现在每个人都很忙,忙事业忙家庭,时间都非常紧张。特别是在遇上装修这个持久战的时候,关于时间的矛盾就凸显出来了。
不去盯着吧,怕以次充好、偷工减料;
去盯着吧,满屋灰尘噪音,又受不了。
不去盯着吧,对现场工地不放心;
去盯着吧,公司领导对你就不放心了。
当然最尴尬的是:
不去盯着吧,怕工人不好好干活;
去盯着吧,就算工人不好好干活你也看不出来。
咋办?当甩手掌柜,还是事必躬亲?我们没必要搞的这么极端对立,非黑即白,小编教你如何两者兼得,又能保证现场施工有条不紊、工艺达标,又不用花费太多时间精力,影响正常的工作生活。
所以今天的干货,咱们就说一下,在装修过程中,业主必须要到场的几个节点。为了给大家更有效的参考,我们会分必到、建议到、可到,这三个等级,自由搭配,丰俭由人。当然,还有几个节点,是业主不得不到场的,你无可取代,也一并告诉大家,可以提前安排。
Q1. 装修中业主必到的4个节点
01开工交底
来到开工这一天了,你之前想必已经与装修公司和设计师反复切磋过设计方案了,该怎么装,用什么装,都已经成型了。那么,今天这个交底,就是来现场搞一次方案的模拟落地。
你可能会说,这个事情在之前都做了很多次了,但是我要说的是,那些都是最终合同未签定,钱也没交的时候去做的,大家彼此都还不需要负责任,在毫无压力的情况下,为了提高效率,基本上也就糊弄过去的,甚至都不用去工地。但是开工了,就不同了,趁着还没有大兴土木,现在还有什么要改的要变的,都还来得及。
所以你要做的事情,就是抽出至少半天的时间来,赶早一点去现场。这个时候设计师、项目经理、工长、监理,包括力工,应该都在。拿好你的设计图,从入户开始,一步一步的去确认每一处空间,到底是不是你想要的。
这里面有几个重点,划一下:
墙体打拆和新建
强调这个,是因为见到太多的设计就因为墙体/飘窗打拆不了,不得不重新设计,趁着电工在场,让他用电锤打一下,到底是不是真的可以打掉。如果确实打不了,现在改方案还来得及。
插座开关
电路图一般都很复杂,很多业主看着都懵逼,不妨让设计师给你讲一下,哪个插座是干啥的,为啥设置在这里,哪个开关是干啥的,怎么个控制逻辑。就算你之前都了如指掌了,咱们也要现场再过一遍,有条件的把点位标出来,防止遗忘。
吊顶
吊顶—吊顶看起来没啥技术含量,但却是最容易出差错的之一。特别是在你有新风、中央空调、风管机的情况下,吊顶到底怎么做,风口怎么开,这些都需要现场对照着顶面图来逐一确认。尤其是现在流行无主灯设计,更是对吊顶有很高的要求。
门窗
很多设计师在出图的时候,会默认各个门洞都是同样的高度,但是实际上,总会有高低,特别是新建墙体做门洞,更需要有个精准的尺寸指导,否则就全凭泥瓦工的经验来做了。如果一开始门洞的基础没做好,后面想弥补都很难。还有窗户要不要换,阳台要怎么封,这里都需要协调一致(物业管理严格的,还可以需要让物业的工程部人员也到现场一起。)
简单概括一下:
开工交底一定要到场,确认平面布局图,确认水电改造图,确定天花布局图,确认屋内各个门洞的情况。这一步做好了,你就不需要为居住的宏观蓝图操太多心。
02水电改造完成验收
对大多数人的清水房而言,水电改造是个大型的工程,花钱多,细节多。电路这部分,或许电工师傅已经把线管槽都抹平了,你也看不出来,但是你可以做两件事,一是到强电箱那里看回路设置,是不是按照区域空间划分清晰了,每一组回路都检查一下;二是买一个电源极性检测器,去抽检每个插座的火零地的情况,是否有漏接错接的情况。
