住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。2015年3月央行发布的基准利率五年期以上商业贷款是5.9%，公积金贷款是4%（2015年3月）。商业贷款部分有银行还是有折扣的，但是要看客户个人的资质怎么样，要是工作单位好，或者从事的工作稳定，个人资产优良，会享受到一定的折扣。

1、等额本息贷款计算公式:　　每月还款金额 (简称每月本息) =贷款本金 X 月利率[（1+月利率）^ 还款月数[（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1　　2、等额本金贷款计算公式:　　每月还款金额 (简称每月本息) =（贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率

商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。等额(本息)还款法，计算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金-累计已还本金)*月利率。

等额本息月供=本金*月利率*(1+月利率）^贷款期数/[(1+月利率）^贷款期数-1]2013年最新贷款利率为：短期贷款6个月以内贷款利率为5.60%中长期1至3年贷款利率为6.15%5年期为6.4%，10年期以上为6.55%

1、你可以登陆中国银行全球门户网站，在计算工具里找贷款计算器，然后选择你所需要的贷款类型、金额、利率（贷款利率可以在网站里找）、期限及还款方式。 2、利息可以选择等额本金方式（每个月还固定本金，但利息是逐月递减的）、等额本息还款方式（每个月固定还本金和利息）及一次性还款方式。3、利息多少跟还款方式有关的。

贷款利息=本金X利息率X贷款期限。例如贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为 200000*0.71%*1月=1420元；若年利率为8.521%，一年的利息为20万元*8.521%*1年=17042元。贷款利息怎么算？利息的计算公式为：利息=本金X利息率X贷款期限。利息的多少取决于三个因素：本金、贷期和利息率水平。如贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为 200000*0.71%*1月=1420元年利率为0.71%*12=8.521%贷款20万元、期限1年、年利率8.521%，一年的利息为 20万元*8.521%*1年=17042元贷款利息一般按月复利计算，复利是在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的利滚利。银行利息的分类根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬；它是借贷者使用资金必须支付的代价；也是银行利润的一部分。应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬；它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金利率贷款期限逐笔计算利息。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金利率贷款期限逐笔计算利息。具体有计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金年(月)数年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金年(月)数年(月)利率+本金零头天数日利率。同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金实际天数日利率。这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。1、复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。2、罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。3、贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

住房商业贷款利率作为一种调控房价的手段，一直在不断变化，经历了2010年的调控年，2011年的限购政策，住房商业贷款的利率也是在不断变化。那么2012年住房商业贷款利率是多少呢？今天我们来做一个了解，在买房之前把问题搞清楚才是王道，以防买房时不懂问题吃亏上当。一、住房商业贷款利率自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。二、住房商业贷款利息计算1利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。2 利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。3 目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。例子：贷款10万，10年期，目前利率为5.94%，则：在等额本息还款法下，月供为1107.19元。在等额本金还款法下，第一月还款为1328.33元，第二月还款为1324.21元，以后逐月递减。（以上回答发布于2013-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

一、贷款利率：项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

设贷款总额为A，银行月利率为，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：第一个月A第二个月A（1+）-X第三个月（A（1+）-X）（1+）-X=A[（1+）^2]-X[1+（1+）]第四个月（（A（1+）-X）（1+）-X）（1+）-X =A[（1+）^3]-X[1+（1+）+（1+)^2]…由此可得第n个月后所欠银行贷款为A（1+）n –X[1+（1+）+（1+）2+…+（1+）n-1]= A[（1+）^(n-1) ]–X由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有A[（1+）^(m-1)] –X[（1+）^(m-1)-1]/=0由此求得X = A[（1+）^(m-1)] /[（1+）^(m-1)-1]2010年10月20日央行调账后的商业贷款利率为： 项目 年利率（%) 一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.10 六个月至一年（含一年） 5.56 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 5.60 三至五年（含五年） 5.96 五年以上 6.14 三、贴现 贴现 以再贴利率为下限加点确定

以下是计算方式：本金30万，月利率1.5分，时间3个月，本金到期支付，现在我要付对方多少利息月息1.5分，也就是月利率为1.5%利息=本金利率期限三个月利息=3000001.5%3= 13500元以上内容仅供参考这里有商业贷款利率计算器啊，这里有商业贷款利率计算器，我还是找不到商业贷款利率计算器，到处问哪里有的话告诉我商业贷款利率计算器的网址吧，商业贷款利率计算器挺难找的，我现在真的需要商业贷款利率计算器，谁要是可以找到商业贷款利率计算器，就告诉我商业贷款利率计算器网址吧，谢谢告诉我商业贷款利率计算器，找到商业贷款利率计算器挺不容易的啊，这儿有商业贷款利率计算器啊，这里有商业贷款利率计算器，我还是找不到商业贷款利率计算器，到处问哪里有的话告诉我商业贷款利率计算器的网址吧，商业贷款利率计算器挺难找的，我现在真的需要商业贷款利率计算器，谁要是可以找到商业贷款利率计算器，就告诉我商业贷款利率计算器网址吧，谢谢告诉我商业贷款利率计算器，找到商业贷款利率计算器挺不容易的啊，谢谢啊