我相信法拍房对于大多数人来说都听说过，可是很多人并不了解什么是真正的法拍房，我们想要购买法拍房到底需要具备哪些条件，今天我们就来讲一讲法拍房有哪些优点和缺点。什么是法拍房法拍房是被法院强制执行拍卖的房子，当被业主不能履行合约或者无法还清债务的时候，被债权人可以通过司法程序向法院申请强制执行，将被执行人名下的房屋进行拍卖通过拍卖满足债权。
法拍房的优点法拍房房价较低一般都是低于市场价的，基本是市场价的70％－80％之间，而且大部分人都不知道法拍房的渠道所以也会导致拍卖人数降低，而可能进行捡漏，法拍房成交价便宜而且更容易买到，法拍房也不限购如果没资格买房的买法拍房是一个最简单的方式。
法拍房的缺点但是法拍房看房不方便而且法院只会对明显的瑕疵进行简单的描述，所以很有可能会碰到存在瑕疵的房产并且所有税费都需要买家承担，法拍房也不能贷款需要一次性付清全部的房款，而且要求付款时间短所以也拦住了很多想购买法拍房的人。
收房比较困难房屋产权转移登记过户手续后房屋交需要自行解决，如果房屋里有租户不管房子如何买卖租户的合同都是要按期执行的，还有就是房屋原产权人可能在外面借了民间借贷，并且还对房子进行了多次的抵押所以法拍房容易产生债务纠纷，有的房子是存在其他债权人可能会出现被抵押或者一房多卖的情况，因为无法强制房屋内户口迁出，所以购房者也面临着户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。
因为法拍房大家并不能看到其中隐形的风险，比如说这个房子的产权是否是清晰以及配套的学校能使用，但是好在一点这些风险都可以通过调查去进行逐一的排除这和新房有很大的区别，因为新房的风险在于房屋还没有建我们只能看到开发商的宣传以及规划，所以大家买房子的时候千万不要过于偏激，一定要谨慎一些这样才能够避免在买房子的过程当中踩雷。
法拍购房更佳攻略 法拍房子怎么买最划算