另一个就是闭水和打压了。记得闭水要提前跟楼下打好招呼,打压一定不能含糊,是否打了足够的压力,是否测试了足够的时间,压力的衰减是否在允许范围内,一定要亲自去看,记得拍照留证。很多工长会省去这一步,特别是在监理不到位的情况下,为了自己的权益和居住的安全,别人忘了你可千万别忘。
当然还要记得一件事,把所有有水管、电线的地方,都拍照留存。这是为了让之后施工的人,可以准确的避开,防止打坏导致的麻烦。
水电改造,做好了就是做好了,没做好就是没做好,只有100分和0分的区别。所以,一定要自己亲自到场去验收。
03泥瓦工完成验收
为什么要强调泥瓦工验收呢?其实道理很简单,就是这活儿,他做完了也就基本不会回来了,你后面再补救的话,特别麻烦。而且这也是最后一道隐蔽工程,这一步验收完成,之后的活儿,相对来说就不用那么的提心吊胆了。
这部分主要验收的,还是老三样:地面是否平整、瓷砖有无空鼓、铺贴是否规范。
瓷砖空鼓很容易判断,自己多敲敲就行。铺贴规范,重点是看各种阴角、阳角、对缝(特别是墙砖和地砖的对缝)。地面平整,靠肉眼很难判断,拿卷尺去找点测量高度也有些麻烦,给大家一个土办法,就是靠尺,如果没有靠尺,可以找一根木方、甚至一根长踢脚线、一根铝型材都可以,长度不要少于2米。
你的任务就是拿着这个尺子,各处去放,去看看地面到底是不是平的。特别是要装门、装柜子、放家具的地方,一定要仔细去检查。地面的平整,会给你之后铺木地板、摆放家具带来巨大的好处。
其实这一步,你的验收并不见得有多大的实际作用。但是“业主要来亲自验收”,这个信号,能逼迫工长、工人、监理更用心的去做。现在很多装修公司或者工长,都是看人下菜碟,知道你忙,知道你不懂,知道你这个人比较温和佛系,就充分利用你的这些“弱点”,想法设法偷工减料。咱们不能跟人性做斗争,那么,咱们就多长点心眼,多提点要求。
04硬装完成验收
好了,经过漫长的折腾,你终于接到了工长或者项目经理的 *** ,“硬装收尾了,你有空来验收一下吧”,这就意味着,你家基本成型了,你也终于可以不那么煎熬的去计算工期,去斗智斗勇了。
这一步你需要特别关注的就是顶面。立面、地面,都比较直观,顶面相对来说要复杂一点。有吊顶的,需要看看吊顶是否是按照原来的设计方案做的,太多的木工师傅根本不看图纸,全凭感觉和经验做,结果肯定不尽如人意。特别是装了中央空调或风管机的,出风口的位置要再三确认。
典型的吊顶遮住中央空调出风口
你还需要关注的是卫生间和厨房,该留出来的空间留够没有,尺寸是否合理。一个很简单的例子,比如你卫生间里面给你留了1250mm的位置,你就可以装一个1200mm的浴室柜,这是常见规格,有很多成品可选,但是如果给你只留了1190mm的位置,那么你可能就只有两个选择,要么只能做1000mm的,浪费一大截空间,要么你就要定制一个1150-1180mm的,多花不少钱。
验收到这里了,你更好拿出你的装修图纸来,确定一下你计划放家具、放柜子、放电器的位置,是否都是按照标定尺寸来施工的,如果现场有那种1:1放样是更好的,如果没有,请务必自带卷尺,量一下。特别是对于大多数半包公司而言,搞到这里,他们基本也就交差了事了,后面与他们关系不大,他们也不会多上心了。
No.2 装修中业主建议到的节点
上面说的几个节点,即便再忙也是必到的,下面几个节点,你也需要注意,能到场的尽量到场。
01水电改造材料进场
