去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。去建委办理二次抵押登记，3天内可以放款。扩展信息：二次抵押贷款不同于第一次抵押贷款的要求。

通过银行办理（首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

一）通过银行办理首先要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，只有在银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行也是你先前申请贷款的银行，因为同一房产是不能抵押给不同银行的。

1、准备材料首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、具有完全民事行为能力，且年龄在18周岁之上。具有正当的职业和稳定的收入，这点是能否像银行贷款的关键，因为银行必须在判定申请人有还款能力的基础上，才考虑是否给予申请人贷款。

3、福州车子贷款只押证不押车怎么做，当天放款 可以在平安银行办理。

4、下面，介绍下办理福州民间借贷房产抵押贷款的条件。

如何办理房产抵押贷款？办理房产抵押贷款的方法如下：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

房子的价值比较大，所以很多人在需要资金的时候，会选择将自己的房子抵押申请贷款。

1、先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。

2、第七条申请现房抵押登记须提交如下证件资料：1．《商品房销售合同》；2．购房证明书；3．全部购房款发票；4．贷款合同；5．《个人住房贷款抵押合同》；6．登记机关认为必须提交的其它证件资料。

3、所有的银行都可以做，房屋抵押贷款流程如下：提出申请 借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。提交资料 向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

4、福州房子要怎么办理抵押贷款 您可尝试通过当地招行网点的个贷部门申请个人抵押贷款，一般以自有无按揭无担保的房产作为抵押物。

5、房产抵押的话，这个不是说哪个银行好就从哪个银行贷款的。这是要看你的情况来决定的。事实上，福州各家银行的房子抵押贷款利率和审批条件都是不尽相同，但是利率基本都是在基准利率的基础上上浮10%-30%。