在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
房产抵押评估的费用是多少？这个是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。
评估费 房屋抵押贷款的评估费一般为评估价的3%。房屋评估的环节一般由银行指定评估所进行。贷款服务费 房屋抵押贷款的贷款服务费为3500元，如果贷款额超过20万元的加收超出部分的2%。
办理土地抵押贷款在对土地进行价格评估时，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。
银行贷款中，抵押品评估费到底是企业负担，银行业内部都有规定。外部监管部门如银监局也有相关规定。《民法典》里有规定。
而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。
银行的评估价格与实际交易价格存在差异：交易价格只是个别住宅的交易价格，而评估价格这是市场的整体价格水平，所以两者不会一样。交易价格围绕市场价格波动，交易价格只是评估价格。
房屋评估如何确定贷款金额 房屋评估多少合适房地产交易、、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价，特别是在贷款买房时。今天小编就给大家讲讲房屋评估如何确定贷款金额，房屋评估多少才算是比较合适的。
贷款评估费收取标准根据物价局的有关规定，目前房屋抵押贷款评估收费标准采取累进计费率，如下：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
一，公积金贷款买房的评估费是贷款额的千分之三，有封顶，见当地政策。由公积金管理中心开具正规发票。比如贷款20万，评估费是600元，贷款40万，评估费是1200元。二，同一套房产的交易，办理房产证时就不用再交评估费了。
房屋总价在500万元-2000万元的，评估费为房屋总价的0.12%；房屋总价在2000万元-5000万元的，评估费为总价的0.06%；房屋总价在5000万元以上的，评估费为总价的0.012%。
评估费用是评估额的千分之一，算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五，与银行有合作才按千分之三收取。银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批，才能贷款。尤其是二手房，你要是新房就不需要评估了。
目前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。因各办理贷款业务的收费有所差异，请您详询中行贷款经办行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
抵押贷款房屋怎么评估那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。申请抵押贷款抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价。
而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。
只要不是新房，那么在进行商业贷款的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行贷款。银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。
房子抵押要上门评估才签约吗 房子抵押一般是要上门评估的。评估结束签合约。
其次，房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的房屋因素房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。
房屋抵押贷款,房屋评估是估的越高越好还是越低越好1、站在贷款申请人的角度来说，评估价当然是越高越好，因为这样就能多贷款了。站在贷款银行的角度来说，评估价当然是越低越好，因为这样贷款的风险就低了。
2、评估价越高就越好，因为评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时首付将会更低。
3、房子贷款评估高好，还是估低好 当然是做高评高贷呀！可以向银行贷到更多资金。房子评估40万，贷款按揭25万，请问：评估费我 评估费、抵押费这些都不需借款人出，这个有规定，银行这么做是转嫁成本，可以银监投诉。
抵押贷款房屋价值怎么评估抵押率确定：抵押率是指贷款机构愿意为抵押房产提供的贷款金额与房产评估价值之间的比率。一般来说，抵押率会根据贷款机构的政策、房产类型以及借款人的信用状况等因素来确定。
而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。
房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。
正规贷款的程序都是需要将抵押的房产，先经过评估公司评估，评估公司给出房屋的价值，然后根据房屋价值，可以贷到6到7成。
房屋评估如何确定贷款金额 房屋评估多少合适房地产交易、、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价，特别是在贷款买房时。今天小编就给大家讲讲房屋评估如何确定贷款金额，房屋评估多少才算是比较合适的。
房产价值评估是分为一般评估、房地产抵押贷款评估、特定评估三种方式，不同评估方式得出的房产价值不等。