不知道从什么时候开始,水电改造的材料充斥着假货,我毫不夸张的说,你去10个路边的五金店买的管线,有8家都是假货。但是这些恰恰是不负责任的工长们更爱去搞采购的地方。所以我建议你要提高警惕,仔细核验进场的水电改造材料,尤其是电线和冷热水管,要原包装的、有收据的。
02木工材料进场
虽然现在现场的木作越来越少,但是仍然会用到板材,比如木工板、欧松板等。劣质的板材容易受潮变形不说,还存在着空气污染的隐患。这一步,你可以验收一下,木工到底会用什么样的板材给你施工。更好是有品牌标识的大厂产品。
03泥瓦工进场
现在瓷砖的价格不低,人工费更是昂贵,为了对得起自己花出去的钱,你理应在瓷砖进场的时候做好验收,同时也跟泥瓦工师傅沟通好铺贴的方式——很多铺贴图纯粹就是复制粘贴的,根本不考虑现场实际情况,师傅上心就会做的好一点,不上心就做的很差。咱们不能把效果寄托在师傅的自觉性上。
04其他主材进场
主材进场,包括瓷砖、地板、门窗、家具等等,做一下验收,可以确保至少东西是没问题的,不是臭气熏天的,也能确保花纹、颜色、款式,都是你想要的。
05扫尾
不要忽视最后的收尾,比如处理被污损的墙面等。
收尾是必须要做的,也是不成文的规矩,再不讲究的工长/项目经理,到最后都会让人来收尾,但是收尾的活儿,一般都不会做的太仔细。而你的作用,就是找到需要收尾处理的点,不要遗漏。
No.3 装修中可到可不到的节点
有些节点,可到可不到,甚至到了反而更麻烦,主要有这么几个:
01现场施工遇到与原设计方案冲突时
这是难免的情况,但是我建议微信群、 *** 、视频沟通,你了解情况后,交给项目经理/设计师解决。尽量不要随意答应工长的一些所谓建议,他们多半不会为你考虑,只会是为了自己方便。而你答应了之后,锅自然就背在你身上了。所以我建议,你不要直接跟工长确定改动方案,而是交给理应负责这部分工作的人,比如项目经理或者设计师。
02建渣清运、开荒保洁
对买二手房的业主,请一定要注意这一点。装修公司一般不会主动给你说建渣清运的事情,所以你更好事先跟物业了解清楚,是否提供建渣堆放、建渣清运的服务,如果没有,你可以自己联系一下,如果因为建渣而跟物业扯皮,真的不划算,说不定还要被罚款。
开荒保洁可以到场的原因,是要确认是不是真的打扫干净了,开荒保洁的清扫,奠定你以后长期居住的清洁度基础,或者说决定了下限。尤其要注意的是各种飞漆,一定要让保洁师傅清理干净。
03部分主材安装
部分主材的安装,比如马桶、卫浴五金、开关插座等,这类主材的安装,一般工人都比较熟门熟路,这部分呢,如果你是半包的话,又都是自己选购的,装修公司不会为此负责,所以你同样可以亲自来关注一下,重点是看安装效果是否满意,以及安装完成后现场是否打扫干净。
最后有一些与装修本身不那么相关的节点,必须业主本人亲自到场,这个谁也替不了你。一并列出来,作为提醒。
1.物业办理装修手续
这个必须要业主本人到场,不同的物业对手续的要求不同,一定要拖着工长或项目经理一起来,因为还是寄到办理出入证等问题。
2.燃气管道改造和通气
燃气公司一般只认业主,现在管理比较规范,收费也很透明,宽带同理。
其实啊,装修,是个让人操心的事情。但是,我们大多数人,工作都很忙。所以我们要有策略的、有目的性的去操心。把握好上面说的几个节点,可以让自己轻松许多,简单许多。当然,说一千道一万,找到一家靠谱的装修公司,才能让你更优雅的做好甩手掌柜。
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