2021年7月初，有个朋友高兴地跟我说：“我的100万房贷银行终于审批通过了，了却了一桩心事，真是太高兴了，现在就剩契税没搞，先拖着，明年再去交！”我听完就说：“千万别拖着。”朋友听了一脸懵逼：“为啥？”
如果你是按揭贷款买房，房贷审批通过了，一定要尽快去做这两件事儿。很多人以为房子买了，交了首付，房贷也批了，开始还月供了，就万事大吉了，你以为这样就算完了吗？还有两件事儿一定要马上去做。
第一，向开发商索取你的全款发票，虽然房子你首付只付了30%，但银行借给了你70%，这个钱银行已经给了开发商，那么你就是全款在买房。很多人误以为只有全款买房才有全款发票，其实按揭贷款买房也有。
第二，拿着你的全款发票去房管局办事大厅缴纳契税，以后当你想要卖房子的时候，如果说你的契税满两年可以少交5.6%的增值税，如果说满五年的话，你还可以少交20%的个人所得税，这样就能帮你省下来几十万。
房子买了，如果说你拖着不交息税，卖房的时候同样会向后延期，而且会多出费用。所以买完房，一定要尽快的去完成这两件事哦。
提醒一下，无论买房自住还是不动产投资等，有很多相关的专业知识，如果不懂的话，盲目操作很容易出错，会造成不小的损失，如果不知道如何判断好房和砍价方法很有可能损失几万几十万甚至几百万，所以买卖不动产前一定要多学习。#买房# #房价#
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