开发商将房屋抵押给信托？一般是工程还没达到开发贷条件，银行贷款拿不到就只能找信托贷款了，土地抵押是贷款的增信措施。
抵押信托是委托人以抵押物设定为信托财产，以获得某种服务为目的的各种信托。委托人将自己的票据、股票、债券和其他动产或不动产抵押给信托机构，以求得信托机构的贷款、信用担保等。
房地产信托，是信托机构接受委托经营、管理和处理的财产为房地产及相关财务的信托关系，主要包括房地产信托存款、房地产信托贷款和房地产委托贷款等业务。
就是办理的房屋抵押贷款，钱是从信托公司放出来使用的。
向银行申请的住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有产权住房为抵押物。
购房合同上土地抵押什么意思 跟开发商有很大关系。表明土地抵押，首先说明一点：房产证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。风险肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同，办房产证会有问题。
信托抵押物处理周期1、校解析答案： 我国商业银行在借款人到期不能偿还债务时，可以依法行使抵押权，因为行使抵押权、质权而取得的不动产或者股票等，应当在取得之日起一年内予以处分，这通常称为抵押物处分期限。
2、如果信托有抵押物，那么最长可以延长一年左右的时间，但是已经到达了这个时间限制之后你就必须要把钱还了，如果你不还可能就会对你的生活工作产生特别多的影响。
3、一般是先签订合同再打款的，但是合同也有晚的，因为要成立后才能确定计息的日期，所以一般成立后寄合同，银行的效率又慢，所以耽误了很多时间。
4、在银行办理的诸如房贷、车贷等抵押贷款还完之后，客户去办理解押手续，一般当天办理的，当天就能完成，并不需要花费多长时间。只是像房贷、车贷解押，去房管局、车管所办理的时候可能需要排队办理。
5、如果融资方长期不兑付，信托公司协商无果，受托人可以处置抵质押物，或者向保证人进行追偿。关于抵押权的实现，其方法有折价、拍卖、变卖三种方式。抵押物变现偿还投资人的本金和利息，处置时间周期较长，甚至长达一年半载。
6、部分情况下还将聘请外部公司监督融资项目建设；融资项目抵押等；违约时的资产处置权利等房地产财产权信托房地产财产权信托是指以房企所有拥有的各类财产权或者以个人拥有的房地产作为信托财产而开展的一类信托业务。
抵押信托是什么1、抵押信托是委托人以抵押物设定为信托财产，以获得某种服务为目的的各种信托。委托人将自己的票据、股票、债券和其他动产或不动产抵押给信托机构，以求得信托机构的贷款、信用担保等。
2、抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。
3、票据抵押信托是指委托人以远期汇票作担保，申请银行信托部门贷款。还款时，赎回抵押的票据，仍由持票人自行收取票据。贷款超过票据期限，委托人又不能偿还，则信托部门有权处理抵押的票据。
4、房抵贷信托是指将抵押物为房产的贷款资产打包成信托份额，通过发行信托份额的方式来吸收投资者资金，实现资产的融资。这样可以让房主利用自己房产的价值，快速获得资金，而投资者也可以通过投资信托份额来获取稳定的收益。
什么是信托抵押贷款?1、抵押信托是委托人以抵押物设定为信托财产，以获得某种服务为目的的各种信托。委托人将自己的票据、股票、债券和其他动产或不动产抵押给信托机构，以求得信托机构的贷款、信用担保等。
2、信托贷款是指借款人通过与信托公司签订协议，以抵押、担保或其他形式向信托公司申请获得资金支持的一种贷款方式。相比于传统银行贷款，信托贷款在风险管理、利率制定和合同灵活性等方面具有不同的特点。
3、信托贷款是指信托机构在国家规定的范围内，制定信托发行计划，募集资金，通过信托计划向信托当事人发放的贷款。
抵押债权信托怎么办理办理抵押债权信托，需要由委托人和受托人依法达成信托合同，并办理相应的抵押债权的信托登记手续。但是信托的目的必须合法，信托的财产必须属于委托人合法所有的财产。
出租保险箱 指客户向信托部门申请租用保管箱，将自己的贵重物品直接放入信托部门保险库内的保险箱中，是以信托机构自身信誉和设施为保障开办的一项代保管业务。
债权质押在哪里办登记登记部门：注册地的工商行政管理局办理流程：超过半数股东同意出质决议。签订股权质押合同。工商行政部门登记。所需材料：出质人和质权人签署的《股权出质登记申请表》。
法律分析：顺位抵押办理流程具体如下：申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档。顺位抵押受理时限：10个工作日。顺位抵押注意事项：申请登记材料应当提供原件。
质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。
什么是信托抵押贷款1、抵押信托是委托人以抵押物设定为信托财产，以获得某种服务为目的的各种信托。委托人将自己的票据、股票、债券和其他动产或不动产抵押给信托机构，以求得信托机构的贷款、信用担保等。
2、信托贷款是指借款人通过与信托公司签订协议，以抵押、担保或其他形式向信托公司申请获得资金支持的一种贷款方式。相比于传统银行贷款，信托贷款在风险管理、利率制定和合同灵活性等方面具有不同的特点。
3、信托贷款是指信托机构在国家规定的范围内，制定信托发行计划，募集资金，通过信托计划向信托当事人发放的贷款。
