春节期间，“提前还贷热潮”来袭，银行的噩梦？房奴的觉醒？

按理说，买了房子，贷款了房贷是不变的，而且竟然已经买了，利率浮动应该和房奴无关了，毕竟早买早享受！那为什么要提前还贷？

这和国家政策有关，至此国家还在救楼市，我十分不解，百姓最后一点的依靠国家也要来击碎。毕竟利率6点几或者5.8上车的买家都是普通老百姓，可以说是刚需者。 现在却欲哭无泪！ 在短短几个月内，利率跌到了4 点几，这谁能忍受？

据悉，几大银行APP都临时关闭了提前还贷的入口。这就意味着提前还贷必须去银行窗口办理，还得排队。

朋友想早点还房贷，手头有点闲钱。他不想在为银行打工了，而且现在还贷名义上可以少亏一点，心里平衡一些。

结果银行告诉他这是违约，要支付违约金。 他还表示，提前还房贷属于单方违约。 违约金是如何计算的？ 应该支付多少违约金？ 他自己也很茫然！

银行也需要时间计算！

违约金确实是存在的，但是具体是多少，我相信此刻许多人正在翻箱倒柜的寻找贷款合同，没有谁能马上说出来，毕竟年份已久，10多年了，估计都找不到了，不得不说银行真会钻空子。

众所周知，你买房的贷款，本金加利息是你贷款的一倍。这就意味着你可能还了几年的贷款，只是还了利息，部分本金一分未还。比如100万的房子首付30万，贷款70万，最终你需要还140万。

而且可能还了七八年左右，你还只是在还利息，一本金一分没动。

现在利率变了，贷款70万，最终可能只要还100万多一点。

房价的利率变低，房价又往下跌。这是大部分早期买房的人心里十分不平衡。

为什么现在买房降息，我们老客户不降息！ 一开始，我签的合同也是浮动的。 不也是按照市场规律来的吗？ 为什么我没有变化？ 我给银行打了电话，得到的答复是好像要在里面加个基点。 基点由他们说了算，反正我也没看懂。

难怪现在大家都选择提前还贷，因为不想让银行把自己的骨头吃光，一辈子都在为自己打工

不知道银行怎么想，大家都提前还了，那他还赚什么？ 还是低一点好，还能吃点肉，他好，我们好，大家都好！

你怎么认为？

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“阶段性取消房贷利率下限”，这种政策出了也是白出。因为从2019年10月8日起，固定房贷利率已经没有了，银行默认按LPR+基点的方式执行房贷利率，也就是大家所理解的浮动利率。“阶段性”下调利率，购房人很清楚，如果市场回暖，利率随时可能再升上去。现在能打动购房人的是利率折扣，比如08年金融危机之后推出的7折利率，即便随后加息，7折的折扣是不会变的。不可撤销的利好，才能打动购房人。

贷款利息是浮动利率，只是单向浮动只涨不降。

因为利息高不还房贷可以吗？#抖音房产 #高利率 #房贷