屎难吃，钱难挣，买房啊，省个十万、八万比赚十万、八万要简单，过来人告诉你8个思路，肯定对你有用，我只说重点。

第一点，冲动的惩罚

最少有90%的人会买房后悔，只是他自己不说而已。

都过去几年了，家人还会抱怨说，每天上班早上7点起床，到公司块迟到了，6点下班到家都快8点多了。抱怨说，周六周日休息，周边连个电影院都没有，还要打的到市中心看电影。这个物业真的太烂了，门口放一位60-70岁的大爷，不要说保护别人了，他自己都需要别人保护他。卫生没搞好，就知道收费。

因此，目前你买新楼盘，哪怕每天朝九晚五，最好要看10个以上，当你看完十几楼盘之后，你的需求会更明确。

目前买二手房，最好要看20个以上，越多越好，看完后庆幸没有那么早下手，原来真爱不是他，而是这他。

第二点，行规抵万金

你不问，没人敢主动告诉你不为人知的行业密码。

房买房前，不少人办理过信用卡，由于种种原因几次逾期，所以在办理银行按揭的时候，置业顾问告诉你征信有问题，必须提高首付款，你也把预留装修款10几万多付首付了，而你了，要没有亲自去到银行问是否有更好接近办法，其实这样事情有有解的。

买房这件事啊，水相对来说比较深，多打听你所在的城市购房政策和银行政策，有些事你不问，没人敢主动主动告诉你。

第三点，定金越多风险越大。

交完定金才发现栋距太窄了，有些人就忍了，算了吧，小区公摊面积小，绿化面积大，往好的方面想。有些人忍不了，找各种原因怼置业顾问，说没有讲清楚啊，欺骗他啊，总之要找开发商或者原房主退定金，非专业人士很难要回定金。

所以交定金的时候，对方让你交10万，你说只有1万，越少越好，请求对方能照顾一下，开句玩笑话，卖方裤子都脱了，他也不想让你跑了，不想前面的努力白费，一般情况下会同意你到期再补齐，因此定金能上交就想办法少交。

第四，拒绝盲目自信

很多人买房时，对兜里那点银子过分自信，交完定金之后，忽然发现自己买房的钱不够，因为有很多性格比较粗的人，买房前用脑子大概算了一下，建行卡里大概有多少，工行卡里大概有多少，下个月工资能到账多少。最后交首付款时发现，想象和现实有不小资金差距，结果就是定金要不回来了。

第五个，防止被截胡

如果你要买二手房，出去看房时卡里要随时要准备10万8万，运气好的时候，看到损盘或者性价比超高的房源时，如果不当场定下，有时你出去打个电话的功夫，房子就可能被别人截胡了。

第六点，把自己套路进去。

很多人在办大额信用卡，玩信用卡空档接龙，用pos机拆东墙补西墙，去筹集买房的首付款，其实这种招数只有专业玩卡专业户才能玩的转，普通玩家会被套进去，刷卡是有成本的，大概有4-5点，再加上还要还月供，年轻人收入普遍又不高，容易断连，你没必要冒这个风险。

第七点，江湖就是人情世故

买房找亲戚朋友借钱，要带着协议去借钱，要写上归还时间，利息是多少，你要知道，当今社会无抵押成本多高吗，高到你怀疑人生，如果百分之五借给你，你真的要感恩戴德了。一个人借钱不提啥时候还，不提利息，感觉你这个人不懂规矩，别人会想这种不懂规矩的人，不懂人情世故的人，能在江湖（社会）上混下去吗。

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