来来来，我就问问你，收入低是多低？1000还是2000，还是3000？往少了说，1000女方收入是男方十分之一，那么这个房贷完全是用男方公积金贷款？并且有男的承担绝大部分房贷，离婚分走一套，这个男的就没有任何可以指责地方。那么往多了说，3000-5000，女方收入加上男方3万，2万多开销有存款不正常？结婚十多年的积蓄连公积金覆盖之外的房贷都结清不了？你知道男方月入3万左右，公积金得交到多少么？//@夜玹歌:没包括房贷，房贷钱哪里出，你也说了他老婆工资低，然后你看到没，人家还有存款，离婚把后面欠的房贷全部结清了，难道这些钱是他父母给他还的//@指挥机关在郑州:首先，女方也有收入，但收入不如男方，且收入低。男方收入是3万左右，之后才降到2万。没有明确花销是否包含房贷，但明确的是钱没花在男方身上。这个2万多开销，只包括女方，子女三人，以至于父子两后面吃好睡好，大手大脚一个月才花八九千。家教也没有明确停没停，反正对女方化妆品和网购是怨念极深//@用户3306345889687:2个人8.9千生活费，4个人不就应该再多一倍嘛[捂脸]，

震惊到我了一个中年男人，月薪3W，在公司里给领导当孙子，在家里被老婆唠叨，儿子成绩不好成天请家长，终于有一天，受不了了，给领导说了工资降到2W……（下图） 看完之后想说：为什么妻子当家2万不够，父子两人9千足矣，那是因为没有房贷、两个孩子的补习费和一些生活用品。如果对营养要求高一些的家庭，做饭所需要的费用并不比吃垃圾食品低，两个男人对服装方面没有要求，捡以前的就可以穿，可女人当家就不会不买衣服，至少每一季每人都会买一套。从男主角度分析，妻子的心情暴躁，可能是由于孩子出生到现在，男主的不作为，让女主常年积累的烦躁无法排解导致。两个人低质量的家务和一家四口高质量的家务显然是不对等的。婚姻不易，婚姻里的人也没有一个人是容易的，只是没有找到合适的相处模式，让彼此心力交瘁。男主离婚后找到了适合自己的生活模式，一个人的自在，可也永远失去了那个嘘寒问暖的人。女主离婚后，一直沉寂在失败的婚姻中不能自拔，清醒只是在一瞬间，希望女主在某一天释怀，也为自己不用伺候两个男人而庆幸，带着一个女儿也同样过的滋滋有味，有房有车，工资够生活，足矣！只是，女人一般没有那么豁达，很难走出来，这也是女主那么多年为何经营不好家庭的原因，她养育孩子操劳家务所受的苦难，无人分担排解，造成家庭氛围紧张，最终婚姻破裂。希望天下所有婚姻中的男主，看见女主的不易，能理解女主的不易，主动帮忙做些简单家务，排解妻子的苦闷，两个人共同努力把家经营的轻松愉快些。最后也希望文中的女主，早日走出困惑，在没有特别大的经济压力前提下，一个人带着孩子依然可以有滋有味，可以缩小花销，比如孩子的辅导课之类，毕竟孩子有个健康快乐的童年才是最重要的！ 图片来源于网络侵删 资料总结成文不排除虚构创作成分

现在银行存款利息太低了！三年定期才3，小银行才3.15，公积金贷款还3.25吧，过去那种存款利息抵贷款利率一去不复返了[流泪]

公积金又放大招了啊，生三胎和生二胎的利率和贷款都不一样了！

今天咱们就看一下公积金的新政策啊，先是啊，公积金贷款额度为借款申请人公积金余额的25倍，就是说如果你账户里边有1万块钱，以前就可以贷15万块，现在可以贷二十五万一个人最高可以贷50万块。下面这个，按照生育政策，二胎家庭购买的第一套房子，一个人最高可以贷60万，那如果夫妻双方都有公积金，就可以贷90万！三胎家庭购买第一套房的，一个人最高可以贷60万，夫妻双方都有公积金的就可以贷100万。每个地方不一样，总得来说就是家庭实际可贷额度的基础上，二孩家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。

武汉公积金业务，商贷转公积金贷款申请流程:

第一步:确定是否满足企业对公的条件:1 .武汉唯一的房子；2.有公积金贷款资格；3.商业贷款额度不高于公积金贷款额度；4.信用信息良好；5.公积金贷款的主借款人必须是原商业贷款的主借款人；6.最近六个月内没有代扣、提取公积金的记录。

第二步:向商业贷款银行发起申请，商业贷款银行将接受申请，并向公众提交业务转让所需的资料。

第三步:商业贷款银行对资料进行初审。

第四步:银行通知办理担保。公积金中心指定担保公司，抵押房产证在担保公司。担保完成后，保函将移交给银行。一般会线下办理担保，当天出具担保函。

第五步:审核商业贷款银行的数据，并将数据提交给公积金中心。

第六步:公积金中心进行终审。

第七步:输入抵押担保信息。

第八步:等待公积金中心贷款，与商业贷款银行约定结清商业贷款。

第九步:贷款发放后，贷款银行配合担保公司办理房地产管理部门注销的原商业贷款抵押登记和转移的公积金贷款抵押登记。等担保公司通知房子所在的政务中心拿回房产证。

现有房屋：小西天今典花园1999年东向55㎡一居，满二唯一，现在出租，7000左右/月。

自身情况：体制内人员，单身未婚，住单人宿舍，年入15左右（含公积金），一人还公积金贷款。资金情况：房子470入手（所有费用，网签400），120万公积金贷款，能挂550（参考其他房屋）。手头50空闲资金，二套公积金贷款60，预计有550子弹。

有关问题：①思路一，今年想卖掉老破小一居，掌握资金，伺机寻找朝阳或者丰台两居房屋。不知550总价是否有合适小区推荐。②思路二，继续持有，想交给自如管理，听说需要签三年合同。③两种思路的前提：5年内不考虑自己居住，不考虑学区，自己独自还贷，纯粹保值有收益即可，可理解为定期存储+房租增值逾期。基于上述前提，哪种思路会更适合我？

回答：

1、今典花园，全北京第一批真正的小户型商品房，质量挺好的，学区溢价也不算太高。用不上学位就卖了呗，如果不自住的话就买朝阳的呗，在租金和流动性上占点儿优势。东四环外朝青有的是，这不用推荐，找当地中介就行。

2、继续持有也行呗，跟朝阳区的平均数也就差1000块钱左右，不算多，就是个海淀学籍的溢价而已。换房的话税费就算20万，用房租且挣不回来呢。

3、真要是五年的话换不换的意义不大，未必能赚回来税费，一般都是买完房再增加30%左右的额度才值当折腾一下。本来今典花园的溢价也不算多高，平级置换我觉得犯不上，留着也挺好。

仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。