进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。
双方签订一份抵押借款协议。到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自己持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。
具体的流程是： 双方签订抵押合同； 到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记（注明抵押相关事宜）； 办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。
房产能抵押给个人吗1、法律分析：可以抵押给个人。具体手续，请咨询当地的不动产登记部门，-般是抵押合同、房产证、身份证等材料。需要办理他项权证。个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。
2、法律分析：房屋可以抵押给个人。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
3、法律分析：可以。房产作为不动产，债务人或者第三人有权处分作为抵押。
房子可以直接抵押给个人吗?怎样去房交所办理相关手续?1、房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。
2、如果当事人不能去办理的，可以委托其他人代其办理，需要办理委托代办手续，并出具授权委托书和本人的身份证明。
3、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保； 贷款行规定的其他条件。
4、向银行提出贷款的申请，贷款金额不能超过房产总额的70%； 银行对材料进行审核，通过后办理相关借贷手续； 银行对房产证保管，将贷款打给开发商。
5、房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。
房产抵押给个人怎么操作根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：双方签订一份抵押借款协议 到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。
需要注意的是，抵押房屋是一项重要的决定，一定要谨慎考虑。在选择借款人时，也需要仔细了解对方的信用情况和还款能力。
对于需要从银行获得现金的人而言，抵押房产是其中一个常用的方法。下面就是个人抵押房产的流程简要介绍。首先，申请人需要选择要办理的银行和贷款种类，然后填写和提交申请表。
房产证抵押给个人需要什么手续房产证抵押给个人需要的手续如下：（1）首先双方需要签订一份抵押借款协议、然后到房产局办理抵押手续，办好后，贷款人收存它项权证；（2）房产证可以由自身持有。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
双方签订一份抵押借款协议。房屋抵押双方到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。办好他项权利登记后，贷款人收存他项权证，房产证可以由自己持有。
