，假如贷款十年，年利率4.9%，这十年不是利息，你就要还2669.287万元，连本带利，算下来相当于每个月要还105万，这个时候银行比你的压力还大，毕竟这么大一笔钱，万一你要真不还了可咋整啊。
所以银行也不会逼得太紧，还会定期打电话关心你小黄金最近怎么样呀？你身体但凡有点不舒服，那银行估计比你爸妈还着急，一通亲切问候，关键时候行长还会亲自上，生怕你有三长两短的。要是压力过大，银行还会给你安排心理辅导，小黄金银等就是如此，我们相信你一定能东山再起地。
总之，银行是那个最怕你失败的人，如果你后期钱不够，他们还会想尽办法给你贷款，让你有继续赚钱的能力。那么银行为啥对我这么好啊？
你想啊，如果你真的没还上，银行的坏账指数就会上升，引起其他客户的恐慌，这个影响可就绝对不止一个亿了。
恒大用嘴巴去银行贷款？ 你可以去银行贷款啊，拿资产去抵押，评估价70％，绝对是没有问题的。//@走路的yu:恒大：你借我一万个亿我每天给你1个亿当利息，至于本金嘛…[憨笑]
乐天派光束e3华为公司年纳税1010亿，日均2.8亿元。 恒大公司年纳税400亿，日均纳税1.11亿元。 阿里巴巴年纳税366亿，日均纳税超1亿元。 华为先不说了，恒大和阿里经常被喷的公司。 国家的公共服务设施开支从那里来？首先说自己，作者你本人一年纳多少税？ 都想着国家给更多的好处福利给民众？国家的钱从那里来？ 为什么世界上任何一个国家都想从国外引进资金和公司？ 囯家对一些行业和大公司施与援手，有错吗？
我从银行借两万块钱都这抵押那抵押的，还得笑脸相迎，人家这70亿美元，轻轻松松[捂脸]
战研穷了庙宇富了方丈，斯里兰卡前总统携家人飞美国，欠中国70亿美元
