要查询房屋是否抵押，通常有以下几种途径： 查询房产证：如果房屋有房产证，可以在房管部门查询此房屋是否有抵押记录。如果显示房屋已被抵押，则表明房屋已被抵押。

如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况等都会做详细的备案登记的。

在查档柜台上办理：带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了。

个人房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

房产抵押登记需要抵押人和抵押权人共同向房地产登记机构提出申请，提交相关材料，并经过登记机构的审查后，完成登记手续。这一过程旨在公示抵押权，确保抵押权人在法律上的优先受偿权。

不动产抵押登记流程 申请人准备相关材料：申请人需要准备有关资料，包括不动产权属证明、借款合同、抵押合同等。登记机关审核材料：登记机关将审核申请人提供的材料，确认其真实性和完整性。

法律主观：不动产抵押登记流程不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。

具体的流程是： 双方签订抵押合同； 到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记（注明抵押相关事宜）； 办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。

1、北京个人房产抵押贷款的办理过程主要包括以下几个步骤： 准备贷款资料：包括个人身份信息、房产证明、收入证明等。需要确保提供的资料真实有效，否则会有欺诈风险。 提出申请：准备好资料后，可以向银行或贷款机构提交申请。

2、北京住房抵押贷款正规手续如何办理？【钻诚担保】房产抵押办理手续：(1)客户名下的房产抵押登记的大产权房屋钻诚担保房产抵押经办部门办理抵押合同担保申请；(3)我们为客户对客户提供有自有房产进行评估报告。

3、北京房产抵押登记手续的流程是，如下说明：抵押人将办理抵押登记所需手续准备好，到房管局。将相关资料递交到房管局工作人员手中办理抵押登记。办理完毕，抵押人签字确认，领取抵押权证。

4、贷款流程：借款料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的个人身份证件、户口本、居住个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。

5、可以去银行办理房产抵押贷款。商业银行贷款的具体步骤：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款。