一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量）；除非是开发商资质太差需要加担保公司担保另外一种情况是或者现在银行有一种贷款品种，开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣针对此类优惠，银行前期先向业主发放一笔贷款与业主的首期款一起，一次性付给开发商开发商给予业主优惠折扣但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了因此银行需要找个担保公司帮你担保以防你在房产证出来之前断供阁下属于哪种情况最好向开发商询问清楚
2. 贷款有担保公司担保是怎么回事必须要的，公积金贷款有指定担保公司，就是住房置业担保公司。这一本分是行政体制上的原因，因为公积金管理中心是事业单位，不能进行市场化运做，所以成立住房置业担保公司进行市场化运做，所以你的公积金贷款合同是三方主体。当然他们实际是一家。
3. 有贷款担保公司吗
1、担保公司担保贷款可信。
2、依法设立的担保公司，对于融资性贷款可以提供保证担保，在借款人到期不能归还贷款时，承担向贷款人支付贷款本金及利息的担保责任。可见，由担保公司提供担保的贷款，收回本息较有保障。 《融资性担保公司管理暂行办法》 第二条 本办法所称融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。
4. 贷款为什么要担保公司
1、担保公司担保贷款可信。
2、依法设立的担保公司，对于融资性贷款可以提供保证担保，在借款人到期不能归还贷款时，承担向贷款人支付贷款本金及利息的担保责任。可见，由担保公司提供担保的贷款，收回本息较有保障。 《融资性担保公司管理暂行办法》 第二条 本办法所称融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。
5. 为什么会有担保公司贷款呢房屋抵押或者按揭是否需要担保人，
这个银行是要视具体情况来决定
。房屋评估后除去其他债务可以覆盖贷款金额，就不需要担保人。比如，100万元的贷款，房屋银行评估价值200万元，银行给六成贷款120万元，这样就不需要担保人。如果找不到担保人，可以找担保公司。如果房屋的价格不能覆盖贷款金额，就需要找担保人。比如，贷款100万元，房屋价值100万元，银行只能贷款60万元，还差40万元的缺口，这时就需要担保人。
担保责任的承担方式一共有两种，一种是保证，也就是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任，另一种是
连带责任保证
，也就是当事人在保证合同中约定保证人与债务承担连带责任。一般来说，银行对于房屋抵押订立的担保合同多数是连带保证责任，也就是借款人如果无法偿还贷款，担保人应该首选承担还款责任后，向借款人追偿。
综上，银行贷款要是符合条件就不需要什么担保人了，要是你的征信不好或者你的工资比较低的话，就会出现担保人了。不过在这里要提醒各位的是，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。
6. 银行贷款为什么要担保公司保证分两种：一种是一般责任保证，一种是连带责任保证。一般来说，银行要求的都是连带责任保证，它的意思就是说，如果借款人不还钱，银行既可以向借款人要求还款，也可以要求保证人还款，两者没有先后顺序，不必等到对借款人采取法律措施后再向保证人要求偿还剩余部分。
所以说，借款人不还款，银行会要求保证人承担还款责任。
借款人不还款，首先会在公司的信用记录上显示，也就是说，这家公司今后在任何银行都不太可能贷款了。其次，银行会起诉并申请财产保全，法院会查封公司财产，待判决后扣划给银行或进行拍卖，拍卖款偿还银行损失。
如果公司的法定代表人、股东也签了保证合同，那么这些人的个人财产也在查封范围之内，个人信用记录也会有不良记录。
