更新一下最近的天津购房贷款政策

简单的说

1，首套利率从4.9下调到4.25

二套利率从5.2下调到5.05

2，公积金贷款首套从60万调成80万，二套40万维持不变

3，滨海新区首先取消限购，有居住证即可购买。

“津二十条”何时落地，牵动无数人的关注。

之前传闻的天津楼市新政，今日有好消息传

来，即将在本月18-20号落地!对于推动天津

楼市健康平稳发展，促进改善需求是极大的利好!核心内容就是普遍性放开二套房购买的限制。新政将推行二套房首付40%、认房不认贷等政策。所谓认房不认贷，即已有一套贷款购房，但在还清贷款，住房已售的前提下，再买按首套执行。

而对于之前传闻的首套改为两成、滨海新区首付两成、贷款利率下调等动作，本次新政中疑似并未实行。

大家都从哪个平台买理财产品？今天有笔钱到期了，我各个银行看了看，发现中国银行利率还可以，基本上年利率在4.2%以上。

原先一直在滨海农商银行买，它的利率还可以，就是感觉它是小银行，买的数额大了，有点不太放心，所以换个银行试试。

都说把钱不能放在一个篮子里，是吧？

今人寿今天终于公布了万能险2月结算利率，还是5%。

我买了一份一年交十万，交三年的。八年期满给返回328200。当时就算着不合适，但是本着分散配置资产的原则，买了一份。当时想，有钱了就往万能账户里存点，每月复利利息挺好。另外，还给一些滨海国金所的额度，那里面的存款利息比较高，半年期在4.4%。

合同里最低保证利率是2.75%，之前实际结算利率在4.5%和5%。实际结算利率能到多少，纯粹看保险公司脸色。从现有的万能账户结算利率来看，这个本身就分三六九等，年交金额大的永远是最高的。希望保险公司为了卖新的产品，维护点面子，不要太黑吧！主动权在人家手里。

看上去很美，实际到手了大打折扣———终于等到万能账户能追加的时候，业务员告诉我，前五年只能追加年交保费的金额。也就是说最多10万！还得扣3个点的手续费！唉，过了5年还不知道结算利率能到多少呢！

我今天用电子表格试算了一下，就是按5的利率，陆续投入397000元，到8年底也才48万多。如果不取出来，一直让它利滚利，滚到9年头上一个月能有2000元的利息。前提是，利率不低于4.5。

我算看出来了，保险从来就没有合算的，人家保险公司又不是慈善机构。再说了，你能看出合算，别人也能看出来，那大家还不抢疯了！

滨海国金所账户给了120万的额度。真大方啊！明知道我没有超过这个数的钱！我陆续存了一些，股票基金理财玩累了，这个省心。这个属于存款产品，只要一到期，利息立马给付了。也行吧！

大动作，新一轮全面救市来了，炒房客又要开始排队抢房了吗？

太不可思议了，没想到啊，楼市又迎来了新一轮的全面救市，已经有城市率先开始了。

你看看这是什么苗头？这是什么征兆？

滨海政策层出不穷，降息，降利率，降首付，现在在了一个落户，太惊人了，现在就是抢人的节奏啊。

看来接下来的全面就是估计都是各大城市开始争相抢人，因为人口红利彻底的消失了，接下来哪个城市能够抢夺年轻人，哪个城市的房价就有未来。

不过今年的全面就是到底能不能够拉动房价，让房价再像2008年或者2015年那样飞速上涨呢？

或者说现在的全面救市政策够了吗？需不需要再来一次全面涨价去库存呢？@重庆地产视野

有买房需求的朋友！现在买房利息可以少还好几十万，千万别不当回事儿啊～

政策给的台阶 该下就下吧[来看我]

河南村镇银行，涉案金额400个亿。按10万块一个户头都涉及到40万个家庭，而且他们在几乎所有的网络平台上面销售。其中有小米金融，360。但不包括支付宝和京东金融。看到这我就放心了。我在支付宝上面存了1万块。 天津滨海农商银行。年息4.8，每一年派息。5年期限可以提前支取。说真的，有点后悔买少了。现在想找个4.5以上的都很难了，而且支付宝现在也不销售银行存款了。还有几万块放在余额宝，但是那个利息实在太低了，买基金又亏钱，实在太难了。炒股更加是不敢上了，一进去就是韭菜。

三年利息还是低了一些，天津滨海德商银，五万起存，存期三年，每两万给一份礼品，米面油任选，利息是百分之四，银行有保险，五十万内有保障，看着一万块钱差六十元不算多，三十万呢？三年呢？差不少吧？存钱也要货比三家，第一要找有保障的，第二要找收益高的，有人说存钱就到国有银行，我觉得只要五十万内有保障，哪个银行利息高就存哪个银行，不知对不对。

昨天把理财的小钱赎回了，建行的理财产品，30w，一年给了11000的利息！存了个三年定期，3.4！放着吧，放心也安心

关于利息，察觉到今天垫付中的一个细节。开封新东方给我的垫付款，比我之前登记通过的本金总额少了43.39元。挺疑惑是哪里出错，明明已登记通过了的

查了下滨海国金所的交易记录（国金所页面不允许截屏，只能用另一部手机拍照），正是在4.19日新东方有一笔43.39元的利息收入转到电子户，且刚好被我成功提现到一类卡，所以应该是这笔利息收入被倒扣了！他们注明垫付款金额截止4.18日。

刚才还是先完成垫付申请，让本金先安全回家。然而利息本应是储户应得的合法收入，这倒扣是怎么回事？。公告不是说了垫付基本结束后，后续相关事宜由各银行继续负责…所以这事儿还没完呢，合法利息收入必须继续追讨，绝不放弃！

快要2022年了，前5年邻居买的罗源湾滨海新城终于都卖掉了，亏了44万。昨天邻居来我家做客，他说4年前投资买的罗源湾滨海新城的两套房子卖掉了，每平方4500元，面积是66平方和76平方。他当时买的时候每平方米是5600元，总价80万，全款买的。罗源湾宣传的规划很大，邻居觉得以后的发展潜力不错。谁知事情发展不像他想得那样。交房后，邻居把两套房稍微装修了下以便租给别人，可是一直就没人租，至今还空在那，76平方米租金一千块也没人租，因为从福州到罗源湾来回过路费要90元。主要还是因为楼盘所在地方人口不够，吸引不到什么人。所以早在2020年邻居就挂出两套房子，现在终于把两套房子都卖掉了，拿到房款64万。80万利息4年损失12万，房价损失16万，两套房装修了16万。一共亏损44万。我从几年前就再说买房投资算高度风险了。