究竟选等额本金还是等额本息？
买房办贷款，究竟选等额本金还是等额本息？其实这个问题的背后无非就是来算账，怎么划算怎么来同时要结合个人的实际情况，主要分为两部分。
之一部分等额本金是上来还款金额比较大，它是递减的。等额本息是每个月都是一样多的，其实每个人情况不一样，你还款能力强的。那可以选择等额本金，你还款能力一般的。
就带来另外一个问题，如果说等额本金和等额本息你全部到20年或者30年还清，在利息上面肯定是等额本金要少。等额本息是多的，牵扯到第二部分，也就是很少有人说20年30年才还完房贷的大部分都会提前还贷。
如果说提前还贷哪个更划算呢？如果说你是5年内还100万来举例，即使你5年内把100万的本金全部还完，那么等额本金跟等额本息相差不会超过1万块。如果说你是10年提前还完100万的话，等额本金跟等额本息他们之间相差也就3万块钱不到。所以说在提前还款方面差别不是非常大。反倒是说大家在手上有余钱的时候，在你准备提前还款的时候，无非就是算一笔账。比如说你手上有20万，我算一下我这20万在我手上的收益。如果能超过这个房贷利率，那就不要提前还款。如果你可以用20万的收益覆盖你的20万，这个部分的房贷利息吗？
如果说你20万在手上，你的收益率低于你的贷款利息，那你就提前还款，无非就是算账，并不像抖音上面说的那些说第几年还款最划算，这个不是一定的，一定是根据个人情况来的。
我是峰哥只说对你有用的。
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