从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。

但是如果自己手里有足够的，加上老房抵押贷款的额度，足够全款购买新房，那么这种情况下还是比较划算的。但是需要注意的是，很多地方政策规定抵押贷款只能用于消费或者经营，是不能允许买房的。所以在申请贷款之前需要注意。

房产抵押再买房划算吗房产抵押再买房划算吗房产抵押再买房这种实际上并不划算，并且之后所要面对的经济压力，是正常按揭贷款的双倍。个人在购买首套住房的时候，一般政策上会给予一定的优惠。

这二者操作起来具有一定的违规性，不过用房子抵押贷款买房的人依然在不断增多。根据调查，房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率上升百分之三十，而且它远远超过了按揭贷款利率。

1、买房贷款用买的房和银行贷款划算，因为新买的房没有折旧费。如果用以前买的房贷款还要扣除折旧费，不划算。

2、房贷也就是按揭贷款相对于抵押贷款来说要便宜一点，这是因为按揭贷款在还清银行贷款之前，所有权是归银行所有的，还清了之后所有权归按揭人。

3、按直接贷款还房贷比抵押贷款还房贷更划算些。一般而言，利率按中国人民银行设定的基准利率执行。不过，按揭贷款利率一般都有一定的优惠，偶尔会随着政策的变化而小幅上涨，但幅度不会特别大。

4、按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款和抵押贷款哪个划算 按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。

相对来讲，房产抵押再买房还是比较划算的。购房者将房产抵押给银行获得一定的贷款额度后，再去购房，此种方法属于按揭买房。抵押贷款利率一般是在央行基准利率上浮16%起的。

房产抵押再买房这种实际上并不划算，并且之后所要面对的经济压力，是正常按揭贷款的双倍。个人在购买首套住房的时候，一般政策上会给予一定的优惠。申请银行贷款的时候，年限长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折。

由此可见，用房屋抵押贷款买房的成本会更高，所以是不划算的。因为房屋抵押贷款属于消费贷款，所以它的还款期只有十年，与按揭买房三十年的期限相比，压力就是显而易见的了。

老房抵押买新房是否划算，主要还是要看实际情况。一般房子抵押贷款可以申请的贷款额度，是该房产评估价格的百分之七十。并且贷款额度还与房子的房龄、地理位置等多方面因素有关，所以实际上可以贷款的额度是比较低的。

购房成本抵押一套房去买二套房划算还是很划算的，房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率上调30%，大大高于按揭贷款利率，这样抵押一套房贷款，所需要支付的利率要高很多，非常不划算，大大增加了购房成本。

可以，申请抵押贷款后再办理买房，但需要第三方账户才可。但抵押贷款利率一般高于按揭贷款利率，建议直接申请按揭贷款买房。按揭贷款买房的流程：购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。