法律分析：《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押后，未经抵押权人同意，不得再抵押。 但是，如果设置了最高抵押贷款，则房屋可以在不超过限额的情况下进行第二次抵押。
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。
按揭房是可以二次抵押贷款的，因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，所以当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。
不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。
贷款房子可以二次抵押贷款吗 可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
房产抵押二次贷款需要什么条件?用于二次抵押的房屋必须是现房。该房产抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人。房子已经投保，保单原件由银行管理。该房产二次按揭金额的购房贷款余额低于当前房价的70%。
房屋二次抵押贷款要满足的条件有：借款人具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力；借款人信用状况良好；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房；所担保的债权未超出房屋的价值。
法律主观：可以的。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；房地产有残值，产权清晰；借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；个人信用良好，无拖欠利息。
房产抵押二次贷款需要的条件主要包括以下几点： 借款人需要拥有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力。
房屋可以二次抵押贷款吗?需要什么条件?1、房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。
2、有房产证可以二次抵押贷款。借款人需要满足相关条件，具体如下：房产证二次抵押，房屋必须是现房。如果房屋不是现房，那么房产证二次抵押贷款是不能成立的。
3、办理房抵二押的前提条件有：有房本。有房本了才能办理抵押登记，没有房本是不能办理的，即使你有额度也不可以。有个人征信。
4、(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。在银行办理按揭房二次抵押贷款需要什么手续 按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
5、特点就是不用还清以前的贷款，直接抵押再次获得贷款。额度为：房屋评估价*抵押率-按揭尾款=实际可贷金额。二次抵押贷款的条件想要做二次抵押贷款，房产首先要满足以下要求：有证：即房产已办理房产证。
6、且保险单正本由中国银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款如何办理经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。
